杭州江河汇住宅什么时候开盘

2022年01月06日。

杭州江河汇项目位处钱塘江与京杭大运河交汇处杭州江河汇住宅什么时候开盘 ，由两幅邻近杭州江河汇住宅什么时候开盘 的临江地块所组成杭州江河汇住宅什么时候开盘 ，将联合发展为钱江新城中央商务区的地标。项目的地上总楼面面积约836杭州江河汇住宅什么时候开盘 ，000平方米约900万平方_杭州江河汇住宅什么时候开盘 ，将发展为优质的办公楼、商场、住宅及酒店。

项目直接接驳两个兴建中的地铁站，前往杭州火车东站约需15分钟车程，该站为杭州城际铁路及高铁网络的主要交通枢纽之一，尽享市内及城际交通网络的便利。

盼望着杭州江河汇住宅什么时候开盘 ，盼望着，冬天来杭州江河汇住宅什么时候开盘 了，萧山地铁开通的脚步近了。近日，萧山发布官微发布消息，为做好即将投入运营的地铁1号线三期、地铁6号线、地铁7号线运营期保护区监管工作，区城管局召开萧山区轨道交通运营期保护区监管工作联席会议。

其中市地铁集团介绍了年底拟投入运营地铁线路、地铁保护工作情况。

这意味着，这三条地铁真的要在年底通车了，届时，又有一批TOD楼盘利好即将兑现。

此次，我们就给大家盘点一下即将开通的3条地铁线上的TOD项目。

6号线亚运村站TOD——华润亚奥城

（预计12月底首开；精装均价待定）

目前华润亚运村项目备案名已经公示：华润亚奥城。

该项目涵盖TOD上盖综合体、酒店、共享办公、商业、博物馆、图书馆等业态。地铁上盖商业体预计是一座10㎡的万象天地。

华润亚奥城是亚运村三兄弟中，位置最好的一个。近钱塘江，地铁口，靠商业体；北面还有媒体村作为天然的屏障，能够有效的降低高铁及高速的噪声影响。

据悉，华润亚奥城预计12月初开放实体样板间，计划在今年12月20日左右一次性推出全部房源，共计950套住宅。其中华润亚运村、万科亚运村将一把梭哈，绿城亚运村将分3-4次开盘。

华润亚运村可售产品分3部分，住宅部分户型面积约125-183㎡，还有约300套125-160㎡的平层酒店式公寓和900套40-50-80方的4.78mLOFT。

目前放风价约47000元/㎡，由于起步户型较大，总价超500万。

6号线奥体站TOD——信达中心| 杭州壹号院

（2021年收官加推；精装均价48100元/㎡）

怎么形容壹号院呢？

地段显赫：奥体核心，6/7号线奥体站的双地铁上盖，与莲花碗、杭州之门、国博等城市地标相邻，隔江对望就是“日月同辉”，这些都是它的显性光环。

价值无量：有两个院士、诺贝尔奖得主级别的A类人才选了它。

但对于杭州而言，杭州壹号院不是一个传统意义上的楼盘，它是城市封面上的重要一环。

壹号院所占据的奥体站把莲花碗、国博、杭州之门全都连在一起，因此壹号院也是整个奥体核心地下城里的枢纽空间。

如今，它的地位被越来越多的人所认知，中签率也越来越低，只是房源所剩不多，仅80套，建面330㎡，绝对的豪宅户型，总价1500万以上，但暂无开盘计划。

很期待它最后一次开盘，因为那是一场富人的盛宴。

6号线三堡站TOD——新鸿基&平安江河汇项目

（预计2022年首开；精装限价69800元/㎡）

自一出生，就注定是未来的市中心。

江河汇综合体住宅项目拥有整个杭州最好最稀缺的景观资源，有摩天轮，大运河，钱塘江，奥体莲花碗以及周围的景观项目等，是其他任何高端住宅项目都是比不了的。

该项目双地铁无缝衔接，学区划分大概率是钱江外国语学校，未来是杭州最好的公办学校之一，项目楼下又是贝赛斯国际学校，杭州这边最好的国际学校之一。

单纯从配套和位置来看，江河汇综合体是目前杭州最好的，没有之一。

规划了7幢超高层住宅，单幢高度130米，标准层高3.15米，总计660户，户型、产品规划正在报批中，网传住宅户型面积在140-320方不等，其中165-168㎡为主力户型，占总套数的38%，其次是140-144㎡，占总套数的28%，另有180-185㎡占比25%。

