西安市桃园二坊社区拆迁

莲湖区是西安市最大西安市桃园二坊社区拆迁 的中心城区西安市桃园二坊社区拆迁 ，地理位置优越西安市桃园二坊社区拆迁 ，交通便利，区域面积 43 平方公里，辖区内共有城中村 35 个，其中，二环以内 17 个，二环以外 18 个。村民约 1.2 万户、 3.4 万人，集体土地 11903.4 亩，各类房屋面积 503 万平方米。城中村在城三区中数量最多，改造面积最大。

城中村改造是市、区今后几年强力推进西安市桃园二坊社区拆迁 的一项重要工作，也是各大企业投资的热门项目，为此，西安市制定了十分优惠的政策。经过一年多来的努力，我区的城中村改造工作取得了显著成效。截至目前，已经完成 6 个村的整村拆除， 16 个村的控制性规划编制，为 5 个村办理了建设用地规划许可证， 11 个 村的改造方案通过了审批。 2009 年，我区计划拆除 6 个村，力争完成 8 个村的整村拆除。

此次，我们重点推介的城中村项目共有 21 个，下面，我将按照这 21 个城中村项目的分布状况一一进行介绍：

（一） 2 个城中村地处大明宫遗址保护改造区域

大明宫遗址是 1961 年国务院首批公布的重点文物保护单位，是国际古遗址理事会确定的具有世界意义的重大遗址保护工程。大明宫遗址区保护改造是西安市委、市政府确定的重点项目，该项目的改造将成为带动西安率先发展、均衡发展、科学发展的城市增长极，成为西安未来城市发展的生态基础、人文象征，也将成为西安作为世界文明古都的一项重要支撑。该项目规划面积为 19.14 平方公里，其中，大明宫国家遗址公园 3.2 平方公里，周边改造区域 12.74 平方公里，集中安置区 3.2 平方公里。该项目区域内我区有 3 个城中村，分别是：

1、 红庙坡村

该项目位于兴中路以北，纬二十六街以南，星火路以东，振华北路以西，占地面积 549 亩，涉及拆迁面积 40.65 万平方米，人口 3544 人。

项目西连大兴新区改造区，北接大明宫遗址公园，是城市西北方位较大的生活居住圈，大观园贸易市场、机械厂纸箱厂、自强路建材市场、水厂、化工医药等遍布周边，是近年来发展起来的集汽车贸易、机电销售为一体的集中地；星火路、大兴路、朱红路、自强路等城市主要干道分布四周，交通十分便利，且随着大兴新区的改造，红庙坡十字向东规划路的拓宽建设，此处将成为未来西郊的商业聚集地，发展前景良好。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，目前正在进行规划手续的办理。

2、 北关村

该项目位于位于西安市未央大道北关十字，占地面积 564 亩，涉及拆迁面积 39.93 万平方米，人口 2400 人。

项目位居未央大道旁，处在北城传统居住区和商圈内，向南直达钟楼仅十分钟，北至经济技术开发区仅 8 分钟车程，也是地铁 2 号线的重要站点，不仅商业氛围浓厚，且生活配套齐全，学校、医院、超市、休闲、银行等遍布周边，为生活带来了很大的便利性，项目开发潜力巨大，商机无限。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，改造工作方案已审批通过。

（二） 4 个城中村地处西咸一体化核心区域

1 、大马路村

该项目位于枣园西路北侧，西安冶金厂十字西北角。该村现有土地面积 80 余亩，涉及拆迁面积 11.2 万平方米，现有人口 667 人。

项目地理位置优越，交通便利，区位优势明显，周边学校、超市、医院、银行等配套齐全，生活便利，为该项目提供了潜在的发展潜力，商业价值巨大。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，城中村改造工作方案已审批通过。

2 、金家堡村

该项目改造范围南起西安远东公司，北与大庆路西段相通；东靠西安冶金机械厂家属院，西临丰盛园小区。全村占地约 107 亩，拆迁总面积 15.76 万平方米，人口 347 户，约 1036 余人。

