花都区征收补偿方案

广东省广州市花都区土地有三类、四类土地两种花都区征收补偿方案 ：三类区片区片范围花都区征收补偿方案 ：新华街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山镇、花东镇、狮岭镇。补偿标准：耕地：64600亩;园地;49667元亩;林地：25067元亩;养殖水面;67067元亩;未利用地：19877元亩。四类区片区片范围：炭步镇、梯面镇、赤坭镇。补偿标准：耕地：59200亩;园地;45600元亩;林地：21200元亩;养殖水面;61467元亩;未利用地：18200元亩。

广州至清远城际轨道交通广州北至清远段项目（花都段）

国有土地上房屋征收补偿方案

为依法实施广州至清远城际轨道交通广州北至清远段项目（花都段）国有土地上房屋征收花都区征收补偿方案 ，维护被征收人的合法权益花都区征收补偿方案 ，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行，根据《国有土地上房屋征收补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关规定，制定征收补偿方案如下：

一、概况

（一）征收补偿范围

广州市花都区新华街站前西路1号、2号、3号、二轻工会集资楼 4号房屋，具体以广州市规划局颁发的《建设用地规划许可证》（穗规地证[2013]65号）及所附红线图（见附件）范围为准。

（二）签约期限

自征收补偿方案生效之日起三个月内。

二、征收补偿对象

征收范围内国有土地上房屋的所有权人。

三、征收补偿安置方式与标准

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

（一）货币补偿

1. 住宅房屋补偿

（1）征收补偿方案生效之日起30日（含）内签订补偿协议的，按照房屋价值补偿及奖励费(包括被征收房屋价值补偿费、征收奖励和搬迁时限奖励，标准为: 商品房产权的11000元/㎡;集资房、房改房等未完善产权的10640元/㎡)、搬迁费（标准为2000元/户） 、临时安置费 （标准为11元/㎡/月，按3个月计）等三项的总和给予补偿花都区征收补偿方案 ；

（2）在征收补偿方案生效之日起30日至60日（含）内签订补偿协议的，按照被征收房屋价值补偿费(由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定,下同)、征收奖励费(标准为2000元/㎡)、搬迁费（标准为2000元/户）、临时安置费（标准为11元/㎡/月，按3个月计）等四项的总和给予补偿；

（3）在征收补偿方案生效之日起60日后内签订补偿协议的，按照被征收房屋价值补偿费、搬迁费（标准为2000元/户）、临时安置费（标准为11元/㎡/月，按3个月计）等三项的总和给予补偿。

2. 商业房屋补偿

（1） 征收补偿方案生效之日起30日（含）内签订补偿协议的，按照被征收房屋价值补偿费(由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定,下同)、征收奖励（标准为2000元/㎡）、搬迁费（标准为3000元/户）、临时安置费（标准为20元/㎡/月，按3个月计）、停产停业损失、搬迁时限奖励（标准为房屋价值补偿费的15%）等六项的总和给予补偿；

（2） 在征收补偿方案生效之日起30日至60日（含）内签订补偿协议的，按照被征收房屋价值补偿费、征收奖励（标准为2000元/㎡）、搬迁费（标准为3000元/户）、临时安置费（标准为20元/㎡/月，按3个月计）、停产停业损失等五项的总和给予补偿；

（3）在征收补偿方案生效之日起60日后签订补偿协议的，按照被征收房屋价值补偿费、搬迁费（标准为3000元/户）、临时安置费（标准为20元/㎡/月，按3个月计）、停产停业损失等四项的总和给予补偿。

停产停业损失的补偿根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十三条、《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十条第二款》、《广东省住房和城乡建设厅关于实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>有关具体问题的通知》（粤建房[2013]26号）第四条规定组织实施。

（二）产权调换

被征收人选择产权调换的，由房屋征收实施单位与被征收人确定被征收房屋的拆迁补偿总额（除临时安置费用按签约当月至交房当月的总月数计算外，标准与货币补偿标准相同），计算与所换房屋的市场价格之间的差价，签订补偿（产权调换）协议，进行结算。

四、本方案未尽事宜，按照相关法律法规政策执行。

五、本方案自公布之日起生效，有效期3年。

附件：《建设用地规划许可证》（穗规地证[2013]65号）及所附红线图

广州市花都区国有土地上房屋征收办公室

2016年5月16日

根据相关资料查询显示:有可能。根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见花都区征收补偿方案 的通知》（粤府办_2021_22号）、《广州市人民政府办公厅转发关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见花都区征收补偿方案 的通知》（穗府办规〔2022〕3号）和广州市人民政府《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》等规定花都区征收补偿方案 ，现将花都区征收农用地平均区片价予以公布。花都区征收农用地平均区片价为13.33万元/亩。该标准主要用于花都区征地社保费的计算，征收农用地补偿标准仍以广州市人民政府《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》公布的征收农用地区片综合地价为准。

从2015年就开始征地花都区征收补偿方案 了。

广州市政府批准花都区征收补偿方案 的《征地补偿安置方案》内容花都区征收补偿方案 ：花都区2015年度第一批次城镇建设用地（石岗安置区一期）。

花都区花城街石岗村的集体土地0.8489公顷（合12.7335亩）花都区征收补偿方案 ，其中园地0.0122公顷（合0.183亩），养殖水面0.8367公顷（合12.5505亩）。

因为扩建机场。

广州市花都区征地补偿项目包含土地补偿费、安置补助费花都区征收补偿方案 ，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用花都区征收补偿方案 ，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。