房屋装修纠纷属于什么纠纷

发生房地产纠纷时，当事人要想维护自己的合法权益，就必须要通过有效的途径解决。比如房屋装修纠纷属于什么纠纷 ：要求有关部门解决、去法院 诉讼 等途径。那么究竟哪些属于家庭装修纠纷呢，而解决房地产纠纷的途径都有哪些呢?下面将为您作出具体讲述。 一、哪些属于家庭装修纠纷 1、纯粹的质量纠纷房屋装修纠纷属于什么纠纷 ： 家装质量出现问题，作为合同的甲方——业主提出异议，要求对方解决是一件很正常的事情。曾有这样一件事情，有一个家装工程在施工过程中业主新发现房屋装修纠纷属于什么纠纷 了质量问题，当时房屋装修纠纷属于什么纠纷 他为了不给施工方找麻烦，就放了对方一马，也没有向对方提出;可是他没有想到的是，对方把他的这种态度看成了软弱和外行，结果工程越干越差，到他忍无可忍的时候，局面已经无法收拾。 2、工程项目确认的纠纷： 有这样一些工程，由于合同双方在签订装修合同的时候对有的项目并没有讲明白，而现场交底时，又进行得马马虎虎，结果在施工过程中双方才发现，对项目内容的理解相距甚远。 3、关于工程进度的纠纷： 很多家装工程都不同程度地存在着拖进度的问题;其中有一个最为主要的原因是由于施工方在签订家装合同时并没有认真细致地对工程进行分析，做出合理的施工计划;还有一个原因就是，工程出现变更，但是工程进度并没有做出相应的调整。 4、有关增减项的纠纷： 家庭装修工程出现增减项的情况很多，有些是由于施工当中进行增项，行业内有一句话叫“项目好加，钱难加”，就是说，一些业主对于施工方所做的增项报价不认可，但又要求对方施工，在结算时自然产生纠纷。 二、解决房地产纠纷的途径有哪些 按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决： 1、 拆迁 人与被拆人因 拆迁补偿 、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 2、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、 抵押 等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。 4、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 5、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、 辞职 ，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 6、因违章建筑引起的 房产纠纷 ，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等 民事纠纷 以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。 以上，是关于”哪些属于家庭装修纠纷”以及“解决房地产纠纷的途径有哪些”的有关内容，希望对您解决房屋装修问题能有所帮助。近年来，我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势，主要包括：房屋产权纠纷，城镇 商品房 屋买卖纠纷，房屋优先购买权纠纷， 房屋租赁纠纷 ， 房屋抵押 、典当纠纷，房地产相邻关系纠纷，房屋 拆迁纠纷 。而这些纠纷的解决都是比较复杂的，所以当您遇到前述纠纷时，建议您最好是咨询下专业的 律师 ，合法有效的解决纠纷。

房屋装修合同 纠纷包括房屋装修纠纷属于什么纠纷 ： 一、发包人原因形成房屋装修纠纷属于什么纠纷 的纠纷： 发包人的义务主要表现为房屋装修纠纷属于什么纠纷 ，依照约定 支付工程款 、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者 不履行合同 约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，如果承包人请求解除建设，是依法应当受到支持的。 二、工程量增加、减少形成的纠纷： 房屋 装修合同纠纷 中，关于工程量纠纷较为普遍，常常表现为工程量有争议增加、有争议减少。对于有争议增加部分，承包人有义务提供关于发包人同意其增加工程量的依据，否则，其主张难以受到支持;对有争议减少部分，可能涉及已经施工工程被减少、或者实际根本未于施工的争议。如发包人拆除工程，则应当支付工程款，反之，如果承包人不能提供发包人许可其工程量减少的依据，则可能面临 承担违约责任 ;对隐蔽工程量争议，如果承包人不能提供事前工程预算资料或者合同约定，不能提供隐蔽前工程量的相关证据证明，即使是工程鉴定也可能难以被确认。 三、施工垫资形成的纠纷： 房屋装修合同一般都有垫资约定。如果当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，能够受到支持，但约定的利息计算标准高于人行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，应当按照工程处理。对垫资涉及的利息部分，如果当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不能受到支持。

改变商品房室内设计装修引起纠纷由不动产所在地人民法院管辖。

根据《民事案件案由规定》规定，装修合同属于建设工程合同房屋装修纠纷属于什么纠纷 的一种，民诉法司法解释第28条第2款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋合同买卖纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

因此，装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下房屋装修纠纷属于什么纠纷 的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，根据民诉法及相关司法解释的规定，应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。

装修纠纷

装修纠纷一般来说，主要包含以下几个方面房屋装修纠纷属于什么纠纷 ：

（一）装修单位没有完全履行装修合同

比如，装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等。

（二）装修施工质量低劣

有的装修公司施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检验，出了问题还强词夺理。尤其是“游击队”，质量没有保证。

（三）装修后维修服务不完善或不履行质量承诺

装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托，保修期内不保修。

（四）施工中噪声扰民

施工中难免会发出噪音，但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易引发纠纷。

装饰装修合同属于 建设施工合同 房屋装修纠纷属于什么纠纷 ，按照相关司法解释规定房屋装修纠纷属于什么纠纷 ，应当参照 不动产纠纷 确定管辖，即由不动产所在地 人民法院管辖 。根据《 民事诉讼法 》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起房屋装修纠纷属于什么纠纷 的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉房屋装修纠纷属于什么纠纷 的解释》第二十八条 第一、二款规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地 承包经营合同纠纷 、 房屋租赁合同纠纷 、 建设工程施工合同纠纷 、政策性 房屋买卖合同纠纷 ，按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其房屋装修纠纷属于什么纠纷 他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

装修侵权不算《民事诉讼法》规定的不动产纠纷。《民事诉讼法》规定的不动产纠纷是指不动产的权利确认、分割、相邻关系的纠纷以及房屋租赁合同、政策性房屋买卖合同、建设工程施工合同、土地承包经营合同纠纷。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条

民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷房屋装修纠纷属于什么纠纷 ，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的房屋装修纠纷属于什么纠纷 ，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地房屋装修纠纷属于什么纠纷 ；不动产未登记的房屋装修纠纷属于什么纠纷 ，以不动产实际所在地为不动产所在地。