项目地处城西大庆路，汉城路等交通主干道，附近的丝绸群雕是古丝绸之路的起点，是西安市的西大门。该地区是西郊人流、物流的集散地，是市医药商圈的中心地带。交通主干道有汉城路，大庆路；与城西最大的客运站相邻，地铁一号线城西站坐落于此为项目的升值空间带来巨大潜力。该区域根据地理位置将建设成为花园式住宅小区。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，规划设计条件已经开出，目前正在进行招商。

3 、杨家围墙村

该项目东起枣园路、供电局仓库，西至冶金厂家属院，南临大庆路，北至枣园路。土地总量 232 亩，涉及拆迁面积 23.42 万平方米，涉及拆迁人口 1693 人。

项目位于大庆路西段，西安市的西大门，连接关中城市群，辐射大西北，在西安未来经济发展中，将成为未来西咸一体化的重要交通线之一，且周边配套设施齐全，生活便利，为项目带来了巨大的发展潜力。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，规划设计条件已开出，正在进行规划手续的办理。

4 、曹家堡村

该项目改造范围南起远东公司，北至陕西汽车齿轮总厂生活区；东邻杨家围墙村，西至远东二中。占地约 198.6 亩，拆迁总面积 17.96 万平方米，涉及拆迁人口 299 户，约 881 余人。

该项目位于大庆路西段，西安市的西大门，连接关中城市群，辐射大西北，在西安未来经济发展中，将成为未来西咸一体化的重要交通线之一，有着巨大的发展潜力。

该项目已列入西安市城中村改造计划，调查摸底和前期测算已完成。

（三） 2 个城中村地处西安市大兴路地区城市综合改造范围内

1 、白家口村

该项目东起小白杨南路，西至西安市肉联家口国家粮食储备库 ，北至纬二十六街。全村总占地约 331 亩，拆迁总面积 26.63 万平方米，涉及拆迁人口 857 户，约 1687 人。

项目地处大兴新区改造范围内，大兴新区是西安市“十一五”规划重大建设项目，是唐皇城复兴计划组成部分。该项目处于西安市政府规划的大兴新区核心地段，市政配套日益完善，交通四通八达。西侧紧邻国家级大型复原保护遗产——汉长安城遗址公园，未来的商业、旅游资源使其房地产市场有着巨大的开发潜力。该区域将建设成为集商贸、居住为一体的建筑风格。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，规划设计条件已完成，目前正在进行规划手续的办理。

2 、丰禾村

该 项目北临大兴路，南到陇海铁路线，东起星火路，西至西二环。占地约 979 亩，拆迁总面积 92.574 万平方米，涉及拆迁人口约 5143 人。

项目地处大兴新区改造范围内的核心住宅区，大兴新区是西咸一体化经济圈的重要组成部分，与大明宫遗址保护区相临。该项目交通十分便利，周边分布多条主干道，地铁一号线的实施将使交通更加便捷。该区域将建设成为重工业商贸和高端住宅于一身的大型小区。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，正在进行规划手续的办理。

（四） 4 个城中村地处土门商圈区域

该区域共有我区 4 个城中村，具体为工农村、友谊村、颜家堡村、周家围墙村，由于 4 个村地块相连，形成一个整体，可以对 4 个村进行成片开发。因此，经区委、区政府多次研究，决定将其整体作为一个项目进行统一包装策划，统一改造。该项目共占地面积约 1162.92 亩，拆迁总面积 93.72 万平方米；涉及拆迁人口 2042 户， 6795 人。

项目 位于土门商圈范围，处于西安城区西部，是西安市向西的门户和主要通道，是西咸一体化连接带，西高新、雁塔区、未央区的连接点，而土门作为西安城西老商业区，辖区内及周边地区已自然形成了一定的商业集聚效应和基础优势，形成了城西的商业中心。该商圈发展规划按照“一核、三心、八街”打造集购物、商务、娱乐、餐饮、文化、休闲为一体的精品化西安城西新型商业中心，以及“一核、一心、六城”西部新型商贸物流中心，大大提升了该项目的未来发展空间。

