温州D级危房处置新规2022年

住宅有发生安全事故现实危险温州D级危房处置新规2022年 的温州D级危房处置新规2022年 ，市、县（市、区）人民政府应当依法启动应急处置预案温州D级危房处置新规2022年 ，并可以根据实际情况决定采取关闭危险住宅、禁止人员进入以及法律、法规规定的其他措施。

日前温州D级危房处置新规2022年 ，《温州市危险住宅处置规定》（以下简称“《规定》”）获省人大常委会批准通过温州D级危房处置新规2022年 ，将于2018年3月1日起施行。这意味着温州市“大拆大整”“大建大美”工作将进入法制化轨道，迎来更有序规范的大环境。

《规定》适用于温州市行政区域内危险住宅的处置及其相关管理活动。《规定》中所称危险住宅，是指住宅承重结构成为危险结构，整体不能满足安全使用要求，按照有关标准鉴定为D级的住宅。

市、县（市、区）人民政府除建立健全部门职责分工协调机制，负责组织实施危险住宅安全应急处置外，还应将危险住宅处置工作经费纳入财政预算。

乡（镇）人民政府、街道办事处应该对辖区内住宅安全隐患进行常态化、网格化巡查并做好信息记录和存档；接到住宅安全隐患反映或灾害预警信息后，应当组织排查。

法律分析：农村危房经鉴定属整体危险(D级)温州D级危房处置新规2022年 的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

农村危房改造条件之后的补贴标准：

危房改造补贴标准户均不低于1.4万元，其中原址新建补贴更高，维修加固一般在1万元左右，由于各个地方的统筹资金力度不同，因此各地地方的补贴并不统一。建筑面积按照国家要求，人均建筑面积不超过25平方米，三人户以上面积不超过130平方米，但各个地方在落实的过程中有进一步细化，具体到2人户、3人户、4人户、5人户、6人户以上的面积分别是多少。

法律依据：《住房城乡建设部、财政部、国务院扶贫办关于加强建档立卡贫困户等重点对象危房改造工作的指导意见》 第二条 采取有效措施，推进适宜改造方式。

（一）兜底解决特困户住房安全。对于自筹资金和投工投料能力极弱的特困户，通过建设农村集体公租房、利用闲置农房和集体公房置换、提高补助资金额度等方式，兜底解决特困户住房安全问题。

（二）大力推广加固改造方式。优先选择加固方式对危房进行改造，原则上C级危房必须采用加固方式改造。各地要结合本地实际，组织动员科技人员，大力推广造价低、工期短、安全可靠的农房加固技术。加强对加固改造益处的宣传教育，制定鼓励加固政策，建立有效的组织实施方式。

（三）开发推广低造价农房建造技术。各地要研究推广现代夯土农房等低造价、功能好、安全、绿色的农房建造技术，加强当地传统建筑材料的利用研究，传承和改进传统建造工法，探索符合标准的就地取材建房技术方案，节约改造资金，提高居住功能。

（四）严格控制建房面积。4类重点对象改造房屋的建筑面积原则上1至3人户控制在40—60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米温州D级危房处置新规2022年 ；3人以上户人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米。各地可根据当地的民族习俗、气候特点等实际情况，制定细化面积标准。对于自筹资金和投工投料能力极弱、需要社保政策兜底脱贫的特困户，改造房屋面积按下限标准控制。

（五）保障安全和基本卫生条件。4类重点对象的农村危房改造要执行最低建设要求，必须达到主要部件合格、结构安全。地震高烈度设防地区的农房改造后应达到当地抗震设防标准。改造后的农房应具备卫生厕所、人畜分离等基本居住卫生条件。

被认定d级危房危及居住人员温州D级危房处置新规2022年 的应当及时搬离温州D级危房处置新规2022年 ，以户为单位由户主向当地政府提出危房改造申请，各级政府对已经鉴定为危房的房屋给予经济补助，一并采取有效措施确保住用安全。

第一条　为温州D级危房处置新规2022年 了规范危险住宅的处置，消除危险住宅安全隐患，保护公民的人身和财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据《浙江省房屋使用安全管理条例》和有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　本规定适用于本市行政区域内危险住宅的处置及其相关管理活动。

本规定所称危险住宅，是指住宅承重结构成为危险结构，整体不能满足安全使用要求，按照有关标准鉴定为D级的住宅。第三条　市、县（市、区）人民政府应当加强对危险住宅处置工作的组织领导，建立健全部门职责分工协调机制，负责组织实施危险住宅安全应急处置，督促有关部门依法履行监督管理职责，并将危险住宅处置工作经费纳入财政预算。

