出租房火灾赔偿案例

法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门出租房火灾赔偿案例 的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的出租房火灾赔偿案例 ，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其出租房火灾赔偿案例 他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

火灾猛于虎出租房火灾赔偿案例 ，但是大多数出租房火灾赔偿案例 的火灾都是因人而起。比如说此次发生在杭州一个小区里面的火灾出租房火灾赔偿案例 ，这场火灾完全可以避免，这场火灾，之所以会发生是因为有人把电动车推上出租房火灾赔偿案例 了楼并且在屋里给电动车充电所致。发生火灾是在九层，可以说高度相当高了，此次火灾已经导致六个人当中二个人死亡，二个人逃生，二个人受伤。此事发生在凌晨四点，这个时间应该是在熟睡当中，因此，火势才会蔓延的如此严重。

事发之后，小区的居民表示，这套房子里租住的都是外来打工人员，都非常年轻。小区居民表示，楼下有安全的充电装置，不知道为何这些年轻人要推电动车上楼充电。事情已经发生，已经追悔莫及了。不得不说，这些年因为电动车充电而引起的火灾已经多得数不清。有了这么多的教训，竟然还有人推电动车上高层充电，不知道这些人作何感想。

责任

其实，这起事故已经非常明确了，虽然说现在公安、消防等部门还没有官方发声，但是我觉得这起事故，该负责任的就是这六个年轻人，和他人无关。并且房东的房子因为事故已经被烧，也许他们还需要赔偿房东的房子。在这起事故当中房东有没有责任，应该说没有责任，毕竟，租住房子的都是成年人，并且楼下有充电桩，他们偏要上楼充电，房东也是始料未及的。

伤者

因为事故造成了二人死亡，一人完全逃生，一人逃生后回来救火被烧伤，还有二位跳楼的伤者，因此，现在关于事故的追责还没有进行。现在以伤者疗伤为主，相信后续的赔偿等，房东应该会起诉维护自己的合法权益。

火灾事故猛于虎，用电也要注意安全！

出租房火灾频发很多出租房由于年久失修、安全设施不够完善，租客在使用电气设施时操作不当，再加上租客本身疏于检查和维修，比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾，目前，出租房已成为火灾的重灾区。近两年居民住宅火灾中,由电气线路短路原因引起的火灾占六成。

【案情简介】

一租客烧饭起火

房东被判担责某房东把房子租给别人住，租客租住期间房子着火，火灾导致租客和邻居损失惨重。事后邻居以“出租房存在安全问题”为由将房东告上法庭。

经过两审法院最终判决，房东承担20%的过错责任。此案例中，失火是由租客烧饭引起，但房东在阳台上堆有大量纸盒等易燃物品，从而加速了火势蔓延，并烧毁了邻居的财产。

【法律解读】

房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。

如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由出租房火灾赔偿案例 他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。

值得提醒大家的是，在出租或租住房屋时，双方对于涉及租赁的事项要约定清楚，作为房屋承租人，在使用时也要经常注意房屋的情况，发现房屋部件存在安全隐患时，一定要及时和房屋出租人沟通，以免发生安全事故导致人身和财产损失，消防鉴定只能证明起火原因，不能区分赔偿责任。

因火灾引发经济纠纷在房东与租客之间常有发生，房东在出租房屋时，可以签订一份严谨的租房合同避免类似纠纷。

“房屋出租时要签订规范的租房合同，合同要明确房子的租赁时间，写明房子的交房时间、消防设施和装修材料是否符合安全标准等信息，可避免火灾发生时，租客以房子老化等缘由推卸责任。”胡律师说，签订租房合同前，双方可共同对房屋安全进行检查，消除隐患，并写入租房合同内。

针对房屋出租后，租客擅自对房屋进行隔离，增加房间数量和使用人数等行为，胡律师也提出了自己的建议。出租房火灾赔偿案例 他说，在租房合同中，房东可以写明关于房屋安全的相关约定，与租客约定哪些行为可以解除合同，提前中止房屋出租，例如明确房屋使用人数上限等。

政府没有出租房火灾赔偿案例 ，根据相关法律规定，房东对房屋及设施是负有维修责任出租房火灾赔偿案例 的，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患出租房火灾赔偿案例 ；租客承租房屋时，也应注意仔细检查房屋出租房火灾赔偿案例 的设施，看看是否存在安全隐患，有的话要及时向房东提出并要求修复。租客应当按照合同约定的方法使用租赁物，并加以妥善保管。

租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。，首先应当查明房子着火的原因。

【法律依据】

根据《中华人民共和国合同法》

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租

赁物符合约定的用途。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租

赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

1、和房主协商，向保险机关报损你损失，应该可以获得补偿的。

2、因房东没有履行维修义务，可以要求房东赔偿损失。

根据《城镇房屋租赁合同解释》的有关规定，可以对出租房屋的装修问题进行解决出租房火灾赔偿案例 ：

第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。