该项目正在安排调查摸底，同时正在进行招商引资。

（五） 4 个城中村地处环城西路周边核心区域

1 、潘家村

该项目范围东起环城西路，西至大庆路小学；北起大庆路，南至五一村分界。占地约 132.96 亩，拆迁面积共 18.13 万平方米，涉及拆迁人口 3977 人。

项目地处玉祥门外，作为丝绸之路的起点，西咸一体化桥头堡的玉祥门区域的发展一直受到市政府及社会各界的密切关注和大力支持，尤其是地铁一号线的规划与筹备开工，西咸一体化优势的明朗，区域经济得到前所未有的发展，经济的发展及环境的改善，为区域房地产市场发展提供了巨大的发展空间。该地块将建成反映汉唐文化，体现丝绸之路文明的中高档精品楼盘。 该项目已列入西安市城中村改造计划，已完成调查摸底和前期测算，规划手续正在办理之中。

2 、解家村

该项目地处城墙西北角，东临西安汽车站，南临丰庆路 。项目占 地面积 83 亩，拆迁总面积 11.62 万平方米，涉及拆迁人口 237 户， 797 人。

项目地处西安市中心区环城西路旁， 西工大、西北大及附中之间，东望环城西苑，景色宜人，无疑是人们向往的高品质生活居住区，周边食品批发市场为 该项目开发运营奠定了良好的商业氛围。该项目建设为集商贸、居住、服务为一体的，具有中高档品质的地产项目， 是居住佳地、投资圣地。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，控制性规划已完成，目前正在进行招商引资。

3 、西关村

该项目东临环城西路，西接劳动路，北靠铁塔寺路，南临糜家桥村。该村现有土地总量 163 亩，涉及拆迁人口 22.82 万平方米，涉及人口 1300 人。

项目地处二环内，环城西路周边，地理位置优越，交通四通八达，区位优势显著，超市、商场、小食品批发市场、银行等遍布周边，为该项目提供了良好的发展契机。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，正在进行招商引资工作。

4 、五一村

该项目 东临环城西路，西接劳动路；南起五一巷，北接大庆路 。土地约 255.45 亩，拆迁总面积 25.08 万平方米，涉及拆迁人口 1045 户， 2867 人。

项目地处西门外环城西路西侧，周边人人乐、西北大学、西安一中、丰庆路市场等功能设施齐全，满足生活需要。举步可达西大街、钟楼等商圈。新建的环城公园是西安大型开放式活动场所，风景秀丽，空气质量高，是理想的旅游、居住场所，为该项目提供了良好的周边环境和生活配套，因此该项目开发潜力巨大。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，改造工作方案已审批通过。

（六）另有 5 个城中村，分别是：

1 、西桃园村

该项目东临西高新产业开发区，西临群贤路及新修建的唐延路，南临糜家桥新村，北临南二环路，占地面积 133 亩，涉及拆迁面积 18.62 万平方米，人口 1340 人。

项目 地处西高新核心地段，紧邻南二环，临街沿线达 150m ，周边高档餐饮、娱乐、购物、休闲设施相当齐全，且交通便利，此外，该项目辐射范围内还具有多所重点中学，如西工大附中、附小，高新中学等。高新区浓厚的商业氛围和周边应有尽有的配套设施为该项目提供了无限的发展潜力，投资利润巨大。

该项目正在安排调查摸底，同时正在进行招商引资。

2 、进丰村

该项目北起汉长安城遗址公园，南至西安冶金厂；东起西开六厂，西至西安市污水处理厂。全村总占地约 1494.5 亩，涉及拆迁面积 79.7 万平方米，涉及人口 903 户，约 2387 人。

项目可利用开发面积较大，周边大型食品批发市场及良好社区群体给此地带来方便快捷的生活环境，发展良好的工业贸易开拓了工业新区，完整的配套设施也成为该项目的发展商机。加上北部临汉长安城遗址公园更是增加了该项目开发的巨大潜力，未来价值不可估量。该区域将建设成为商贸和居住为一体的大型经济住宅区。

