屋顶漏水导致房屋内损失

楼顶漏水导致室内受损由谁负责屋顶漏水导致房屋内损失 ？我认为这个问题很好来划责屋顶漏水导致房屋内损失 ，这个由物业来负责屋顶漏水导致房屋内损失 ，因为物业没有做好防水。所以导致损失由物业负责。

楼顶并不因为屋顶漏水导致房屋内损失 你住在顶层就由屋顶漏水导致房屋内损失 你来负责维修或归你所有了屋顶漏水导致房屋内损失 ，楼顶包括楼下外墙面屋顶漏水导致房屋内损失 ，都是整个楼住户共有的，你的购房合同都写的很明确。排除人为破坏（一般没人会破坏楼顶或墙面），未过保修期的由开发商承担，过了保修期是业主的事了。如你已向物业管理委员会缴纳房屋物业维修基金，这个责任应该是物业的责任，可以找物业维修，费用业主共担。顶层漏水造成楼下损失也是应该由大家共担责任，当然在合理的费用内，如果是楼下住户没有及时采取措施导致损失扩大的，扩大部分他自己承担，所以最好找上物业一起解决 。

（通常情况下，5年保修期满后发生的维修费用应由全体业主和使用人分摊屋顶漏水导致房屋内损失 ；如果开发商在销售时已经将天面分割给个别顶层业主使用，业主或使用人应自行承担其使用范围内的天面维修费用，其余公共部分则由全体业主或使用人分摊费用）

房屋漏水导致楼下财产损失应该依法承担赔偿责任屋顶漏水导致房屋内损失 ，具体数额可以双方根据实际情况协商解决屋顶漏水导致房屋内损失 ，如果协商不成可以到法院起诉，并且按照评估价格赔偿损失。如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成屋顶漏水导致房屋内损失 的损失。

法律分析

要先看漏水屋顶漏水导致房屋内损失 的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏屋顶漏水导致房屋内损失 了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

顶层墙面渗水处理方法屋顶漏水导致房屋内损失 ： 1、屋面处理： 1）查找屋顶现有渗水点屋顶漏水导致房屋内损失 ，局部凿除原有防水层和找平层屋顶漏水导致房屋内损失 ，找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除屋顶漏水导致房屋内损失 ，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开屋顶漏水导致房屋内损失 ，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。 2）找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。 3）修补后做灌水实验，时间约24小时。 4）在灌水实验完毕无渗漏后对保温层及防水保护层进行恢复。 2、外墙面的处理： 1）查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。 2）补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）。 3）用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。 扩展资料: 装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工方案和设计方案。小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作工艺，发挥物质材料的性能，并具有良好的艺术效果。

楼顶漏屋顶漏水导致房屋内损失 的雨越多屋顶漏水导致房屋内损失 ，损失越大，因为雨水冲击的面积越大，被淋湿的东西就越多，对东西的损坏就比较大。

1.对于商品房，楼顶防水层屋顶漏水导致房屋内损失 的质保期是5年，因此，购买屋顶漏水导致房屋内损失 的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求屋顶漏水导致房屋内损失 他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。