据悉，江河汇综合体的住宅部分有可能是滨江来操刀，物业也是由滨江物业后期来为广大业主服务。

预计亚运会后开盘，精装限价69800元/㎡，届时江河鸣翠已交付，二手房至少要10万/㎡以上了，江河汇综合体住宅的倒挂红利肉眼可见。

6号线桂花西路站TOD——绿地潮越江山城

（预计12月首开；精装限价27000元/㎡）

绿地潮越江山城是富阳的第一座TOD楼盘。

地块出让之时，就已经明确了所建项目必须是地上地下一体化开发的思路，可以直连6号线终点站桂花西路站，真正做到了不出小区大门就可以坐地铁。

项目位于富阳城区，配套非常丰富，距离核心秦望广场仅1公里多，一路之隔就是东方茂综合体，举步即达大润发、银泰百货。学校、医院以及2020亚运会分会场的富阳体育中心都在小区不远处……

绿地潮越江山城规划了11幢高层住宅、2幢5A级办公楼、约1.2万㎡购物中心、以及约6000㎡的商业街。高层建筑面积约80-144㎡，精装限价27000元/㎡，预计11月底首开。

6号线秦望广场站TOD——金茂星外滩| 秦望府

（12月首开；精装限价29800元/㎡）

正如江河汇是杭州的房价标杆，处于富阳最核心地区的秦望府就是富阳的房价标杆。

项目位于富阳区秦望广场板块，精装限价2.98万/㎡。

根据规划，金茂星外滩|秦望府以TOD理念，打造“轨道上的城市眼”，项目包含秦望隧道、秦望广场建设及地下空间开发、金茂览秀城、五星级酒店、5A写字楼等，是一座约110万方超大体量的全球滨水地标TOD。

地下一层为商业、交通广场、停车库，地下四层为市政隧道，地下五层为地铁秦望广场站预留层，同时还将打造一座约221米的地标建筑。

项目体量约达45万方， 规划16幢高层住宅，外立面为玻璃与铝板，户型107-167㎡。

秦望府目前并没有地铁站，但是地铁6号线的延伸线在该处放下了一座秦望广场站，而且站点早在建设中，只等地铁四期规划确定，未来的秦望府终究会变成TOD项目。

7号线江东二路站TOD——融创城

（11月底首开；精装均价待定）

杭州仅剩的万人摇项目，也是最难摇的TOD楼盘。

自去年10月首开以来，次次开盘即磬，且中签率极低。项目一期最后一批次小高层，43套125㎡的房子，最终共有8549组参与摇号，平均198组家庭抢一套房，最低中签率仅有0.54%，创造了杭州2020年的最低中签记录。

项目坐拥约60万㎡建筑面积，江东二路站上盖，自带商业，外加代建一所幼儿园。规划了2栋超百米地标写字楼，42万方住宅集群，包括建筑面积约98-139㎡的高层与洋房、155-205㎡低密，以多元业态的复合打造杭州TOD地标生态城市。

预计11月底，融创城将推出剩下的全部房源，4幢高层、3幢小高层、6幢洋房，共520套房源一把清，不过价格相比之前预计会有所上浮。

由于融创城发生过万人摇的原因，大江东核心区楼盘基本都会被定义为“热点楼盘”，因此摇号难度大大降低。

同时，随着地铁、商业等配套的不断落地，大江东的二手房价已经有3万/㎡的成交价出现，相比新房，倒挂上万元。

投资的最低门槛楼盘。

7号线塘新线站TOD——融创云帆未来社区

（2021年1月首开；精装限价19300元/㎡）

云帆未来社区是浙江省首批未来社区试点创建项目之一，也是杭州首个可以买的未来社区。

云帆社区的城市设计方案显示，将围绕地铁7号线塘新线站周边用地的TOD建设，构建便利的交通环境。

比如，地下室商业与地铁直接连通，商业街可通过直梯直接进入办公区，同时也可通过商业街进入地下停车场并再进入住宅部分；地面上的住宅与办公建筑可通过风雨连廊实现全程连接。

也就是说，我们能够在云帆未来社区上，见到一个真正的TOD产品。

根据地块出让条件，该项目必须要明年元旦之后才能出售，届时，云帆未来社区不管是不是“热点楼盘”，它都会是大江东最好摇的TOD项目。

因为体量实在太大了，而且如无意外，它将在2021年1月一次性全部推出所有房源，总共3244套。猜测一下，中签率会是多少？100%？

当然，无需担心，对于拥有多次万人摇纪录的融创品牌来说，早已不稀罕中签率的高低。

而且，塘新线站地铁上盖TOD+19300元/㎡单价+融创+未来社区，这样的标签，完全不用担心卖不出去，杭州江河汇住宅什么时候开盘 你只需要质问自己：有房票么？

前瞻城市的发展未来，就知道建设离不开与时俱进。

近年来，TOD在杭州特别火。TOD所在之处，皆是城市中心，该模式的发展，推动着城市的更新升级。

TOD是“Transit（公共交通）-Oriented（导向的）-Development（发展模式）”的缩写。用比较专业的词来讲的话就是指以公共交通站点为中心，5-10 分钟步行路程为半径，形成以满足工作、商业、居住、休闲，教育等于一体的区域中心。