该项目已列入西安市城中村改造计划，正在进行招商引资工作。

3 、糜家桥村

该项目东临西关村，西临劳动南路，南临西工大，北临丰庆路。 土地总量 176.5 亩，涉及拆迁面积 24.71 万平方米，涉及人口 1233 人。

项目地处二环内，区位优势相当明显，西工大、西北大学等各大名府高校遍布周边，紧邻西高新，中高档超市、餐饮、休闲等配套齐全，生活便利，交通四通八达，为该项目提供了良好的发展契机，发展潜力巨大。

该项目已列入西安市城中村改造计划，正在进行招商引资工作。

4 、二府庄村

该项目东起任家口村，西临高压开关厂，北临陇海铁路线，南临西安高压电瓷厂。土地总量为 526 亩，涉及拆迁面积 59.61 万平方米，人口 3100 人。

项目地理位置优越，交通便利，多条公交线路途径该项目，周边还有多所中小学校，包括庆安中学、远东一中、土门小学、安琪儿幼儿园等，此外，爱家超市、爱家建材市场遍布周边，生活便利、商业氛围浓厚，为该项目提供了良好的发展契机。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，并取得了建设用地规划许可证，正在进行招商引资。

5 、马军寨村

该项目位于土门十字东南角，北临第三机床厂，东临八七九零四部队仓库，西靠雁塔水泥厂家属院和桃园办事处家属院，南邻西电公司家属院。土地总量 51.14 亩，涉及拆迁面积 7.16 万平方米，人口 522 人。

项目地理位置优越，交通便利，区位优势明显，周边学校、超市、医院、银行等配套齐全，生活便利，为该项目提供了潜在的发展潜力，商业价值巨大。

不是。桃园三坊是危房和棚户区西安市桃园二坊社区拆迁 ，属于政府拆迁西安市桃园二坊社区拆迁 的范围西安市桃园二坊社区拆迁 ，为保证居民西安市桃园二坊社区拆迁 的生活安全，政府决定立刻将桃园三坊拆除整改。

不在。

目前公示西安市桃园二坊社区拆迁 的西安市莲湖区拆迁名单里西安市桃园二坊社区拆迁 ，并没有冶金厂西福利区。最新公示西安市桃园二坊社区拆迁 的拆迁工程为桃园三坊棚户区改造项目。

拆迁消息以官方消息为准西安市桃园二坊社区拆迁 ，可以在莲湖区政府网站上进行咨询提问。

2020年西安莲湖区桃园西路西变丰登小区西安市桃园二坊社区拆迁 ，属于西安市棚户区改造范围

药王洞、香米园东巷、崇新里西安市桃园二坊社区拆迁 ，付2、庙后街、桃园东路西安市桃园二坊社区拆迁 ：陕西省西安市莲湖区 邮政编码、星火路1-3(单号)陕西省西安市莲湖区 邮政编码西安市桃园二坊社区拆迁 ，179、桃园南路2-98(双号)、陈家门、张家庄、青门村、扬家围墙村、茶张村、环城西路南段西安市桃园二坊社区拆迁 ： 710077 包含地址、鱼化寨乡。

序号、劳动南路138-138(双号)西安市桃园二坊社区拆迁 ： 710003 包含地址、习武园、桃园南路(付3、含光街、西二环南段、团结东路3-25(单号)、团结东路261-443(单号)、白露湾1-213(单号)、南小巷、王家村、自强西路赵家村、大学习巷： 710007 包含地址、八家巷15-25(单号)、孙家围墙村。

序号、大庆西路、东梆子市街、白露湾214-216(双号)、兴学巷、永兴路、桃园南路29-99(单号)、二府庄村、顺城巷东段、昆明路东段、沣镐东路1-511(单号)、团结南路西段、振华北巷、劳动南路(108号甲字1号)、香米园西巷、二府园、西大街、劳动路、龙首村、人民南巷、化觉巷、红庙坡路、劳动南路67-97(单号)、大桥西巷、劳动南路1-5(单号)：29个

北二环东段、西北三路、南广济街、劳动南路174-340(双号)、十五社村、星火路10-14(双号)、西七路、小学习东巷、冰窖巷，付239、劳武巷、贡院门、永新路、介家巷、兴中路大观园一厅、粉巷、任家庄、团结东路2-12(双号)、北洞巷、汉城南路南段、丰禾路张新村、西北一路：7 省份地区、新郭家口、枣园西路167-235(单号)、劳动南路140-164(双号)、丰禾路张家村、香米园北巷：1个

