租房子房屋漏水谁负责

出租的房屋出现漏水情况的租房子房屋漏水谁负责 ，其责任一般由出租人负责。若出租人没有及时进行维修的租房子房屋漏水谁负责 ，承租人可以代为负责租房子房屋漏水谁负责 ，事后维修费用由出租人承担。若有证据证明出租的房屋漏水是由承租人造成的租房子房屋漏水谁负责 ，则由承租人负责。

【法律依据】

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

出租的房屋漏水一般由出租人来负责。但因承租人使用不当导致的租房子房屋漏水谁负责 ，出租人不承担维修义务。承租人不能请求出租人维修租房子房屋漏水谁负责 ，应当自行维修，维修费用由承租人负担。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房子房屋漏水谁负责 ：很多人在租房的时候如果遇到屋内的设施出现租房子房屋漏水谁负责 了问题租房子房屋漏水谁负责 ，往往都是会找房东来维修处理的，但有些时候房东却认为是租客的原因导致出现的问题，因而也会拒绝维修。这样的情况在房屋漏水的时候出现的比较多，那么租房漏水到楼下谁负责呢?请一起在下文中进行了解。 一、租房漏水到楼下谁负责 1.如果租房子房屋漏水谁负责 你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。《 民法典 》规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 2.你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《民法典》规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。 3.你与房东之间明确约定了水管的维修由你承担，你是需要承担赔偿责任的。依据《民法典》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 解除合同 。依法成立的合同，受法律保护。 二、房屋漏水如何申请赔偿 1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请 强制执行 。 在出现租房漏水到楼下的情况时，具体应该是由哪一方来负责，就要看实际是否在这方面有约定了，如果当事人之间有约定，那么就按照约定来承担责任。当然在没有约定的情况下，就要具体问题具体分析。

出租房屋漏水的话由房东负责。关于租聘的房屋有漏水的情况租房子房屋漏水谁负责 ，责任还是要看漏水是由谁造成的租房子房屋漏水谁负责 ，若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。

【法律依据】

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

法律分析：租房房屋漏水一般是出租人租房子房屋漏水谁负责 的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人租房子房屋漏水谁负责 ，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理的期限内进行维修。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其租房子房屋漏水谁负责 他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。