出租房屋存在安全隐患

随着租房群体的不断扩大出租房屋存在安全隐患 ，在租房的过程中就会遇到很多问题，我通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，因此存在较大的安全隐患。所以我们在租房子前一定先要搞清楚了如何检查出租房是否存在隐患哦。

随着租房群体的不断扩大，在租房的过程中就会遇到很多问题，由于现在市场上 群租房 很火，但是这种房子被称为租下的畸形产物。我通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改 房屋结构 、改造水路和电路的现象，因此存在较大的安全隐患。所以我们在租房子前，先要搞清楚了如何检查 出租房 是否存在隐患出租房屋存在安全隐患 ？我的介绍如下出租房屋存在安全隐患 ：

如何检查出租房是否存在隐患？

1.擅自改变建筑结构

很多租户擅自改变建筑结构，功能多样。一些出租房防火分隔不到位，仅简单地使用 三合板 等可燃材料进行分隔，且分隔不到楼板或梁的底部，不能形成有效防火分隔；部分出租房底层设置商业服务网点和小加工店，功能相对复杂，火灾隐患较为突出。

2.私拉乱拉电线

出租房内电线设置不合理的情况亦不少。出租房的电表上，密密麻麻地接了多条电线，几条电线还相互“纠缠”在一起。这样会加大电表和电线的负荷，造成电线短路，有可能成为引发火灾的导火索。此外，出租房内电线不少还裸露着，没有用PVC管套住，一旦电线短路起火，电线上的灰尘会加快火灾蔓延。

3.楼道里电动车充电

在一些出租房内，不少租户将电动车放在楼道或屋外充电。这个“习惯”背后，隐藏着隐患和危险。消防部门曾做过电动车起火的现场实验，发现两辆参加实验的电动车在起火9后便烧得面目全非。起火后30秒，实验室内室温就达到了120℃，3分30秒时电动车会猛烈燃烧，室温达到660℃；7时电瓶发生了爆炸，实验用的整栋房子开始大量冒出黑烟。

电动车起火对出租房的影响之大，由此可见一斑。特别是楼道内电动车起火，极易堵塞出租房内逃生通道，阻碍人员逃生及消防队员救援。此外，电动车起火所产生的有毒烟气，会引起头晕、恶心、皮肤过敏、胸闷、呼吸困难等症状，甚至引起窒息。

4.未按要求设置防火门

一些出租房在应设防火墙的地方用一般的石膏，有的还在墙面上开了门。在一些区域，住户甚至用木板和彩钢板作为防火门或墙的材料。

防火门（墙）本是为了阻隔火势，发生火灾时起到保障居民的安全的作用。但在这样的环境下一旦起火，引燃彩钢板夹层或木板材料的防火门或防火墙后，这些物质会助燃火势，特别是彩钢板燃烧过程中会产生有毒有害气体，极易造成中毒或窒息。

5.出租房管理不到位

出租房消防管理处于“无 业主 ”状态，不仅自我管理真空，也给部门监管带来难度。大部分出租房未配备必要消防设施和消防器材；用电管理混乱，线路老化、乱拉乱接现象较为严重； 热得快 、电磁炉、电炉等超负荷使用大功率电器的问题比较突出，极易诱发电气火灾。

以上就是我对如何检查出租房是否存在隐患的介绍，通过上文我们了解到，要想知道房子是否存在隐患就要先弄清楚隐患都有什么，这样才能方便我们去检查，希望上面我的介绍可以帮助到大家。

房东称遇神仙租客打扫得一尘不染出租房屋存在安全隐患 ，当出租房屋存在安全隐患 我看到视频中出租房屋存在安全隐患 的画面出租房屋存在安全隐患 的时候是非常震惊的，确实租客把房子给打扫的非常的干净，因为现在大部分租客基本上都是把租的房子当一个过渡。对于把租的房子打扫的非常干净的情况也是比较少见的；其实很多出租房都是比较简陋的，甚至水电设备和防火设备可能都存在比较老化的情况；所以出租房的消防安全确实会存在一定的问题。有可能因为线路老化或者是消防设备不齐全，容易产生火灾的情况出现。所以出租房的消防安全是需要大家引起重视的问题。

很多人可能对于出租房的要求不高，只要能够满足基本生活需求，同时让自己有一个遮风挡雨的地方就够出租房屋存在安全隐患 了，但是很多人对于安全隐患问题都是比较漠视的；但是这几年因为火灾产生的问题还是比较多的，我们经常会看到起火的情况，所以希望大家关于出租房的消防安全隐患问题能够足够重视。如果观察到家里的水电设备比较老旧的情况，及时让房东进行更新。

除此之外，我觉得对于消防设备也要进行全方面的检查，如果消防设备出现了老化或者是缺少的情况也要提醒房东及时的补上；因为出租房里面人员比较多，一旦发生火灾的情况是非常容易出现人员伤亡的，而且出租房大多数的空间都比较狭小，救援起来也是非常困难的，所以大家一定要严格检查消防安全设备，同时也要从一点一滴的小事做好安全防范措施。

不管我们是作为房客也好还是作为房东也好，都要爱护这个房子一定要及时的对房子进行检修，出现问题的情况下一定第一时间处理，不要出现人员伤亡的时候，才意识到问题的严重性。

