隐瞒房子死人算违约吗

隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。

【法律分析】

违约责任隐瞒房子死人算违约吗 ，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式隐瞒房子死人算违约吗 ，违约责任不同于无效合同的后果隐瞒房子死人算违约吗 ，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任，其可以由当事人在订立合同时事先约定; 其属于一种财产责任。违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性，违反合同的行为只能是合同当事人的行为。如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同，对于合同对方来说只能是违反合同的当事人实施隐瞒房子死人算违约吗 了违约行为，第三人的行为不构成违约。违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准，而不管行为人的主观状态如何。违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生，使债权人的债权无法实现，从而侵害了债权。以违约行为是否导致另一方订约目的不能实现为标准，违约行为可作此分类。其主要区别在于，根本违约可构成合同法定解除的理由。双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。根据相关法律规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。可见，在双方违约情况下，双方的违约责任不能相互抵销。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在合同中没有明确约定隐瞒房屋里发生过人伤亡属于违约的情况下隐瞒房子死人算违约吗 ，一般不属于违约隐瞒房子死人算违约吗 ，但是故意隐瞒这一事实，违背了诚实信用原则，可以要求对方解除该买房合同，同时还可以要求对方承担损害赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条 关于【精神损害赔偿】的规定，侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条 【精神损害赔偿】侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

老人如果在房子里是正常身亡的隐瞒房子死人算违约吗 ，在法律上不能算卖方违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋，尤其是作为自己生活居住使用时，购房者一定是精挑细选，考虑地段，考虑面积，考虑小区周边环境等等，甚至关心房屋之前的历史状况。房屋因为一些原因发生过死人事件对于相信风水、有相关忌讳的购房者来说肯定是无法接受的，一旦购房后得知有此类情况，大部分人难免会质疑卖方一定是故意隐瞒，并要求退房。但在目前的规定中，房屋曾经死过人并不是强制性的可以主张退房的【法律依据】。法律要求卖房人在出售房屋时履行必要的房屋状况的主动、如实告知义务，但仅限于与房屋本身质量、权属情况相关信息，例如面积、产权人、抵押查封情况、质量状态等等，房屋中是否死过人则不在其中。所以，对于此类信息，属于购房者特殊的要求，依法是由购房者主动询问并与卖方协商的方式进行。所以建议购房者将此类比较关心的问题明确约定在合同中，一旦发现卖方提供虚假信息，就有权依据合同索赔。

【法律依据】：《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商隐瞒房子死人算违约吗 ；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

【温馨提示】

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记得有类似案例隐瞒房子死人算违约吗 ，不过是房屋买卖隐瞒房子死人算违约吗 ，买房人以卖房人隐瞒重要事实为由要求撤销合同，法院最终支持隐瞒房子死人算违约吗 了买房人的请求。如果住房内发生过非正常死亡，一般人的普遍感受都是难以接受的，所以出租人如果没有事先说明，隐瞒房子死人算违约吗 我认为构成故意隐瞒重要事实。你可以搬出房子并要求出租人将剩余租金、押金退给你。

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卖房人隐瞒死过人可以算作违约。卖房人隐瞒死过人可以算作是以欺诈的方式来签订合同隐瞒房子死人算违约吗 ，买房人应该承担违约责任。依据相关规定隐瞒房子死人算违约吗 ，履行不符合约定的隐瞒房子死人算违约吗 ，应当按照当事人的约定承担违约责任。

《民法典》（2021年1月1日生效）第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。