开发商占用耕地怎么赔偿房子

每个地方开发商占用耕地怎么赔偿房子 的经济发展不一样,所以赔偿开发商占用耕地怎么赔偿房子 的金额也不一样开发商占用耕地怎么赔偿房子 ，如果土地是农业开发商占用耕地怎么赔偿房子 ，要有国土局的批文和相应的补偿条例出来的.可以看看当地主管部门的行文的,这些都是公开的东西.

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条 征收土地的开发商占用耕地怎么赔偿房子 ，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

法律分析开发商占用耕地怎么赔偿房子 ：占用农村土地补偿标准如下开发商占用耕地怎么赔偿房子 ，

1、根据国家规定的价格政策开发商占用耕地怎么赔偿房子 ，征用耕地和蔬菜地开发商占用耕地怎么赔偿房子 ，按征用前三年平均年产值的六倍计算；

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按年产值的五倍计算；

3、柴山、滩地、池塘、芦苇塘等有利可图的非耕地，按土地年产值的三倍计算；

4、征用宅基地按相邻耕地补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地重建的，原宅基地不予补偿；

5、征用无收入非耕地，一般不予补偿。

农村土地占地赔偿标准，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋开发商占用耕地怎么赔偿房子 的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

它的具体计算是：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第三章补偿

第十七条规定：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法开发商占用耕地怎么赔偿房子 ，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条规定：

对被征收房屋价值的补偿开发商占用耕地怎么赔偿房子 ，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

扩展资料：

对房地产评估的规定：

1、明确对被征收房屋价值的补偿，按照不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的原则进行补偿。

对评估中应当考虑的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素以及装修和原有设备的拆装损失补偿等问题，将由房屋征收评估办法进行具体规定。

2、明确房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

3、规定房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

对房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的违法行为，规定开发商占用耕地怎么赔偿房子 了严格的法律责任。

4、规定对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

农村修路占用耕地开发商占用耕地怎么赔偿房子 的赔偿标准如下：

1、修路占地补偿标准开发商占用耕地怎么赔偿房子 ，各省不一。需查询当地省政府出台开发商占用耕地怎么赔偿房子 的征收政策与补偿标准开发商占用耕地怎么赔偿房子 ；

2、征收土地应当给予公平、合理的补偿开发商占用耕地怎么赔偿房子 ，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

根据相关法律规定可知，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十二条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

占用农民耕地赔偿按照《土地管理法》严格执行开发商占用耕地怎么赔偿房子 ：

第二十七条、 国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地开发商占用耕地怎么赔偿房子 的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值开发商占用耕地怎么赔偿房子 的三至六倍。征用其开发商占用耕地怎么赔偿房子 他土地的补偿费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。

被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

第二十八条、 国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍。

但是，每亩被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。

扩展资料：

第二十九条、依照本法第二十七条、第二十八条的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

第三十条、 国家建设征用土地的各项补偿费和安置补助费，除被征用土地上属于个人的附着物和青苗的补偿费付给本人外，由被征地单位用于发展生产和安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占用。

.故意毁坏开发商占用耕地怎么赔偿房子 他人耕地开发商占用耕地怎么赔偿房子 的处罚开发商占用耕地怎么赔偿房子 ：1、责令限期改正或治理，并可以罚款开发商占用耕地怎么赔偿房子 ；2、故意毁坏他人耕地行为情节严重开发商占用耕地怎么赔偿房子 的，构成刑事犯罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

故意毁坏财物会这样处罚：如果行为人故意毁坏公私财物，尚未构成犯罪的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。如果行为人故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，构成故意毁坏财物罪，应处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

非法占用林地行政处罚是未经许可，擅自占用林地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地原状，可以并处罚款，并对责任人员给予处分。

违反土地管理法规，非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成耕地种植条件严重毁坏或者严重污染，被毁坏耕地数量达到以上规定的，属于本条规定的“造成耕地大量毁坏”。

违反土地管理法规，非法占用林地，改变被占用林地用途，在非法占用的林地上实施建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、种植农作物、堆放或者排泄废弃物等行为或者进行其他非林业生产、建设，造成林地的原有植被或者林业种植条件严重毁坏或者严重污染，被毁坏林地数量达到以上规定的，属于本条规定的“造成林地大量毁坏”。

法律依据

《刑法》第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。