乡（镇）人民政府、街道办事处履行下列职责温州D级危房处置新规2022年 ：

（一）对本辖区内住宅安全隐患进行常态化、网格化巡查并做好信息记录和存档。接到住宅安全隐患反映、报告后，或者台风、特大暴雨、地震等灾害预警信息发布后以及灾害实际发生后，应当组织排查。

（二）发现住宅楼板为预制多孔板且住宅无构造柱、无圈梁、无地梁，或者住宅楼板为预制多孔板且住宅建有地下室，或者住宅存在其他安全隐患的，应当及时报告县级住房城乡建设主管部门，并督促住宅使用安全责任人采取避险措施。

（三）及时协助、配合上级人民政府和有关部门组织实施危险住宅处置工作。

（四）法律、法规规定的其他职责。第四条　市、县（市、区）住房城乡建设主管部门是本行政区域内危险住宅处置的主管部门，负责危险住宅的安全监督管理工作，履行下列职责：

（一）接到住宅安全隐患的反映、报告后，发现依法需要鉴定而住宅使用安全责任人未委托鉴定的，应当在七日内向住宅使用安全责任人发出限期委托鉴定通知书；住宅使用安全责任人未在规定期限内委托鉴定的，可以委托鉴定。

（二）对危险住宅设置警示标识和安全防护设施，并在收到鉴定报告之日起三日内，向住宅使用安全责任人发出督促解危通知书，提出对危险住宅的处理意见和解危期限。

（三）建立健全危险住宅信息录入管理制度，统计汇总危险住宅有关数据，发现成片危险住宅的，及时报告本级人民政府。

（四）法律、法规规定的其他职责。

其他有关部门应当依照各自职责，协助、配合住房城乡建设主管部门开展危险住宅处置工作。住房城乡建设主管部门应当及时将协助、配合通知书等送达给有关部门。第五条　住宅使用安全责任人不得破坏住宅承重结构。

住宅使用安全责任人应当按照有关规定委托房屋安全鉴定机构进行住宅安全鉴定。在接到限期委托鉴定通知书后，应当在规定期限内委托鉴定。

住宅使用安全责任人对鉴定报告有异议的，可以自收到鉴定报告之日起五日内重新委托鉴定。重新鉴定期间，不停止采取安全防护措施。第六条　住宅安全鉴定费用由住宅使用安全责任人承担。

住房城乡建设主管部门按照本规定第四条第一款第一项委托鉴定后，认定构成危险住宅的，鉴定费用由住宅使用安全责任人承担；认定不构成危险住宅的，鉴定费用由住房城乡建设主管部门承担。第七条　住宅有发生安全事故现实危险的，市、县（市、区）住房城乡建设主管部门应当立即告知住宅使用安全责任人，督促撤离住宅内人员，并报告本级人民政府。市、县（市、区）人民政府应当依法启动应急处置预案，并可以根据实际情况决定采取关闭危险住宅、禁止人员进入以及法律、法规规定的其他措施。

市、县（市、区）人民政府决定采取前款规定措施的，有关部门应当及时履行各自职责。

危险住宅为住宅使用安全责任人唯一居住房屋的，县（市、区）人民政府应当采取临时补助或者安置措施，具体办法由县（市、区）人民政府制定。第八条　危险住宅的解危处置，应当结合住宅实际状况，分类采取下列方式：

（一）危险住宅经维修加固可以继续使用的，或者经文物主管部门依法认定具有保护价值的，可以采取维修加固的方式。

（二）危险住宅重建符合国家以及省有关规定的，可以申请重建。申请异地重建并依法获得批准的，在异地重建前应当先行拆除原有危险住宅。

（三）危险住宅重建不符合国家以及省有关规定的，可以由政府征收、购买或者产权调换。

前款所列处置方式的具体实施办法，由县（市、区）人民政府制定。

与危险住宅毗连的建筑必须同时处置才能解危的，应当一并予以处置。

违反城乡规划以及水利、交通运输、土地管理等法律、法规建造的住宅，依照有关法律、法规的规定处置。

2022年农村危房改造实施对象必须是无房户或其住房经鉴定属C级、D级温州D级危房处置新规2022年 的建档立卡脱贫户、低保户、农村分散供养特困人员（含原中央苏区革命老区的国家重点优抚对象和革命“五老”人员家庭）、贫困残疾人家庭以及其温州D级危房处置新规2022年 他脱贫户（农村低保边缘家庭和未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其温州D级危房处置新规2022年 他脱贫户）。

农村危房必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提温州D级危房处置新规2022年 ，城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助；已纳入拆迁范围的危房不予重建补助；近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的，不能列入危房改造范围。