自如业主解约要赔偿多少钱

提前解约有约定违约金自如业主解约要赔偿多少钱 的是需要支付违约金的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金自如业主解约要赔偿多少钱 ，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。假如租房人和自如之间的租房期限没有到期，租房人要提前退租的话，那么租房人就需要交违约金，一般情况下是扣一个月的违约金。假如租房人有托管给自如帮忙转租给其他的租房人的话，那么租房人就只会被扣除半个月的违约金其实这些关于违约金的内容在自如的租房合同中都有注明清楚，租房人只要按照当时签订的租房合同来执行即可。

2、提前退租会扣取一个月违约金，托管自如转租扣取半个月违约金，这在签约的时候合同里写得明明白白。根据自如业主解约要赔偿多少钱 我们国家的相关规定，双方当事人应该根据合同约定，全面履行自己的义务。假如其中一方不履行自己的义务的话，那么就要承担违约责任。

4假如双方当事人协商一致的话，那么就可以解除合同。但是假如是由于不可抗力的因素，导致当事人无法履行合同的时候，根据不可抗力的影响，可以部分或者是全部免除当事人的责任，但是法律另有规定的不包括在内。

拓展资料：自如违约会几百块会被起诉吗？

几百一般不会的，一部分金额较大的会被起诉。自如起诉也是有成本的，金额过小不合算的可以拉黑。有很大概率会被起诉，大的公司都有法务部门，被起诉可能会上征信，那样就有大麻烦自如业主解约要赔偿多少钱 了。后果是押金无法退还，引起后续扣费。租房的违约金在签订租赁合同时缴纳的押金已有体现

法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

有业主表示自如业主解约要赔偿多少钱 ，自己被租房机构自如强制降租，否则就威胁要解约。有媒体报道知名租房品牌自如要求业主在合约期内降租，否则就要求解除合约。有业主表示，从年初开始，就自如自如业主解约要赔偿多少钱 的客服就不断开始打电话给业主，要求业主降低房租，否则就直接解除合约。而且解除合约后，业主还要承担部分的装修费。自如公司表示，对待解约的业主，自如将按照合同规定赔偿两个月的房租，而涉及的装修费用，最高是不超过两个月房租的，所以业主不会有损失。但有律师表示，自如公司不能单方面进行解约。

事情的矛盾在于装修费要不要业主出。有相关律师表示，按照合约规定，如果是自如主动要求解约的，装修费用将由自如公司自己承担，业主也无需支付任何费用。相关人士表示，这份合约的条例其实是偏向业主的，因为自如认为房租会一直涨，所以自如业主解约要赔偿多少钱 他愿意用这种合约来签约大量的房子，但如今受到疫情的影响，房租开始下滑，这就导致自如公司的账目出现亏损，所以自如公司宁愿赔偿违约金，也不愿意接续合约，但其装修费业主是没有责任承担的，因为这是自如单方面违约的。

据悉，自如是国内房屋租赁市场的老大，仅去年一年，其公司管理的房间就超过自如业主解约要赔偿多少钱 了一百万间，而第二第三名，分别为70万间和50万间，可以说自如牢牢占据着租房市场第一名的位置，但由于疫情的影响，蛋壳公寓已经遭遇了财务危机，而自如的这番操作也应该是财务上出现了问题。

不过目前来看，自如公寓只是想提前结束合约减少亏损，因为合约是按照疫情前的价格来签的，所以现在房租根本到不了合约上的价格，也就是说，多签一天，亏损就扩大一次。

从2020年开始自如业主解约要赔偿多少钱 ，突如其来的新冠疫情对很多行业都带来了巨大冲击自如业主解约要赔偿多少钱 ，长租公寓行业也不例外。近段时间，不断有长租公寓资金链断裂、跑路“爆雷”事件发生。据记者了解，近段时间，有不少自如的房东接到了要么“自愿”降低房租，要么提前解约退租的“二选一”通知，理由是“受疫情影响巨大，希望房东与自如共渡难关”。

