开发商最怕的三个投诉方法

当需要投诉开发商时开发商最怕的三个投诉方法 ，拨打12315此类电话开发商最怕的三个投诉方法 ，一般效果不显著。如果是操作正规，证件齐全的开发商投诉的作用不会很大。

1.如果开发商真的有问题，可以选择到房管局的监察科以书面的形式对开发单位予以投诉，效果相对明显，问题解决的速度也会更快。

2.当开发商存在虚假宣传、延期交房、房子质量不过关、未经商定物业费突然上涨等等问题就涉及到消费者的合法权益，此时可以拨打12315来进行投诉。

3.拔打12315需要收费，消费者的油罐申诉案件，由开发商所在地的工商行政管理机关管辖，如异地投诉，可根据需要投诉的开发商地址，在投诉电话12315添加所在地区号。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条规定：

消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

(一)与经营者协商和解；

(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；

(三)向有关行政部门投诉；

(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

(五)向人民法院提起诉讼。

法律分析：如购房者想投诉开发商，可向当地建设局或房管局投诉，投诉时还需提交商品房购销合同。如果买房后验收发现质量有问题，也可以投诉。一般情况下，申请投诉时，还应向当地房管局和建设局提交相关材料和证据。

1、开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。因此当居民购买的房子出现质量情况，可以根据不同的问题像相关部门进行电话投诉。接到投诉的部门会遣人进行相应的调查，这也是开发商最头大的问题。

2、一般来说，如果房屋出现问题，开发商不负责，可以拨打12315进行投诉。12315是专门受理消费者申诉举报的电话，并且拨打需要收取一定的费用，由经营者所在地工商行政管理机关管辖，如果商家在异地，需要商家所在地区号+12315进行拨打。

3、此外，开发商最怕投诉的电话还有12336，这是全国国土资源违法行为免费举报电话，由当地市县国土资源局会接听并负责处理。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任开发商最怕的三个投诉方法 ；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托开发商最怕的三个投诉方法 他人修复。修复费用及修复期间造成的其开发商最怕的三个投诉方法 他损失由出卖人承担。

第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种开发商最怕的三个投诉方法 ，都是比较有效可靠的开发商最怕的三个投诉方法 ：1、可以直接去工商部门进行投诉。2、拨打电话12315来进行投诉。3、可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外开发商最怕的三个投诉方法 ，业主可以组成维权联盟开发商最怕的三个投诉方法 ，共同收集证据，然后共同起诉开发商。在投诉房产开发商之前，也需要自己收集一些维权证据，主要有以下4种开发商最怕的三个投诉方法 ：1、楼盘出售的宣传资料，或者是楼盘的广告，这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。2、录音或者一些影像资料，这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。3、如果有购房合同那么，需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容，是否有具体的规定，有没有存在无效的“霸王条款”。4、如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料，那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造，而这些资料都可以去房管部门来进行查询。