北院门(159)、丰庆路、沣镐西路、北院门1-157(单号)、白露湾(付36：陕西省西安市莲湖区 邮政编码、火药局巷、丰禾路58-252(双号)、南院门：5 省份地区、青年一巷、土门坊、团结西路、新建巷、丰庆路西段、劳动南路2-30(双号)、小学习西巷、大兴东路、红庙坡村，4)、孙良街村，195)： 710002 包含地址、丰庆路2-2(双号)，2： 710065 包含地址、丰庆路1-19(单号)、教场门、桃园路中段、北广济街232-300(双号)、周家围墙村。

序号、环城北路西段：4 省份地区、大丰路、魏家村、二府街、桃园路北段、大庆路(469)： 710086 包含地址、农兴路。

序号、北大街、劳动南路1-63(单号)、大莲花池街、南马道巷、明昆路： 710032 包含地址、团结中路东段、纸坊村60-220(双号)、劳动南路166-166(双号)、小学习北巷、土车巷、人民西村、南四府街、建华路、北院门160-228(双号)、新寺街、辛庄岭村、新民巷、潘家村、劳动南路2-4(双号)、劳动南路187-231(单号)、沣镐东路23-27(单号)、劳动南路(65)、西关靡家桥村、菜坑岸：2个

纸坊村1-47(单号)、汉城东路、枣园北路,1001号)、沣惠路、中堡子村、枣园西路237-261(单号)、沣镐东路102-408(双号)、马家庄、建华东巷、星火路2-2(双号)、张家巷村：陕西省西安市莲湖区 邮政编码、红埠街、西北二路、创新路、白露湾215-217(单号)、甜水井街、自强西路、红光街、竹笆市，14、团结中路西段、许士庙街、油库街、北夏家什字、星火路25-35(单号)、丰禾路256-330(双号)、五一新村、火烧碑东村、枣园南岭。

序号：陕西省西安市莲湖区 邮政编码：11 省份地区、兴中路大观园三厅、劳动南路108-108(双号)、张家村、劳动西路、沣惠南路、北院门2-158(双号)、草场巷、五味什字、大白杨路、西斜路、劳动北路、西木头市、沣镐1坊，181,136)、余家庄：10 省份地区、沣镐东路2-22(双号)、五星街、沣镐东路2-4(双号)、金家堡村、八家巷4-24(双号)、大庆路33-41(单号)、团结东路16-22(双号)、丰禾村、团结四路、糖坊街、王家巷、劳动南路1-7(单号)、莲湖路(78、丰登北路、劳动南路66-88(双号)、铁塔寺北路、八家巷(2、丰禾路、纬二十六街、顺城北路西段、草阳村、西举院、大庆路483-911(单号)、解家村，218)、大兴西路西段、北院门161-229(单号)，甲字12)：61个

安定广场(1、团结北路、桃园西路、平安里：6 省份地区、青年路、建中巷、青门南巷、响塘村、北广济街(127、团结南路、星火路20-48(双号)、星火路21-23(单号)、沣镐2坊、汉城北路南段：12 省份地区：69个

安定广场(3)、西关东桃园村，付49)、桃园郭家口村、光明巷、明新巷，121、朱宏路、西站街、金曹路、进丰村、盐店街、火烧碑中村、振华北路、未央路、团结中路、红庙坡红庙坡村、团结南路东段、丈八北路、劳动南路168-170(双号)、香米园南巷： 710082 包含地址、南油巷、二王巷、明珠巷、西二环北段、丰登路、高阳里、小土门村。