最典型的TOD楼盘就是我们所熟知的杨柳郡、未来天空之城，这两大TOD内部涵盖了各种规划，几乎可以称之为微型城市。

不过如今的杭州发展至今，只要是地铁上盖的综合体以及小区预留了地铁口的住宅，就已经可以称之为TOD了，像城北万象城幸福里。

但不管是真TOD还是“类TOD”，在楼市，它都是硬通货，未来的增值空间也会比其他非TOD项目更高。

因此，跟着TOD买，总没错的

江河汇项目位于中华路片区长江和古运河杭州江河汇住宅什么时候开盘 的交汇处，是中华路旧城改造实施杭州江河汇住宅什么时候开盘 的第一个商业综合体项目，也是2012年镇江市城建重点工程。江河汇项目总投资35.88亿元，总用地面积129亩，规划地上建筑面积35万平方米，地下13万平方米，其中商业办公12.5万平方米，包括1幢4万平方米的江苏镇江农村商业银行大楼。项目将致力于打造一个由大型商业、商务办公、公寓酒店以及高品质住宅组成的商业综合体，规划建设13幢高楼，其中100米以上10幢，最高的大楼高199.9米。

项目位于长江和古运河的交汇之处，在镇江这座三千余年历史文化名城中，它地理位置优越，文化底蕴深厚：万里长江与古老运河交汇于此；滨江风光与古代文化交融于此；现代建筑与古城风貌交映于此。现存有文保单位4处：陆小波故居，清军水师标统署，太平天国城墙遗址，京口闸老闸口遗址。“江河汇”项目与西津渡古街区遥相呼应，必将进一步提升城市的形象与品格 [1]

癸巳四月，江河再汇，独占金山湖景花魁，剑指镇江新地标——55层、199米高楼直刺苍穹。登临“江河汇”之巅，顿生“何处望神州，满眼风光北固楼”之豪迈气概：长空无垠，烟波浩渺；蓝天碧水，鸥鸟翔集；岸边栈桥，蜿蜿蜒蜒……正是花开时节，山脚水边，花草竞发，幽幽清清，暗香浮动……若是泛舟湖面，则别有一番情趣：才饮第一泉水，又观第一江山；湖上满眼风光，飘来江中浮玉。

1、“江河汇”接待中心盛大开放 一展新地标风采

位于长江路28号的“江河汇”接待中心终于褪去了神秘的面纱盛大开放，与镇江市民展开了零距离接触。活动现场有了灿烂的阳光和娇美的鲜花，自然是增色不少，此刻人们的心情也份外雀跃起来。伴随着姑娘们激情四射的表演节拍，人们对于接待中心的开放变得更加迫不及待，这就好比儿时获得荣誉一般急切想着要听到自己的名字。当红艳艳的帷幔被揭开的那一霎那，掌声也随即沸腾起来。“江河汇”接待中心的盛大开放，代表着一个城市进入了全新时代，地标性建筑由此诞生。

钱塘江南岸的杭州印，借鉴杭州江河汇住宅什么时候开盘 了“三潭印月”设计理念，以“粗细腿”形象成为网红；钱江新城高德广场，以“站立的西湖”矗立在钱塘江边，融合杭州江河汇住宅什么时候开盘 了杭州建筑形态与国际化标准的复合功能业态……在杭州，总是会出现一些建筑，令我们眼前一亮。

其实，就算在全国各大城市被不断“复制”的今天，杭州也仍然固执地坚持了自己的调性，将品质做到底。这或许是因为杭州本土开发商对品质极致的追求，也或许是外来品牌开发商对“匠心”的深层理解。在楼市高企的今天，杭州有哪些新楼盘，可以登上城市的新封面，成为颜值担当？

华夏四季

所属板块：未来科技城

推荐理由：华夏地产源自新加坡，引入CareHome理想栖居产品体系，落笔未来科技城，描画亲地洋房、景观高层、全园精装、多功能会所和山水园林，打造了杭州建筑封面作品——华夏四季。

以中国古法构造了小区内约1.5万m2中央景观园林，从现代建筑的角度出发，配备全屋地暖、末端直饮水、VRV中央空调、新风除霾等一线配置的精装产品。尊重土地本源的属性，与时俱进地打造符合现代生活的产品。

