新房子楼板开裂如何赔偿

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题新房子楼板开裂如何赔偿 的解释》的规定新房子楼板开裂如何赔偿 ，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：

1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。

3.房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

拓展资料：商品房和住宅房的区别是什么？

1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，还可以是店铺。住宅一般是指能够提供住的房屋；

2、使用年限不同：住宅的土地性质一般就是住宅用地，使用年限达70年。商品房不固定，商业综合楼和公寓式酒店只有40年；

3、税费不同：商品房不能享受住宅类的税费优惠。

法律依据：《消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。

经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。

经营者提供商品或者服务应当明码标价。

法律分析新房子楼板开裂如何赔偿 ：没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的新房子楼板开裂如何赔偿 ，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房根据商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请复验。经核实，主体结构质量不合格的，购房人有权退房30%给购买者造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。所以地板开裂，业主经专业单位鉴定后，有权申请退房。非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。

法律依据新房子楼板开裂如何赔偿 ：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

可以找开发商协商。

1、如果开发商承认地板开裂是质量问题新房子楼板开裂如何赔偿 ，那就一定要把开发商新房子楼板开裂如何赔偿 的这种认可落实到纸上新房子楼板开裂如何赔偿 ，也就是说新房子楼板开裂如何赔偿 ，一定要用书面形式来确认新房子楼板开裂如何赔偿 ，其中应包括对地板毁损程度的确认。

2、可对现场的情况进行录像、拍照，最好进行公证。

3、与开发商协商，并提出修复或者赔偿损失等具体要求。

开发商对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷新房子楼板开裂如何赔偿 ，应当予以修复。房主可以根据买房合同要求开发商对房屋开裂进行修复新房子楼板开裂如何赔偿 ，如果开发商不予处理新房子楼板开裂如何赔偿 ，可以进行起诉。

法律依据：

《房屋建筑工程质量保修办法》

第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

一、房屋楼板出现裂缝新房子楼板开裂如何赔偿 ，应保存证据与开发商协商新房子楼板开裂如何赔偿 ，并请专业鉴定机构进行鉴定，必要时可向法院起诉申请赔偿。

1、查看房屋里裂缝现状，拍照片，充分取证，与开发商协商解决相关事宜；

2、如协商不成，可依法提起诉讼，向开发企业提出合理新房子楼板开裂如何赔偿 的赔偿数额；

3、法院受理后，经初步开庭，向法院提出申请对业主新房子楼板开裂如何赔偿 的房屋质量问题进行鉴定，鉴定单位为有资质的权威机构，如果诉讼双方有一方不认可鉴定的结果，可向法院申请再次鉴定；

4、开发企业往往会强调按照合同约定进行赔偿，业主还可提出赔偿误工费、交通费等；

5、向法院提出申请，委托专业的、有资质的房产评估公司对开裂的房子价值进行评估，从而确定与该房子在没有开裂情况下的价值之间存在的“差值”；

6、法院一般会根据评估报告作出的“差值”数额进行判决，业主会得到应有的赔偿。

二、协商不成到法院起诉开发企业，委托专业机构鉴定，根据结果，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。