别墅拆迁和普通房子拆迁区别

我国的行政法规明确规定别墅拆迁和普通房子拆迁区别 ，实施先补偿别墅拆迁和普通房子拆迁区别 ，后搬迁的政策，反之，是违法的，可以到当地司法机关反映。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

房屋拆迁安置费计算公式：

屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

别墅拆迁跟老房子抵迁补偿肯定不一样别墅拆迁和普通房子拆迁区别 ，房龄有新旧关系别墅拆迁和普通房子拆迁区别 ，房子有框架结构别墅拆迁和普通房子拆迁区别 的要贵一些别墅拆迁和普通房子拆迁区别 ，老房子无框架要补偿少一些，这都有具体政策，不能低于现有居住生话水平。

不一样。

一般排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格别墅拆迁和普通房子拆迁区别 的三分之一。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院别墅拆迁和普通房子拆迁区别 ，两至三层楼形式；占地面积又相当大别墅拆迁和普通房子拆迁区别 ，容积率又非常低。

两者价值不同别墅拆迁和普通房子拆迁区别 ，拆迁价格也不一样。

商品房和自建房拆迁补偿标准是不一样的别墅拆迁和普通房子拆迁区别 ，商品房的拆迁补偿标准最高别墅拆迁和普通房子拆迁区别 ，被拆迁方拿到的拆迁款最多。而自建房要看情况，如果是认定违章建筑，拆迁不予赔偿。而是通过合法手续建房的，因为是建设在农村集体土地上，补偿标准会相对低一些。

农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

商品房拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

北京冠领律师事务所坚持“以诉讼求共赢——法庭上争胜诉，法庭下谋共赢”的办案理念，以规模化、专业化、品牌化、国际化的趋势，为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷、拆迁纠纷、公司法律纠纷、房产纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、刑事纠纷等案件，赢得了企事业单位、社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任，如果遇到法律问题，欢迎向我们咨询。

住楼房好还是住别墅好，别墅拆迁和普通房子拆迁区别 我说都好。其实住在那里是要自己来决定，在选择前1要看自己别墅拆迁和普通房子拆迁区别 的经济条件，2要看自己的需要，3要看自己出入方便不，4要看什么人住。总之选择房子时要多考虑，考虑成熟后再决定。

别墅拆迁补偿标准一般有五项：一、房屋价值补偿标准，对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为别墅拆迁和普通房子拆迁区别 了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要别墅拆迁和普通房子拆迁区别 ；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。