下暴雨导致房屋漏水谁负责

若是因为墙体漏水没有处理好下暴雨导致房屋漏水谁负责 ，导致漏水到楼下下暴雨导致房屋漏水谁负责 ，这种情况下一般是由业主承担责任下暴雨导致房屋漏水谁负责 ，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。

法律分析

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题，当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理，若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过下暴雨导致房屋漏水谁负责 了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修，如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定，房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款，出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等，房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿，楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

当看到大暴雨导致房子外墙面渗水下暴雨导致房屋漏水谁负责 ，最先应查询《房产买卖合同》和《住房质量保证书》，看渗水时间是不是超出质保期。如在质保期内下暴雨导致房屋漏水谁负责 的，业主可以请求开发公司担负保修责任，并对渗漏水给业主提供的经济损失担负赔偿责任；开发公司不肯检修或是合理时间内推迟检修的，业主可以自己检修，检修的费用请求开发公司担负。针对房子的防水层自身存有产品质量问题、排水设备存有设计问题的状况，开发公司很有可能要担负对应的赔偿责任。

紧急状况下必须要检修建筑物以及附加设备的，业主大会或是业委会可以依照法律规定申请采用建筑物以及附加设备的维修资金。

大暴雨致损是不是为“紧急状况”呢，回答是肯定的。以福建省为例子，闽盖房函《相关紧急状况下采用商品房专项维修资金相关事宜的通知》首条第七款要求：物业管理范围内产生的紧急状况包含下列情况：因强台风、洪水等自然因素导致物业共用位置、共用设备设施损坏。

所以，属于业主共同的建筑物以及附加设备的维修资金，经业主共同决策，可以用以受特大暴雨损毁的电梯、房顶、墙体、无障碍设施等共同部位的检修，业主大会或是业委会可以依照法律规定申请采用维修资金。详细流程详见《住房专项维修资金管理条例》。

在房子已租出的状况下，是由房主担负检修责任还是由租客担负赔偿责任，必须要重点关注房子损毁的因素。若房子自然损耗或因大暴雨入侵等自然灾害致损，应该由房主自己担负房子的检修责任。因为是自然灾害导致房屋受损，租客没有义务帮你承担。

暴雨导致房屋损坏下暴雨导致房屋漏水谁负责 的下暴雨导致房屋漏水谁负责 ，一般需要房屋所有人自己承担赔偿责任。不管是保险公司下暴雨导致房屋漏水谁负责 ，还是国家，都不需要承担赔偿责任。因为自然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生赔偿问题。像台风、暴雨、地震之类下暴雨导致房屋漏水谁负责 的灾害，更属于非人为的不可抗力，由此带来的人员和财产受损，没有赔偿问题。但政府会救援，这属于救济而不是赔偿。

【法律依据】

《自然灾害救助条例》 第十八条 受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下，采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式，对受灾人员进行过渡性安置。

就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点，并避开可能发生次生自然灾害的区域，尽量不占用或者少占用耕地。

受灾地区人民政府应当鼓励并组织受灾群众自救互救，恢复重建。

楼顶屋面渗漏下暴雨导致房屋漏水谁负责 ，应该由物业或者开发商承担维修及赔偿由此造成下暴雨导致房屋漏水谁负责 的损失的责任。具体来说下暴雨导致房屋漏水谁负责 ，有如下几种情况下暴雨导致房屋漏水谁负责 ：

1、屋面防水工程在质保期内（不低于5年），由开放商承担维修及赔偿责任下暴雨导致房屋漏水谁负责 ；

2、屋面防水工程超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的相关损失。

详情可以参考国家法规《房屋建筑工程质量保修办法》及《住宅专项维修资金管理办法》。