宁波假山社区拆迁一赔几

不是。宁波县宁波假山社区拆迁一赔几 的拆迁赔偿是根据房屋建造宁波假山社区拆迁一赔几 的价格宁波假山社区拆迁一赔几 ，房房屋宁波假山社区拆迁一赔几 的新旧程度来进行赔偿的。房屋成新可按使用年限每年2%折旧计算确定宁波假山社区拆迁一赔几 ，不是1赔2的政策。

新增加宁波假山社区拆迁一赔几 的拆迁补偿方式宁波假山社区拆迁一赔几 ：一是按市场价格进行评估，实行货币补偿；二是按照直接安置结算价进行评估，实行产权调换。

宁波市公布了老三区房屋拆迁补偿新规定已出台，新规定最大的变动，是增加了两种新的补偿安置方式。

宁波市原有两种补偿方式：一是按2004年住宅用房拆迁补偿评估基准价确定的评估金额实行货币补偿；二是实行产权调换补偿。

新增加的拆迁补偿方式：一是按市场价格进行评估，实行货币补偿；二是按照直接安置结算价进行评估，实行产权调换。

这意味着宁波市区居民将有四种拆迁补偿安置方式可以选择。

按市场价评估实行货币补偿

按市场价格评估实行货币补偿，意思是补偿金额由房地产评估机构按照房屋拆迁许可证颁发当天的房产市场价格，再结合被拆迁房的建筑面积、建筑结构、使用年限、层次、朝向、装修等因素进行评估而确定。

同时，考虑到房屋拆迁许可证颁发的日期与签订拆迁协议的日期有时间差距，而房价仍在上升，因此最后拆迁户所得的拆迁补偿金将会增加一定比例，目前已确定2004年的增加比例为25％。

按直接安置结算价实行产权调换

选择这种方式的则由房地产评估机构按照安置结算价，结合被拆迁房和调产安置住宅房的各方面评估以结算差价，如果被拆迁的是私有成套住宅，住户还可以享受成套房补贴费，该补贴费以评估金额的20％计。

补偿基准价也有所调整

新的拆迁补偿规定对原有的补偿基准价也有所调整，一类地段为5050元/平米，二类地段为4850元/平米，三类地段为4500元/平米，四类地段为4200元/平米。五类地段为4100元/平米。

由于拆迁安置方式增加到了四种，补偿标准也都不一样，因此，专家建议，拆迁户拆迁前可以先从评估机构拿上各种补偿方式的评估报告，然后据此认真选择，看哪种方式更为合算。

2022宁波房屋拆迁赔偿标准,宁波房屋征收与补偿条例

宁波房屋征收与补偿条例

为规范宁波市国有土地上房屋征收补偿行为，维护公共利益，保障被征收人宁波假山社区拆迁一赔几 的合法权益，宁波市制定并发布宁波假山社区拆迁一赔几 了关于房屋征收补偿、补助、奖励的规定。拆迁户可以得到哪些类型得多少补偿都可以自行对比计算哦。

一、房屋征收补偿

（一）住宅房屋一次性补偿搬迁费

按被征收房屋建筑面积每平方米300元计算，其中不足1万元的，按1万元补偿。

（二）住宅房屋临时安置费

海曙区、江东区、江北区按被征收房屋建筑面积每月每平方米30元计算，其中每月不足1650元的，按1650元补偿。

（三）住宅房屋产权调换增加面积

海曙区、江东区、江北区产权调换房屋地段等级低于被征收房屋地段等级的，按每降低一个地段等级增加建筑面积5平方米产权调换面积。

（四）非住宅房屋一次性搬迁和临时安置费

（五）非住宅房屋停产停业损失补偿费

二、房屋征收补助

（一）货币补偿补助

市区房屋被征收人、承租人选择货币补偿方式的，按被征收房屋评估价值的下列比例给予货币补偿补助：

纳入棚户区改造的成片危旧住宅区（包括非成套房片区）改造项目的被征收人、承租人，不给予前款货币补偿补助，但在征收补偿协议生效之日起24个月内，用货币补偿资金购买本市行政区域内房屋作为产权调换房屋，并完成交易登记手续的，按被征收房屋评估价值（实际购房资金少于被征收房屋评估价值的，按契税证记载的购房资金金额）10%的比例给予购房补助。

（二）住宅房屋产权调换面积补助

海曙区、江东区、江北区住宅房屋被征收人、承租人，在向最接近产权调换住宅房屋建筑面积的套型上靠前，按被征收住宅房屋补偿价值与产权调换住宅房屋评估比准价格换算面积的15%给予产权调换面积补助。补助面积部分不支付房款。

纳入棚户区改造的成片危旧住宅区（包括非成套房片区）改造项目的被征收人、承租人，不给予前款规定的补助。

（三）住宅房屋产权调换差价结算补助

海曙区、江东区、江北区住宅房屋被征收人、承租人，对其产权调换住宅房屋的增加建筑面积部分以及向最接近产权调换住宅房屋建筑面积的套型上靠建筑面积部分，按该部分房屋评估价值的15%给予差价结算补助，在差价结算时直接核减。

纳入棚户区改造的成片危旧住宅区（包括非成套房片区）改造项目的被征收人、承租人，不给予前款规定的补助。

（四）住宅房屋产权调换公摊面积补助

产权调换住宅房屋为高层建筑的，在向最接近产权调换住宅房屋建筑面积的套型上靠前给予公摊面积补助：每单元设置一部电梯的，补助建筑面积3平方米宁波假山社区拆迁一赔几 ；每单元设置二部及以上电梯的，补助建筑面积10平方米。补助面积部分不支付房款。

