杭州申花板块最好的楼盘

合景天銮处于杭州拱墅区申花板块。现在申花板块是杭州改善房源杭州申花板块最好的楼盘 的聚居地杭州申花板块最好的楼盘 ，那边的楼盘项目的均价都在5w左右杭州申花板块最好的楼盘 ，户型面积主要都是120方以上的。

合景天銮的均价现在的均价在4.7w左右，含6000它主力户型是138方，小户型是121方，面积大一点的户型还有168方的。

项目的亮点主要集中在交通和商业配套上。交通上，距离项目200m左右是5号线和10号线的交汇处站，莫干山路站。5号线预计19年建成，10号线预计2022年建成。商业方面而言，距离项目1.4公里是杭州最大的银泰城，城西银泰城。可以直接做地铁5号线到达。项目以南1.3公里处是中粮大悦城，有两个杭州城西银泰的规模。所以合景天銮这个项目从地段上来说是很不错的。

中粮大悦城——项目位于拱墅区申花板块，紧邻杭州的主干道莫干山路，项目是全球第八座大悦城，体量约50万方，涵盖杭州申花板块最好的楼盘 了商业综合体、公寓、商铺等不同业态项目杭州申花板块最好的楼盘 ；项目将于19年11月底建成。

区域规划杭州申花板块最好的楼盘 ：

1.项目是位于申花板块，是拱墅区最核心的地段，紧邻紫荆港、武林、黄龙商圈，方圆三公里内覆盖杭州申花板块最好的楼盘 了百万人口，且板块内积聚了地铁5号线和10号线的轨道交通，紧邻主干道莫干山路，交通十分便捷。

客群结构：

1.申花板块是城西改善型住宅的聚集地，面对的客群都是老杭州人，对于生活和居住品质有较高要求的客群；

周边竞品：

中粮大悦城建成之后将是城西最大的商业综合体，沿着莫干山路西北方向，地铁5号线和10号线的交汇站点莫干山路站——蓝钻天成，有1-3楼的商场型商铺；与其相比其开发商的运营能力以及经验更佳；

十年包租，十年之后可选自营或继续包租。

浙港国际位于杭州西湖区大城西申花板块，属于浙大紫金港核心板块，位于杭州“硅谷”——城西科创大走廊杭州申花板块最好的楼盘 的东起点，区域内紫金众创小镇、杭州云谷等高新产业林立，打造出比肩“硅谷“的黄金圣地。。浙港国际总的建筑面积为10万方，其中地上为7万方，由3幢酒店式公寓组成，南侧为AB两幢，北面沿河的为C楼，总高17层，地上1层到二层为底商，3层至17层是酒店式公寓产品。项目以约40方起的产品为主，层高4.75米，双钥匙独立入户，预计2019年10月全装修交付。 在交通方面，交通完善，出行便捷。浙 港国际坐拥2、5号线双地铁，距离已运行的2号线虾龙圩站仅80米。西面有紫金港路，现在紫之隧道的通车可以快捷的连接之江板块杭州申花板块最好的楼盘 ；在产业方面，项目位于西湖区浙大紫金港核心，城西科创大走廊的东起点，区域内紫金众创小镇、西溪谷金融小镇、云谷小镇等11个特色小镇，后期紫金港科技城区域高薪人才可达11万人，政策大力支持，区域发展不同凡响。在商业配套方面，项目商业氛围浓郁，购物体验丰富，项目周边汇聚城西银泰城、西溪银泰城、印象城、五洲国际，三大区域标杆商业，打造杭州繁华高消费商圈，项目自带5200方商业配套，让你购物消费畅享丰富体验。而且，项目距百年名校浙江大学紫金港校区一路之隔，作为全国三甲级名校，校区拥有众多科研人才、数万留学生，后期师生远超5万名，师生的消费能力和居住要求更为高端。项目可拓三房设计，拒绝“小”“窄”“挤”，更符合年轻群体以家庭、朋友为单位的居住、休闲要求。

蓝钻天成位于莫干山路与萍水街交叉口杭州申花板块最好的楼盘 ，位居申花板块正核心。

项目优势杭州申花板块最好的楼盘 ：

1、坐享申花板块成熟配套，距离城西银泰城1公里，在步行可达范围内；

2、项目就在规划中杭州申花板块最好的楼盘 的地铁5号线和10号线换乘站莫干山路站旁，与项目自配地下商业无缝对接，出行非常便利；

3、户型设计好，小面积平层公寓可做封闭式明厨，这在小面积公寓产品中比较少见，居住感受强；

4、最晚交房时间为2017年底，3#准现房精装交付，即买即住。

项目劣势：

1、项目loft户型面积较大，要求客户预算较高；

2、目前周边暂无已开通地铁，短期内出行可能稍有不便。

总之，项目紧邻规划中的地铁，周边配套成熟，地段优势非常明显，适合预算充足的投资或者自住客户选择。