出租房违约承租人的损失

房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失出租房违约承租人的损失 的范围为：1、根据合同法相关法律规定出租房违约承租人的损失 ，出租方违反合同相关条款出租房违约承租人的损失 ，就按照合同约定的违约责任处理；2、如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人经协商一致，可以补充约定违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的出租房违约承租人的损失 ，应当支付违约金;给承租人造成损失的出租房违约承租人的损失 ，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求出租房违约承租人的损失 ，或未按合同规定对房屋进行维修养护出租房违约承租人的损失 ，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。2、承租人的违约责任(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。法律依据出租房违约承租人的损失 ：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房屋租赁合同违约造成出租房违约承租人的损失 的经营损失出租房违约承租人的损失 ，可以请求赔偿。根据《合同法》相关法律规定出租房违约承租人的损失 ，出租方违反合同相关条款出租房违约承租人的损失 ，就按照合同约定出租房违约承租人的损失 的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。【法律依据】<br />《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第十一条规定，人民法院认定可得利益损失时应当合理分配举证责任。违约方一般应当承担非违约方没有采取合理减损措施而导致损失扩大、非违约方因违约而获得利益以及非违约方亦有过失的举证责任；非违约方应当承担其遭受的可得利益损失总额、必要的交易成本的举证责任。对于可以预见的损失，既可以由非违约方举证，也可以由人民法院根据具体情况予以裁量。

租房违约出租房违约承租人的损失 的处理如下出租房违约承租人的损失 ：

1、如果出租人不能按照合同上约定出租房违约承租人的损失 的提供出租物给承租人而违约的出租房违约承租人的损失 ，则需要支付本月两倍的租金作为违约金给承租人;

2、无法提供约定的出租物的，但承租人坚持继续履行合同的，出租人没逾期一日，则需要向承租人支付本月租金日利率百分之五的滞纳金;

3、如果出租人无法及时交出出租物是因为在履行维修义务或者其出租房违约承租人的损失 他紧急情况的，承租人组织维修的，则出租方应当支付给承租方费用，或者抵扣租金;

4、出租方提前收回房屋违约的，则应当按照本月租金的两倍支付给承租人违约金，如果所支付的违约金不足够弥补承租方的，则出租方应当承担相应的责任;

5、如果出租房因为出租物是非法的而导致无法出租的，则需要赔偿承租方相应的损失。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。