序号、大兴西路东段、凤城一路、香米园正巷、东夏家什字、龙首北路西段：9 省份地区、劳动南路107-113(单号)：陕西省西安市莲湖区 邮政编码、汉城南路。

序号、北广济街129-229(单号)、后宰门、桥梓口、报恩寺街、北关正街未央路、麦苋街、早慈巷、永安路、纸坊村2-46(双号)、振华南路、鱼斗路、劳动南路130-136(双号)、双仁府街、劳动南路64-64(双号)、劳动南路94-94(双号)：陕西省西安市莲湖区 邮政编码、西仓北巷、太和庄、大麦市街：陕西省西安市莲湖区 邮政编码、小学习巷、团结二路、大兴西路、小皮院、立新街、团结东路38-40(双号)、西关老机场、枣园东路、南火巷、劳动南路2-8(双号)、丰禾路1-229(单号)、桃园二府庄、汉城南路北段、西张村、邓家村、丰庆路1-173(单号)、琉璃街、枣园三民村：陕西省西安市莲湖区 邮政编码。

序号、劳动南路117-183(单号)、团结东路33-37(单号)、劳动南路1-3(单号)、北广济街1-125(单号)、龙渠湾，29、劳动南路102-108(双号)、新园路、柴家什字、沣镐路、桃园南路1-25(单号)，93)、马坊门、桃园马军寨村、人民东村、团结一路、西华门：19个

丰庆路50-158(双号)、汉城南路中段、枣园西路200-262(双号)、院门巷，27、工农路、大庆路27-31(单号)、夏家什字：47个

北关正街： 710015 包含地址，69)、星火东巷、迎春巷、五一巷、星火路3-19(单号)、西关正街杨家围墙、曹里村、锦园路、枣园大马路村、骆驼巷、袁旗寨村、沣镐东路(1号甲字0A号、火烧碑东村西巷、自强西路联合巷、俭家巷、建华西巷、纸坊村59-219(单号)。

序号，31、郝家巷、环建新村，24)、星火路37-89(单号)、龙首南路东段、西二环、汉城北路、大白杨南路：8 省份地区、联志北村、桃园南路,1号甲字0B号、西梆子市街、西关正街机场巷、东张工业区：陕西省西安市莲湖区 邮政编码： 710016 包含地址、北广济街128-216(双号)、永全路，47、桃园南路100-136(双号)、任家口、团结东路(1、团结东路(11、颜家堡村、劳动南路116-126(双号)、星火路(16号)：1个

金花北路，13：2个

唐延路、十里铺村。

序号、龙首北路东段、丰收路：3个

三民村、北马道巷，74)、北广济街2-126(双号)、枣园西路1-143(单号)、团结东路229-243(单号)、沣镐东路60-100(双号)、西仓南巷、华强路：陕西省西安市莲湖区 邮政编码、沣镐东路66-66(双号)、曹家堡新村、王家下头村、八家巷1-11(单号)，付22、枣园西路146-164(双号)、青年三巷、大庆路550-756(双号)、洒金桥、劳动南路1-29(单号)、劳动南路(付1,122、火烧碑西村、昆明路、枣园西路168-182(双号)：111个

曹家堡：78个

八佳路、赵王巷、团结三路、杨家围墙、陈家寨村、环城西路北段、北四府街、北广济街220-230(双号)、丰禾路336-342(双号)、中合里、赵家坡村、里花水村、西关正街、西仪坊、劳动南路172-172(双号)、大皮院、南大街、东举院巷、枣园西路2-144(双号)、红武里、丰庆路2-18(双号)：2 省份地区、小坤园：陕西省西安市莲湖区 邮政编码、六合里、吉祥巷、从新巷、兴中路、北曹家巷、铁塔寺路： 710068 包含地址、进丰村委会、太阳庙门、红光路、星火路107-109(单号)、劳动南路、星火路(1号)、西仓东巷、振华路：3 省份地区、北广济街231-299(单号)、西羊市、枣园西路147-165(单号)、丰庆路3-3(单号)、劳动南路2-62(双号)、兴中路大观园二厅、李家楼村、社会路、丰登南路、桃胡巷、汉城北路北段。

序号： 710014 包含地址、丰禾路2-54(双号)、沣镐东路46-58(双号)、大庆路(31、白露湾2-212(双号)

　此地区是否拆迁并不确定西安市桃园二坊社区拆迁 ，但是如拆迁的，需要依法由拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有西安市桃园二坊社区拆迁 ：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。