但其实即使房东选择自降租金，但自如并不会降低租客的房租。而如果房东选择提前解约，自如是可以赔偿两个月的租金作为违约金，但房东还需支付自如之前强制要求进行的装修（不管是否本来已经是精装修的房子）损失费。且这笔费用没有票据来支撑，是自如说是多少就是多少。通常，这样算来，选择与自如提前解约的业主不仅不会得到应得的损失费，而还要倒付自如几万块。因此，有不少房东都和自如、蛋壳等长租公寓因后者要求房东减租和赔装修款而引发了投诉。

据专业律师介绍，长租公寓方提出解约或者降低租金的理由是因为疫情，但疫情并不是滥用权利、逃避义务的“避风港”。北京市京师律师事务所合伙人、京师律师事务所房地产流转与处置法律事务部主任贾鸿斌说：

我国现行有效的《合同法》第117条规定，主张不可抗力的一方除了证明不可抗力事实发生，还需要证明该不可抗力和合同的不能履行之间有因果关系。疫情属于不可抗力因素，但是并不必然导致对方合同不能履行。长租公寓目前面临的合同履行后的利润等问题，应该认定为一般的商业风险。商业主体在履约过程中不敢担当、惧怕商业风险，并转嫁风险的做法一般不会得到法院支持。

长租公寓在中国，的确还处在初步发展的阶段，就会有相应的问题和纠纷出现。但长租公寓对一部分在城市里打拼的工薪阶层确实是刚需，有其相应的市场需求，只是需要行业协会或者主管部门加强监管，保障其长远健康发展。同时，并不是所有长租公寓项目都存在资金链断裂和跑路的恶劣情况。做好自己的分内事，只要自己小心谨慎，长租公寓仍然是信得过的。

在此，提醒业主和租客在签约前，都要认真仔细查看合同条款，签约时注意录音取证和保留聊天记录，也不要签长期合同和一次性支付长期租金，这样能够降低长租公寓经营主体“跑路”的风险。

我认为在这种情况之下自如业主解约要赔偿多少钱 ，应该寻求官方的帮助自如业主解约要赔偿多少钱 ，只有官方才能给出的解决办法自如业主解约要赔偿多少钱 ，才能够对于自如的公司进行一个好的约束自如业主解约要赔偿多少钱 ，如果只是依靠自己去解决的话，肯定是不会达到效果的。目前这件事情已经在网络上进行自如业主解约要赔偿多少钱 了短暂的传播，而且很多的声音都是谴责自如公司的认为他们不应该单方面进行解约，这其实就是一种违反市场规则的行为。

自如店大欺客

这家公司的市场当中的是非常具有优势的，而且在这个市场当中，绝大部分的市场份额目前已经得到了一个很好的发展，但是资金的依然是非常紧张的，所以才会做出这样的事情，这其实也是维护他们自身的利益，但是这种方式对于房东来说就是一个非常明显的损害，而且损害了社会当中广大的利益团体。

资本游戏已经玩不下去了

在之前其实玩的就是资本的游戏，通过拉高房东的租金来占据市场，但是在目前这种情况已经没有办法再持续下去了，持续下去肯定面临着更大的亏损，所以他们才会降低房子的租金的。在这件事情当中，其实受伤害的是房东在之前享受了很高的租金，当租金的价格被降低之后，房东是非常不满意的，所以才会在互联网上引起了如此巨大的讨论，资本的游戏已经玩不下去了，所以只能够走原来的模式。

我认为这件事情的配合肯定是有很多的利益集团在操作的，否则也不可能单方面进行这样的行为。这件事情在未来肯定对于消费者也会有影响的，降低租金其实也是在打压消费者的权益，我认为相关的部门必须要进行很好的查处，如果发现这就是事实的话，那么应该可以出最大的惩罚。