承租人拆迁补偿的法律

一、承租人可以获得 拆迁补偿 吗 根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二条规定，为了公共利益承租人拆迁补偿的法律 的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收 房屋所有权 人(以下称被征收人)给予公平补偿，可知给予公平补偿的被征收人是被 征收房屋 的所有权人。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括承租人拆迁补偿的法律 ： 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、公房承租人可以获得什么补偿 1、已购公房 已购公房的承租人享有该房屋的所有权，因此，其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。 2、未购公房 未购公房的承租人不享有该房屋的所有权，因此，因此，其不满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿，以及得到装修装饰补偿。 三、私房承租人可以获得什么补偿 如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿;无装修得不到该部分补偿;还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。 四、用于商用的房屋的承租人可以获得的补偿 1、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。 2、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。 五、合同没到期怎么办 如果遇到征收时， 租赁合同 没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费，出租人应当返还给承租人。 六、室内装饰装修价值等补偿如何确定 根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定，被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 对于承租人而言，目前关于拆迁补偿问题，更多的是依据民事领域相关法律 法规 及当事人之间约定予以解决，但并非承租人的权益完全不能得到保障，根据《中华人民共和国 合同法 》第二百二十九条的规定，租赁期间虽然因征地 拆迁 的发生造成租赁物的所有权变动并不影响承租人与房屋所有权人合同效力的变动，故承租人依然可以通过与房屋所有权人对拆迁补偿安置款项进行合理的分配。 承租人的房屋分为公房、私房、商用房屋，对于符合条件的承租人，国家会给予不同补偿。购买和未购 买房 屋的承租人得到的钱款不同。征收时可能遇到承租人和出租人之间租金的纠纷，此时应按照规定处理。商用房屋的各项损失可以经过鉴定评估后确定数额，设备、装饰都算在内。

房屋承租人拆迁补偿的法律 的承租人能够获得的拆迁补偿承租人拆迁补偿的法律 ：1、解除租赁协议 2、搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算拆迁非住宅房屋的承租人拆迁补偿的法律 ，搬迁补助费包括：(1)设备搬迁，安装费用;(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用3、停产停业损失法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一）被征收房屋价值的补偿承租人拆迁补偿的法律 ；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋拆迁对承租人怎么补偿承租人拆迁补偿的法律 ，应当以租房合同承租人拆迁补偿的法律 的约定为准。一般承租人是无法获得拆迁补偿承租人拆迁补偿的法律 的。出租人如果在合同中约定了，房屋如在租赁期间拆迁，会给予承租人适当补偿，那么承租人能获得补偿。根据《商品房租赁管理办法》第七条第二款规定，房屋租赁当事人应当在 房屋租赁合同 中约定 房屋被征收 或者拆迁时承租人拆迁补偿的法律 的处理办法。根据《国有土地上 房屋征收与补偿 条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对 被征收房屋 所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《商品房租赁管理办法》第七条第二款房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

视具体情况而定。如果双方签订合同时约定给与承租人补偿的承租人拆迁补偿的法律 ，那么是可以得到补偿的。为承租人拆迁补偿的法律 了公共利益的需要承租人拆迁补偿的法律 ，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收 房屋所有权 人给予公平补偿。根据法律规定， 房屋征收 补偿的对象，只包括房屋所有权人，并不包括承租人。 《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二条02为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被 征收房屋 所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

遇到门面房拆迁承租人拆迁补偿的法律 ，承租人与被拆迁人解除租赁关系承租人拆迁补偿的法律 的可以要求适当承租人拆迁补偿的法律 的补偿承租人拆迁补偿的法律 ；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，承租人拆迁补偿的法律 我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定承租人拆迁补偿的法律 ：（一）国防和外交的需要承租人拆迁补偿的法律 ；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。