房子开发怎么赔偿

1.如果是房屋的主体结构质量不合格，影响了交付使用，或者是房屋交付使用后又发生了房屋主体结构质量问题，购房人可以主张解除房屋买卖合同并且要求开发商赔偿一定的损失。此处的解除合同主要就是指退房。在要求开发商进行退房的同时，可以另行主张一定的赔偿责任。

2.如果房屋非因主体结构质量问题，而是因为其他的质量问题，并且严重影响到正常居住使用的买设为可以主张退房，也就是解除买卖合同，并且进一步的要求赔偿相应的损失。

3..如果交付使用后的房屋因为质量问题并没有放松严重影响居住使用的，可以要求开发商履行相应的保修责任。

法律依据房子开发怎么赔偿 ：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任房子开发怎么赔偿 ；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

可以先与开发商私下协商房子开发怎么赔偿 ，无法解决或达不到想要房子开发怎么赔偿 的预期效果房子开发怎么赔偿 的情况下可以起诉到人民法院房子开发怎么赔偿 ，也可反映到工商、房产等管理部门。无论是起诉到人民法院，还是反映到其他有关部门，都必须得准备好证明开发商逾期交房房子开发怎么赔偿 的相关证据，同时准备好诉状（起诉到人民法院用）或投诉、反映报告（反映到其他部门用）。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条　具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

房屋漏水造成损失房子开发怎么赔偿 的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用：

1、修复漏水所需要的修理费用。

2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。

在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。

1、首先应查明此管道的管理职责归谁。

2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。

(1)如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

(2)开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

(3)物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现房子开发怎么赔偿 了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现房子开发怎么赔偿 了更严重的问题，那么物业要承担责任。

(4)公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

开发商延期交房的赔偿房子开发怎么赔偿 ：逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付房子开发怎么赔偿 ，除非开发商存在免责事由。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条房子开发怎么赔偿 ，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法房子开发怎么赔偿 ，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定房子开发怎么赔偿 ：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。