三、房屋征收奖励

被征收人、承租人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励；非住宅房屋按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。纳入棚户区改造的成片危旧住宅区（包括非成套房片区）改造项目的被征收人、承租人不适用该奖励规定。

纳入棚户区改造的成片危旧住宅区（包括非成套房片区）改造项目被征收人、承租人在签约期限内签订补偿协议并在协议生效后规定时间内搬迁的，在不超过被征收房屋评估价值10%的比例范围内，根据不同的签约比例给予相应比例的签约搬迁奖励，最低不低于被征收房屋评估价值5%。

四、其他事项

该规定明确在宁波市区或者海曙区、江东区、江北区适用的补偿、补助和奖励标准，其他县（市）区人民政府、大榭开发区、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区管委会可以另行制定相关标准。

看有机套房

宁波拆迁赔偿标准1,搬家费;每平米12元,超过220平米宁波假山社区拆迁一赔几 的按220平米计算,每个产权户补助1000元。

根据面积来宁波假山社区拆迁一赔几 的。

宁波拆房补偿标准

一、房屋重置价格

（一）房屋重置价格包括前期工程费、建筑安装工程费和小区内配套设施费。房屋结构等级划分为钢混（一等、二等和三等）、砖混（一等、二等和三等）、砖木、木和简易五类九等。

结构等级评定及重置价格标准见表：房屋结构等级评定及重置价格标准.docx

（二）房屋成新系指房屋的新旧程度。房屋成新可按使用年限每年2%折旧计算确定；但对使用年限超过30年、实际成新明显超常以及建造年份不详的房屋宁波假山社区拆迁一赔几 ，按附表2成新标准评定。经计算或评定后宁波假山社区拆迁一赔几 ，钢混、砖混结构房屋低于五成的宁波假山社区拆迁一赔几 ，按五成确定；砖木、木、简易结构房屋低于四成的，按四成确定。

二、住宅基本造价

（一）住宅基本造价划分五等，结构等级及价格标准分别为：钢混一等每平方米（建筑面积，下同）1400元，钢混二等每平方米1200元，钢混三等每平方米950元，砖混一等每平方米950元，砖混二等每平方米880元。

（二）实行调产安置的住宅价格，应当在上述基本造价基础上另行计算楼层差价。其计算公式为：安置住宅价格=基本造价×（1+楼层差价率）。楼层差价率以住宅小区为单位，由拆迁人按照代数和为零的原则合理确定。

（三）由拆迁人提供住宅的，其附属配套的自行车房价格标准：底层独用自行车房，使用面积5平方米以下部分，每平方米600元，超过5平方米部分，每平方米900元；公用自行车房每户600元。附属独用自行车房，使用面积5平方米及以下部分，每平方米400元，超过5平方米部分，每平方米600元；公用自行车房每户400元。

三、商品住宅平均价格

商品住宅平均价格是指房地产开发企业向社会销售的各级地段钢混二等普通住宅（包括多层住宅和中、高层住宅）平均价格。海曙区、江北区商品住宅平均价格在基期价格基础上，结合国家统计局发布的宁波市新建商品住宅销售价格环比指数等因素，逐月测定公布。

四、临时过渡补贴费

拆迁住宅用房，拆迁人应当按照《条例》、《细则》有关规定支付临时过渡补贴费，拆迁人提供过渡用房的除外。临时过渡补贴费按照被拆迁住宅所在地段等级的合法建筑面积计算，被拆迁住宅地段等级（同土地级别一致，下同）1～4级按每月每平方米20元计算；5～6级按每月每平方米18元计算；7～8级按每月每平方米15元计算。如被拆迁住宅合法建筑面积超过250平方米的，按250平方米计算，不足75平方米的，按75平方米计算。土地级别范围划分详见海曙、江北区土地级别划分范围.docx。

五、搬家补贴费

拆迁住宅用房，拆迁人应当按照《条例》、《细则》有关规定支付搬家补贴费。将水电设施、电话移机、有线电视移机、电子防盗门、电脑网络、空调移机及其他搬迁造成损失一并列入搬家补贴费。搬家补贴费每户按被拆迁住宅合法建筑面积每平方米75元计算，不足5000元的以5000元计，最高不超过1万元；实行调产安置且需要临时过渡的，支付双倍的搬家补贴费。

六、附属设施补偿费

拆除住宅用房的附属设施，拆迁人应当按照规定给予补偿。附属设施补偿费具体标准在住宅用房附属设施补偿费标准.docx规定幅度内合理确定。

七、房屋装饰补贴费

拆迁附带装饰的住宅和非住宅，拆迁人应当对其装饰费用按照规定给予补偿。房屋装饰补贴费按照装饰部分房屋使用面积计算，房屋装饰等级由原来的五级划分为六级（详见房屋装饰补贴费标准.docx），每级内具体标准由房地产评估机构在附表5规定幅度内评估确定。

八、非住宅一次性经济补贴费

非住宅一次性经济补贴费标准包括停产、停业等经营性经济损失补偿，设施设备搬迁补偿以及临时过渡补贴等费用。对拆迁非住宅房屋，其补贴费标准分别为：营业用房每平方米（合法建筑面积，下同）520～650元，办公用房（包括学校、幼儿园、卫生所等公益事业用房）每平方米320～400元，工业、仓储用房每平方米160～200元；对拆迁利用自有合法性住房从事生产经营活动并持有工商营业执照的房屋，其补贴费标准按上述相应标准减半计算。具体标准由拆迁人根据被拆房屋建筑面积、用途、地段、经营状况等因素在上述规定幅度内合理确定。上述补贴费标准未包含被拆迁房屋中无法恢复使用的电梯、空调、通讯设备等重大设施设备补偿费用。