22层楼房的遮阴规定

《中华人民共和国物权法》和《城市居住区规划设计标准》中有规定，具体如下22层楼房的遮阴规定 ：

参照《城市居住区规划设计标准》第四章第八点，住宅建筑与相邻建、构筑物的间距应在综合考虑日照、采光、通风、管线埋设、视觉卫生、防灾等要求的基础上统筹确定，并应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016。

参照《城市居住区规划设计标准》第四章第九点，住宅建筑的间距应符合表4.0.9的规定，对特定情况，还应符合下列规定：

1、老年人居住建筑日照标准不应低于冬日日照时数2h22层楼房的遮阴规定 ；

2、在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外22层楼房的遮阴规定 ；

3、旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1h。

参照《中华人民共和国物权法》第八十九条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

扩展资料

采光权的维权主体：房屋出售前的房屋开发商，房屋所有权人或虽未取得房产证但已经完成付款的购房人，房屋的承租人均可以作为采光权维权主体。

采光权的关键：业主采光受到实质影响。

参照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

参考资料来源：东方红林业局 - 中华人民共和国物权法

参考资料来源：住房和城乡建设部 - 城市居住区规划设计标准

参考资料来源：百度百科 - 采光权

对遮阴是没有直接规定22层楼房的遮阴规定 的22层楼房的遮阴规定 ，相邻权中的采光权22层楼房的遮阴规定 ，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，根据相关规定，处理截水、排水、通行、通风、采光等给相邻造妨碍或损失，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

法律分析

相邻的不动产不仅指土地，也包括附着于土地的建筑物。相邻土地权利人之间的相邻关系的内容是非常丰富的，例如，通行、引水、排水， 以及临时占用邻人土地修建建筑物等。但相邻的建筑物权利人之间的相邻关系也是同样内容丰富的， 无论是在农村还是在城市，建筑物之间的通风、采光等相邻关系直接关系到人们的生活。特别是随着城市化的进一步发展，建筑物区分所有人之间的相邻关系迫切需要法律作出调整。不动产的相邻关系一般指相互毗邻的不动产权利人之间的关系，但也并不尽然。例如，河流上游的权利人排水需要流经下游的土地，当事人之间尽管土地并不相互毗邻，但行使权利是相互邻接的。相邻的不动产权利人，不仅包括不动产的所有人，而且包括不动产的用益物权人和占有人。法律设立不动产相邻关系的目的是尽可能确保相邻的不动产权利人之间的和睦关系，解决相邻的两个或者多个不动产所有人或使用人因行使权利而发生的冲突，维护不动产相邻各方利益的平衡。在现代社会，世界各国的立法取向更加注重不动产所有权的社会性义务，给不动产所有权提出22层楼房的遮阴规定 了更多的限制性要求。人们逐渐认识到对不动产所有权的行使不能是绝对的，为避免所有权人绝对行使权利而妨碍社会的进步和公共利益的需要，有必要对所有权的行使，特别是不动产物权的行使加以必要的限制。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

所谓采光权，通常是指房屋22层楼房的遮阴规定 的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定�现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。

2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定

《物权法》规定(第八十九条)22层楼房的遮阴规定 ：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

专家说法22层楼房的遮阴规定 ：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。

《物权法》第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

《城市居住区规划设计规范》

五、住 宅

1、住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。

2、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。

1) 住宅日照标准应符合以下图表中的规定；旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。

住宅建筑日照标准

建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ气候区 Ⅳ气候区 Ⅴ、Ⅵ气候区

大城市 中小城市 大城市 中小城市

日照标准日 大寒日 冬至日

日照时数(h) ≥2 ≥3 ≥1

有效日照时间带(h) 8～16 9～15

计算起点 底层窗台面

注：建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。

2) 住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用以下图表中的不同方位间距折减系数换算。

不同方位间距折减系数

方位 0°～15° 15°～30° 30°～45° 45°～60° >60°

折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L

注：①表中方位为正南向（0°）偏东、偏西的方位角。②L为当地正南向住宅的标准日照间距（m）。

3) 住宅侧面间距，应符合下列规定：

① 条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；

②高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。

3、住宅布置，应符合下列规定：

1) 选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑；

2) 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路；

3) 在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区，主要应利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求；

4) 在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响；

5) 利于组织居民生活、治安保卫和管理。

4、住宅的面积指标和设计标准，应符合现行国家标准《住宅建筑设计规范》的规定，宜采用多种户型和多种面积标准，并以一般面积标准为主，并应利于住宅商品化。

5、住宅层数应符合下列规定：

1) 根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构；

2) 无电梯住宅不应超过六层。在地形起伏较大的地区，当住宅分层入口时，可按进入住宅后的单程上或下的层数计算。

6、住宅净密度，应符合下列规定：

1) 住宅建筑净密度的最大值，不得超过以下图表的规定；

住宅建筑净密度最大值控制指标（%）

住宅层数 建 筑 气 候 区 划

Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、 Ⅶ Ⅲ、 Ⅴ Ⅳ

低 层 35 40 43

多 层 28 30 32

中高层 25 28 30

高 层 20 20 22

注：混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值。

2) 住宅面积净密度的最大值，应符合以下图表的规定。

住宅面积净密度最大值控制指标（万平方米）

住宅层数 建 筑 气 候 区 划

Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、 Ⅶ Ⅲ、 Ⅴ Ⅳ

低 层 1.10 1.20 1.30

多 层 1.70 1.80 1.90

中高层 2.00 2.20 2.40

高 层 3.50 3.50 3.50

注：①混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值；②本表不计入地下层面积。

如果和以上规定不符，可以提起诉讼，要求赔偿。

冬至日太阳高度角最小22层楼房的遮阴规定 ，影长最长，按冬至日楼房22层楼房的遮阴规定 的影长算（这几天去测测也可），如果这时候南面的楼房遮住22层楼房的遮阴规定 了22层楼房的遮阴规定 你家的房子，就可以提出遮阴权（河南在北半球中纬）

楼房的遮阴比例不是固定不变的22层楼房的遮阴规定 ，计算方法如下：

以房屋长边向阳22层楼房的遮阴规定 ，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；

式中：h—太阳高度角；

H—前幢房屋女儿墙顶面至地面高度；

H1—后幢房屋窗台至地面高度。(根据现行设计规范，一般H1取值为0.9m，H1>0.9m时仍按照0.9m取值）

实际应用中，常将D换算成其与H的比值，即日照间距系数（即日照系数=D/H-H1），以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。

如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）中 表5.0.2-2 不同方位间距折减系数换算。

楼间距国家标准规定22层楼房的遮阴规定 ：可以用：

楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。

按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。就是用楼高除以tan(a)22层楼房的遮阴规定 ，tan(a)就是各地冬至日正午太阳高度角的正切。

中国楼间距的日照时间以冬至日那天为最低标准，因为中国绝大部分处于北半球北回归线以北，冬至日这天太阳直射南回归线（太阳在南北回归线之间直射，全球只有南北回归线之间的国家和地区才能在一年中享受一次太阳直射），即全球这天只有在南回归线的国家太阳是直射的，其22层楼房的遮阴规定 他地方太阳都是斜射的，这天也是位于北回归线以北的国家太阳折射角度最小的时候，即a的值是最小的。