租客的朋友在出租屋内摔死

房东承担80％租客的朋友在出租屋内摔死 的责任租客的朋友在出租屋内摔死 ，租房人承担15％租客的朋友在出租屋内摔死 的责任租客的朋友在出租屋内摔死 ，死者承担5％的责任租客的朋友在出租屋内摔死 ，即使死者的近亲属没有起诉租房人。

房屋出租给租客以后租客的朋友在出租屋内摔死 ，租客享有使用的权力同时也要对自己在房屋中的行为负责。租客朋友在出租屋受伤，除了房屋原因（如倒塌）导致的受伤是有房东负责以外，其租客的朋友在出租屋内摔死 他原因的受伤，都是自己负责。

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【法律分析】

如果租客死亡租客的朋友在出租屋内摔死 的原因是房屋内设备、电器、家具等室内设施老化租客的朋友在出租屋内摔死 ，存在质量问题，或者房屋本身存在安全隐患，房东未告知租客，房东需要对租客死亡承担责任。如因自身疾病、设备使用不当等个人和第三人原因导致租客死亡，房东无需对租客死亡承担责任。

需要看房东是否有过失。租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定:出租人负全部责任。出租人对其出租租客的朋友在出租屋内摔死 的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金租客的朋友在出租屋内摔死 ；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

浙江一男子醉酒后从租住房屋租客的朋友在出租屋内摔死 的楼梯摔下死亡，法院判决房主赔偿4万元。

死亡的徐某一家三口从2018年开始租住在钟某自建房屋的三楼，但从一楼到三楼钟某都没有安装楼梯扶手或护栏。2019年6月的一天，徐某喝了很多酒，回家上楼过程中摔下，造成颅内出血死亡。

徐某家人以钟某未安装扶手，存在安全隐患，导致徐某死亡为由，要求钟家赔偿将近150万元中50%的责任。法院调查后，宣判徐某明知房屋楼梯无扶手，却在醉酒状态下自行回家，应承担主要责任，同时房屋未安装扶手，与徐某死亡存在一定的因果关系，因此判房主钟某承担部分责任，赔偿死者家属4万元。

据了解，徐某一家及钟某一家平时关系很好，因此宣判后，对此判决双方均表示服从判决，未上诉。与徐某同桌的几人共给予徐某家属32万元人道主义补偿，徐某家属不再追究几人的民事责任。

表面上看，徐某醉酒是死亡的直接原因，房主钟某属于倒霉，成了典型的"死哪赖哪"的牺牲者。实际上，房东对租客的生命安全是需要负责的。房东在享受租客带来的经济利益的同时，也有义务保证租客的安全、保证租客不因出租屋内设施的安全问题而出现伤亡或损失。

根据即将实施的《中华人民共和国民法典》规定，房屋存在安全隐患，房东在出租之前应告知承租方，同时房东需要对出租的房屋进行修缮、管理，确保租户的安全。因房屋自身安全问题造成租客民事权受到侵害的，房主应承担一定的侵权责任。

在此案中，房主钟某与租客徐某虽然都清楚楼梯未安装扶手，但钟某并未修缮或安装楼梯扶手，即在收取租金的同时，未能尽到完善设置的义务，对租客未能做到保护义务，因此需要为徐某的死亡承担一定责任。

法律同时规定，如果房屋不存在安全隐患，房东则不需要承担责任。

2018年一单身母亲由于突发疾病，在上海的出租屋内溺亡，家属认为房东存在过错，卫生间内缺少保护措施，要求赔偿60万元。法院经过审理后认为，死者为意外身亡，与房东不存在因果关系，因此驳回家属的赔偿请求。

作为房东，在出租房屋前，就应该检查房屋内的设施是否能够正常使用，水、电、煤气管线、家用电器、家具都要进行全面检查，对于故障或存在安全隐患的情况，应及时处理，该换的换、该修的修，保证租客使用时不发生意外或事故。

同时，对于租客的身份、租住人数及租用目的应严格检查，防止非法人员租住，给自己带来不必要的麻烦，也防止不良租户对房屋造成损害租客的朋友在出租屋内摔死 ；对于那些有不良嗜好的租客，如酗酒、吸毒的，及时清退，不再租赁给他们。对于经营性租赁，房东还要审查其经营资质和证照，防止承租人违法经营甚至从事犯罪活动。

租客在签订租赁合同前，也应该认真查看房东各种证件，检查房屋内的设施，存在故障或安全隐患的，应及时向房东反映。在签订租赁合同时，应注明如因出租屋内设施出现老化、故障等引起火灾、人身伤亡的，房东应承担相应责任。

另外，在租住过程中，租客也应该养成良好习惯，保护屋内设施，不人为地损坏设施，保障财产安全及人身安全。定期检查设备、线路等，将隐患杜绝于未然。

租住房屋过程中发生的悲剧，是房东和租客都不想看到的。因此，养成良好的个人习惯，不酗酒、不晚归、不做违法违规的事情，也是对承、租双方都有益处的做法。

对于租客醉酒死在出租房这件事，你怎么看租客的朋友在出租屋内摔死 ？