光伏合同纠纷案例

应当和产权方签订协议。

根据《城乡规划法》规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证光伏合同纠纷案例 的规定进行建设的建筑、房屋、构筑物光伏合同纠纷案例 ，属于违章建筑光伏合同纠纷案例 ，县级以上城乡规划部门光伏合同纠纷案例 ，有权要求限期拆除，没收实物或违法收入，并处罚款。所以在租赁屋顶时，需确认屋顶具有建设规划许可证、竣工验收证明、消防验收证明、土地证、和房屋产权证明，是否存在抵押、查封等情况。

建设光伏电站费用为8-10元/瓦，一座5kW电站费用在4-5万，建设费用谁来承担要明确，谨防诈骗。浙江衢州市曾经出现一案例，某公司承租某业主的屋顶建光伏电站，但银行贷款却是业主来办。

“家里光伏合同纠纷案例 的房子如果被拆迁了光伏合同纠纷案例 ，那我装电站光伏合同纠纷案例 的钱不就打水漂了吗？”许多想安装和已经安装了户用光伏电站的可能都会有这样的疑问，那如果房子真的被拆迁，剩下的补贴怎么办呢？这些损失又该怎么办呢？

其实，就算被拆迁了，我们同样是可以拿到补偿收益，小编接下来说的这些资料，大家一定要保管好！

1相关法律条规

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定，拆迁补偿包括三个方面光伏合同纠纷案例 ：

a、被征收房屋价值的补偿。

b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

国家规定：光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：

一、光伏系统本身价值的补偿；

二、光伏未来几年发电总收入的补偿。

如果要拆迁，建议将电站近期的发电数据保存打印好，留作备用。

2补偿方案

1.安装价格和收益价格总值的80%-100%进行赔付。并且设备可以由自己拿走处理，不管是转卖还是继续使用都可以。这种情况下补偿的金额比较少，但可以继续发挥光伏设备的余量，获得更多的收益。

2.总资产的1.2-2倍进行赔偿，光伏设备属于开发商所有。这种情况下补偿比较多，但没有后续收益。但这种情况下，被骗的人比较多，不符合拆迁条件的人也比较多。

小编提醒大家，两种方案都有其利弊。不要以当前赔偿多少为衡量标准，要用发展的眼光看问题，关注电站的后续带来的收益。另外，咨询正规公司和部门，被骗就得不偿失了！

3必备材料

最重要的需要保存好的两项材料是：

1.购售电合同：电力公司盖章文件。

2.购销合同：安装商开具的合同盖章原件和正规增值税发票。

另外，每个地方的政策和执行方案不一样，需要根据当地情况，具体情况，具体应对。所以，以下材料最好也留着：

1.光伏居民并网申请表。（电力公司盖章文件和安装商签订的合同盖章文件）

2.与电网公司的发电量计量、电费、补贴结算发票。(证明光伏电站的年收益情况)

4案例分享

新闻报道或者网友分享的关于光伏电站拆迁赔偿的案例：

陕西

装机容量：10kw

安装费用：75000元

安装时间：2017年10月

并网时间：2018年1月

拆迁赔偿19万，实际到手16万。

江苏

装机容量：3kw

安装费用：24000元

安装时间：2015年8月

电站地址：江苏淮安市

根据从业主了解到的情况，电站拆迁赔偿3万5千元，光伏电站所有设备材料归业主所有，业主承担拆卸费用。

（来源：碳银光伏）

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在分布式光伏发电节能服务协议签订过程中光伏合同纠纷案例 ，投资方及企业对企业可能出现光伏合同纠纷案例 的不能履行合同的风险及责任承担均非常重视，主要有5种情况光伏合同纠纷案例 ：企业破产清算，不可抗力，尤其是政府征收征用等政府行为，意外事故，企业合并或分立，公司解散。从投资方角度，电站属于长期投资，主要依靠企业用电实现投资效益。如企业出现上述情况，投资收益将会受到严重影响，不仅要耗费巨大的拆卸及安装费用，还要承担投资不能收回的风险。根据电站建设工程投资情况分析，其成本主要为光伏组件、逆变器等设备费用、EPC费用、税收等其他费用。其中设备费用约占总投资56%-63%，EPC约占27%-31%，其他费用占据6%-17%。其他费用比例的浮动空间很大，为基本投入之外的各项支出及风险成本，在此先忽略不计。光伏组件的折旧年限为25年，在25年内光伏组件可持续使用，投资方可搬迁电站继续运营。但是，在此期间，投资方需找到一个符合条件的安装平台才能最大限度降低风险。如管理人选择解除合同，则判定为企业违约，应承担违约责任。根据《破产法》第53条光伏合同纠纷案例 ：“管理人或者债务人依照本法规定解除合同的，对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权。”和《合同法》第97条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”即合同解除后，当事人可主张损害赔偿请求权。

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按相关法律规定光伏合同纠纷案例 ，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

政策依据

光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括光伏合同纠纷案例 ：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。 所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。

拆迁补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定，拆迁补偿包括三个方面：

a、被征收房屋价值的补偿。

b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

其中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

相关材料

最重要的是，一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。

1、许可证明：光伏居民并网申请表，电力公司盖章文件（非居民大的项目需要发改委备案文件）

2、购销合同：和安装商签订的合同盖章原件，付款凭证。

看实际补偿案例

案例一

其中两个案例都发生在保定。据不能透露姓名的可靠“线人”爆料，保定周边某县已经发生了几例安装光伏电站后又进行了拆迁的案例，具体补偿方案有如下两个：

方案一：按照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除的家用光伏电站设备自行处理，可以转卖，也可以异地安装。

方案二：按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家用光伏电站设备将被拆除带走。

分析下来，这两种方案各有优劣，方案一虽然补偿的少，但后续收益大光伏合同纠纷案例 ；方案二虽然补偿多，但不过是一锤子买卖。而且有很多地方上的小集成商利用第二个方案进行大肆宣传，甚至忽悠称：有拆迁计划的城中村村民抓紧时间安装了，这样可以获得补贴和拆迁补偿双重收益。

参考资料

光伏用地最新政策.土流网[引用时间2018-1-20]

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