2022军产商铺出租最新政策

根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发［2010］4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发［2010］10号）和住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保［2010］87号）精神2022军产商铺出租最新政策 ，现对公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营有关税收政策通知如下：

1．对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其2022军产商铺出租最新政策 他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

2．对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其2022军产商铺出租最新政策 他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。

3．对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。

4．对企事业单位、社会团体以及其2022军产商铺出租最新政策 他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

5．企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

6．对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

7．享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及按照建保［2010］87号文和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。不同时符合上述条件的公租房不得享受上述税收优惠政策。

8．上述政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。

部队门面房不允许出租了2022军产商铺出租最新政策 ，在2015年之前2022军产商铺出租最新政策 ，部门2022军产商铺出租最新政策 的营业的门面房以租赁的方式为主的2022军产商铺出租最新政策 ， 现在有关部门的积极的响应，而全面的清理一些门面房。如果是有经营许可证的话，那就可以重新的签订合同。如果是没有经营许可证的话，那是不能够经营租赁的。按照目前的法律以及政策，群面的停止有偿上的服务，并恩能够顾按照规定出租，其中还有一些城市的中心位置的，都在一定的程度上面解决了门面房的出租的问题。如果是租赁门面房的话，那还需要注意很多的细节的。首先是租赁的房屋使用的用途，是用于做什么生意的，而且需要合法的经营生意，不能够违反法律的规定。然后在签订合同的时候，那房屋内的设备以及设备等都需要有说明的，后期的维修以及保养等属于谁，那就需要在合同中书面的记载的。在军委扩大会上明确，中央下决心停止军队一切形式的经商，包括军队出租房屋、有偿演出、宾馆酒店等所有对外业务，所以，军队闲置门面房下步或移交地方，或收归军产使用，不可能再继续出租了。这是国家大的政策，全局性、大局性的思考和决定。

1、商品房非住宅:0.4%,由卖方承担(全额,2003年12月1日以前交易的按0.5%计收,双方各承担一半)。2、存量房非住宅:1%,双方各承担一半,继承、赠与按标准(非住宅0.5%)的50%计收,由继承人、受赠人承担。涉及企业改制的手续费,存量房卖方按标准(非住宅1%)50%后的20%计收,买方按规定计收。

一、房屋税怎么给：

1、房产税纳税时间

2、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

3、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

4、房产税纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房屋税务局退税流程：

1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税;

2、窗口出示税收收入返还书,并加盖返还章;

3、纳税人到市地税局房产契税分局查看缴税的缴纳单,该缴纳单需要向人民银行递交复印件,并在市地税局的办公室加盖公章;

4、由参加退税的区级财政局国库科核查并盖公章,再由市财政局国库科进行核查,盖公章,最后由人民银行国库科核查;

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为2022军产商铺出租最新政策 了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其2022军产商铺出租最新政策 他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。