深圳工厂搬迁赔偿标准

【法律分析】：工厂搬迁的补偿如下：1、土地使用权的区域补偿价深圳工厂搬迁赔偿标准 ，所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价；2、厂房重置成新价深圳工厂搬迁赔偿标准 ，按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算；3、停产停业损失费深圳工厂搬迁赔偿标准 ，拆迁造成工厂的停产停业损失的费用；4、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的，按照重置费来算；5、机器设备，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费；6、搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

1深圳工厂搬迁赔偿标准 ，公司若在深圳区域内搬迁，员工不去，是没有经济补偿金深圳工厂搬迁赔偿标准 的。 2，若公司搬迁到深圳之外，员工不去，是有经济补偿金深圳工厂搬迁赔偿标准 的，每工作一年补偿一个月工资。 3劳动合同法规定深圳工厂搬迁赔偿标准 ：经济补偿金深圳工厂搬迁赔偿标准 的发放，每工作满一年，补偿一个月工资，满6个月不足一年的按一年算，不足6个月的，补偿半个月工资。是过去12个月全部工资的平均。 4公司没有按法定标准及时间支付工资或加班工资，员工可以以此被迫提出离职，要求每工作一年公司支付一个月工资作为补偿金，同时员工工作期间的工资也可以要回。

1、工厂经营用房深圳工厂搬迁赔偿标准 的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人深圳工厂搬迁赔偿标准 ，如果企业是承租人的话深圳工厂搬迁赔偿标准 ，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

2、工厂经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人深圳工厂搬迁赔偿标准 ，补偿依据以证书或租赁合同为准。

3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算深圳工厂搬迁赔偿标准 ，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。

5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的，需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金。

6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。

7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。

8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。

以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

工作地点属于劳动合同法定内容深圳工厂搬迁赔偿标准 ，劳动合同约定了工作地点，公司无权单独变更，应当与劳动者协商。经过协商达成一致的，变更合同，合同继续履行深圳工厂搬迁赔偿标准 ；不能达成一致的，公司应当提前30天通知劳动者或者额外支付一个月工资后解除合同，并按照劳动者工作年限每年支付一个月工资的经济补偿金。

公司不经协商变更工作地点的，劳动者有权拒绝（救灾、抢险等临时性紧急情况除外），公司因此解除合同或者给予处罚的，都属于违法行为，可以通过劳动争议仲裁维权。解除合同的需要支付二倍经济补偿金的赔偿金。

法律依据深圳工厂搬迁赔偿标准 ：

《劳动合同法》第三十五条 用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。

变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

是指对被征收深圳工厂搬迁赔偿标准 的国有土地上建筑物价值进行的补偿深圳工厂搬迁赔偿标准 ，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格深圳工厂搬迁赔偿标准 ，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。深圳市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)深圳工厂搬迁赔偿标准 ：搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%