华元欢乐城

所属板块：临平新城

推荐理由：由华元房产开发的目前杭州最大的地铁上盖城市综合体。总建筑面积110万m2，规划入住人口不少于25000人，集商业购物中心、商务办公楼、酒店以及住宅于一体的大型城市建筑综合体，为周边50余万常住居民提供一个集儿童游乐、餐饮美食、休闲娱乐、主题购物、商务交际于一体的新消费基地。

留香园

所属板块：钱江新城

推荐理由：集绿城22年营造品质、承载“涵养一座城市的高贵”的使命。项目位于素有杭城“陆家嘴”之称的钱江新城江河汇流区核心位置，承袭春江花月、蓝色钱江、新绿园等标杆作品的天赋贵胄血统，并创新导入“健康、智慧、便捷”生活理念，定制100~180m2精装臻品，引领绿城新一代都市轻奢豪宅生活范本。

青山湖玫瑰园

所属板块：青山湖科技城

推荐理由：青山湖玫瑰园溪庐的大环境不必多言，3300亩大美湖山，100万m2水上森林，6000万个/立方厘米负氧离子含量，300余种野生鸟类为邻。园区更有直通青山湖的游步道。

溪庐，作为100~200m2升级版精装独栋院墅更是拉近了人与别墅的距离。还有和建筑面积一比一以上的花园，让主人在屋子里的任何一个空间都能享受窗外的风景，满足对生活的想象杭州江河汇住宅什么时候开盘 ！

桃源小镇

所属板块：未来科技城

推荐理由：桃源小镇是绿城“理想小镇”战略版图中，唯一的杭州主城小镇，也是绿城布局在杭州的首个小镇。桃源小镇拥有百万m2体量，是绿城在杭州占地面积最大的社区，有山有水，又临近杭州主城区以及城市副中心未来科技城，是处于繁华都市圈的东篱南山。

桃源小镇在生活营造方面可以说走到了前沿。它不仅配建了少儿活动中心、颐乐学院、健康服务中心、园区食堂等一系列的小镇系硬件配套，还以“耕读文化”为特色，通过桃花溪谷，营造一个既能安放身体，又能安放心灵的现代桃花源，圆满中产阶级的田园梦想。

运河郡

所属板块：桥西板块

推荐理由：绿城•运河郡是绿城集团在运河边首个精装酒店式公寓。项目位于京杭大运河西侧，距离拱宸桥仅800米距离。项目交通便利，水上交通、轨道交通、地铁一应俱全。

运河郡由两幢总高80米，共21层的塔楼组成。东、南、北朝向的大部分房源均能看见运河，最大程度保证了运河景观资源的完整性。项目配备了近千平方米的五星级会所配套，9.8米挑空的大堂吧、屋顶泳池、健身房、书吧、咖啡吧等配套功能。

金麟府

所属板块：拱宸板块

推荐理由：合大家、绿城两家之力开发的大家绿城•金麟府，是当代城市豪宅进程的一个缩影。“土生土长”的大家、绿城，以与生俱来的城市地理气质，营造出一种精致而优雅的生活气息。

绿城二代高层强化了横向线条在建筑立面的应用，通过拓宽窗户面积而营造出通透舒适的居住空间，这使得金麟府正在新推的140m2TOP级作品拥有了极致窗墙比，形成室内观景的IMAX巨幕。

武林邸

所属板块：申花板块

推荐理由：武林邸是天阳地产在天阳凤起基础之上为城市塔尖精英阶层打造的最高端系列雅奢精装豪宅。

武林邸由11幢16~18层的精装高层组成，均为正南北朝向，大部分户型几乎都做到全边套设计，类一梯一户享受，大大提高了业主居住的尊贵感与舒适度。从整个规划格局上，采用通过约7米挑高大堂营造酒店式的园区进入方式。另外阳台板和玻璃通过特殊结构设计，外立面上也更接近玻璃幕墙；景观设计采用目前国际上流行的相对现代高级的度假酒店的做法。

天阳文晖

所属板块：城东新城

推荐理由：项目位于文晖、德胜两大市中心商圈与城东新城规划核心、城市之星综合体、商圈的重叠区域。天阳•文晖汲取欧式园林造园精髓，约8000m2围合式中央景观，配以艺术廊架、休闲坐凳等；并内拥近8000m2独立私家花园，杭州罕见超70%高景观面积公园住区。整个社区的景观面积胜过一个足球场规模。

新华园

所属板块：武林板块

推荐理由：作为武林商圈的几大豪宅之一，新华园一直十分低调，这个闹中取静的武林豪宅尽管项目体量并不大，但6幢新都市主义风格多层、高层及1幢法式专属服务中心围合而成的社区，却囊括了人们对豪宅认知的所有因素：经典的石材干挂外立面、高端的物业服务、京杭大运河的景观资源……