别墅地下室被水淹怎样索赔

家里被水淹的情况下别墅地下室被水淹怎样索赔 ，首先要找到责任人别墅地下室被水淹怎样索赔 ，即是谁的原因造成了水淹，并要求责任人赔偿。赔偿数额按实际造成的损失确定。如果水淹没有责任人，是自然灾害造成的，则责任自负。

法律分析

1、首先要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责，能够要求物业承受维修职责，将其修复别墅地下室被水淹怎样索赔 ；如果给当事人导致损失，能够要求物业赔偿别墅地下室被水淹怎样索赔 ；如果给当事人带来生活不便，能够要求物业停止侵害，恢光复状。

2、如果不是物业公司的职责，而是其他城市建设管理部门的职责，比如市政局、自来水公司，那当事人就要找其他城市建设管理部门解决问题，承受相应的职责。

3、现在物业公司诉讼当事人，那么，当事人能够根据情况作出分别的应对。如果物业公司有职责，那么，当事人能够反诉物业，要求其承受职责别墅地下室被水淹怎样索赔 ；如果物业公司无职责，那么，当事人就直接把物业费交了，再去诉讼对地下室的排污管道一直渗水有职责的单位。

4、不管物业有无职责，当事人的物业费迟早是要交的。建议当事人将地下室的排污管道一直渗水和欠缴物业费作为分别的法律关系，分为两件事分隔来解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《中华人民共和国建筑法》 第六十三条 任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

法律分析别墅地下室被水淹怎样索赔 ：1、自然灾害造成别墅地下室被水淹怎样索赔 的被保险机动车的损失别墅地下室被水淹怎样索赔 ，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损别墅地下室被水淹怎样索赔 ，是符合车损险的理赔条件的。2、此外，向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务、损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损任。3、同时，地下车库进水也可能和开发商的设计或者施工不符合要求有关系。地下停车场一个很重要的设施就是要有足以排出一般能预见的暴雨所形成的积水灾害的排水系统。如果因为排水系统在设计之初就无法满足排水的需要，导致地下车库进水汽车受损，那么，对于已经购买别墅地下室被水淹怎样索赔 了地下停车位的车主来说，可以根据相关法律要求开发商承担一定的赔偿责任。

法律依据：《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

小区供热管道跑水导致地下水被水淹别墅地下室被水淹怎样索赔 的情况，业主是可以向物业进行索赔的。

一、业主应该找到物业讨回个说法。

现在家家户户都住上了高楼大厦，像这种封闭式小区都会有专门的物业来进行管理，一个小区环境的好坏和将来的保值升值空间，有着十分密切的关系，负责人，物业都非常的作为他不简单的，只是收业主们的物业费和车位费，他们要负责的，把小区环境保护好，还有小区内的上下水管道以及门窗电梯使用，都要进行定时的维护和检修，这个是物业作为的表现，另一方面是对小区业主们负责任的表现，因为物业不能只索取，不付出，这样是不长久的。

二、买房子尽量选择大的开发商。

现在人们的生活水平提高了，对品质要求也越来越严格，安家置业本来是每个人的一生当中特别重要，也特别快乐的事情，所以说我们如果在条件允许的情况下，买房子一定要选择大一点的，开发商选择品质好的物业，这样对将来居住体验感都有保证，而且将来如果说收房之后，屋内有一些需要维修的东西，物业也会积极主动的，并且热情的帮忙维修，不会出现纠纷。

三、相关资料。

索赔(claim) 就是受到损失的一方当事人向违约的一方当事人提出损害赔偿的要求，相对而言，违约的一方受理另一方的索赔要求，即称为理赔(settlement of claim)。索赔和理赔是一个问题的两个方面，在受害方是索赔，在违约方是理赔。

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