你好，出租房存在出租房屋存在安全隐患 的常见消防安全问题有出租房屋存在安全隐患 ：

1、耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。

2、疏散条件差。大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。

3、房屋功能混乱。有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。

4、安全隐患严重。一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。

5、消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。

如有疑问，欢迎提问。

存在安全隐患出租房屋存在安全隐患 的房屋不可以出租。出租人出租存在安全隐患的房屋的出租房屋存在安全隐患 ，承租人有权因房屋存在隐患危及安全而随时提出解除合同；房屋出租后，租赁期间承租人因房屋的安全隐患而造成损失的，出租人需要承担相应的赔偿责任。

【法律依据】

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租出租房屋存在安全隐患 ：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其出租房屋存在安全隐患 他情形。

一、整体把握出租房屋存在安全隐患 ，主要看水电

1.房屋结构检查。租房时首先要从整体上把握整个房屋结构是否有问题。因为在租房时很多房东会将房子进行改造出租房屋存在安全隐患 ，可能会有墙体的拆改或临时墙体的搭建。所以在租房时一定要看清楚房子的墙体结构是否存在危墙、裂缝等问题。另外还要注意门窗安装是否牢固、能否正常开关、锁是否足够安全出租房屋存在安全隐患 ，这是保障居住安全的关键。如果在看房子的时候，发现各种危及安全的情况，一定要让房东做好维修，以免在以后的生活中发生安全故障。

2.主要检查水电。房屋的水电是尤为重要的，在租房前首先搞明白水、电、气的阀门位置，以免出现紧急情况却无从下手。另外要检查好电阀是否反映灵敏，是否有漏电。如果线路有老化现象一定要提出来，年久的电器也要尽可能换掉，像热水器等有可能因为年久发生爆炸。在水的方面要注意好各个排水的地方是否排水通畅，墙面是否有漏水的迹象。

3.周边环境检查。房子周边环境主要针对于老旧房屋，老旧房屋的外墙一般较为破旧，容易有剥落情况的发生，这是需要大家注意的。另外要留意楼上的窗台是否有容易跌落的杂物，以及大厦物业管理等各个方面。

租房时出租房屋存在安全隐患 ，水电结构、装修细节、家居配套等都存在着一定程度上的安全隐患，在看房过程中要额外注意。

一、整体把握，主要看水电

1.房屋结构检查。租房时首先要从整体上把握整个房屋结构是否有问题。因为在租房时很多房东会将房子进行改造，可能会有墙体的拆改或临时墙体的搭建。所以在租房时一定要看清楚房子的墙体结构是否存在危墙、裂缝等问题。另外还要注意门窗安装是否牢固、能否正常开关、锁是否足够安全，这是保障居住安全的关键。如果在看房子的时候，发现各种危及安全的情况，一定要让房东做好维修，以免在以后的生活中发生安全故障。

2.主要检查水电。房屋的水电是尤为重要的，在租房前首先搞明白水、电、气的阀门位置，以免出现紧急情况却无从下手。另外要检查好电阀是否反映灵敏，是否有漏电。如果线路有老化现象一定要提出来，年久的电器也要尽可能换掉，像热水器等有可能因为年久发生爆炸。在水的方面要注意好各个排水的地方是否排水通畅，墙面是否有漏水的迹象。

3.周边环境检查。房子周边环境主要针对于老旧房屋，老旧房屋的外墙一般较为破旧，容易有剥落情况的发生，这是需要大家注意的。另外要留意楼上的窗台是否有容易跌落的杂物，以及大厦物业管理等各个方面。

二、这些装修的细节要注意

虽然租住的房屋不讲究装修，但是涉及到安全方面的还是要小心为上，而且提前出租房屋存在安全隐患 了解情况可以避免在居住后出现问题有理说不清。

1.墙面装修。在墙面装修方面要注意检查墙面是否有大面积的空鼓。检查墙面是否有空鼓，可以用手轻敲墙面，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。如果房东的墙面上是贴出租房屋存在安全隐患 了墙纸的，则要和房东确认好墙纸是否有剥落、气泡等现象。对于卫浴间的瓷砖，要注意检查是否有剥落、损坏的现象。

2.地面装修。如果地面选择的是木质地板，要留意是否有不平或是棱角，以免不小心绊倒。瓷砖的话则要留意是否有开裂、缺角现象发生。

3.吊顶装修。吊顶装修最主要的是要检查是否有松动，以免随时可能掉落发生危险。另外要检查吊顶表面是否平整光滑，有无起泡、掉皮、裂缝。罩面板是否平整、无翘角、起皮、脱胶等现象。

三、家居配套也要留意

在租房过程中，还要注意问清楚房东家电的使用情况以及相关配套设施的磨损情况。现在很多房东都是用二手旧货来凑数的，因此对于家具家电的使用情况要仔细了解，毕竟对以后的生活安全有重大影响。

这一方面主要是要了解家电的损坏情况、使用状况，平时在使用过程中容易出现的问题等。和家电配套一样，在租房前要和房东确认好各家具的使用情况，并且要仔细检查家具的实际情况，是否有安全隐患。

一般来说，地段好、交通便利、质量较好的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远、或是安全系数不高的老房子。对于女生来说，为了安全考虑，在有限的条件下应尽量避免选择太偏远或是房屋太老、住的人比较杂的房子。