部队军产房产不允许租赁

一、部队无权把部队房屋出租部队军产房产不允许租赁 ，严禁出租新建、扩建、翻建房屋部队军产房产不允许租赁 ，严禁出租未按规定纳入集中储备的空余房地产，防止和纠正乱铺摊子、乱上项目、擅自扩张租赁规模范围等行为。总政治部、总后勤部、军委纪委日前联合印发《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》，要求全军依法加强空余房地产租赁管控。根据要求，军以下作战单位今后将不能对空余房地产进行租赁。

二、【法律依据】部队军产房产不允许租赁 ：《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》严格管控租赁范围。通知要求停止各级机关军事行政区空余房地产租赁项目，停止军以下作战部队空余房地产租赁项目，严禁出租新建、扩建、翻建房屋，严禁出租未按规定纳入集中储备的空余房地产，防止和纠正乱铺摊子、乱上项目、擅自扩张租赁规模范围等行为。严格管控租赁项目。通知要求新增和续租项目租期一律不得超过5年，现有违规项目一律先停后改、逐项纠治。租赁范围用途不符合规定的，全部停止出租部队军产房产不允许租赁 ；未使用制式合同或签订“阴阳合同”的，一律废止原合同，签订新合同；未按规定要求报批的，出租单位要问责并写出检查报告，上一级机关纪检部门出具审查意见，严格按照租赁管理规定履行报批手续；违规利用社会资金搞建设的，全部重新评估租赁价格，重新确定租赁期限，重新审批；未及时领取租赁许可证的，限时申领办理。

不可以，以空军为例。

《空军从严规范空余房地产租赁管理部队军产房产不允许租赁 的措施》对其有相应的规定：

第一条 停止作战部队租赁项目，军以下作战部队空余房地产全部停止出租，一律不再新增租赁项目。严禁出租军事行政区房地产。

停止引进社会资金搞租赁项目建设。禁止以出租为目的新建、扩建、翻建房屋，明确规定除军队售房区、干休所和企业化工厂的服务配套用房外，其部队军产房产不允许租赁 他新建、扩建、翻建房屋竣工后3年内不得出租。

扩展资料：

《空军从严规范空余房地产租赁管理的措施》相关法条：

第五条 大幅压缩租赁期限，新增、续租项目租期由最高18年调整为一律不得超过5年。加强租赁经费管理使用。租赁经费实行“收支两条线”和计划管理，出租单位留用经费全部纳入单位年度预算，按规定的程序和权限报经批准后方可使用。

第六条 加大纠治违规项目力度，违规租赁项目一律“先叫停后整改”。出租的房地产在范围用途上不符合规定的，全部停止；不规范的租赁合同一律中止。

引资建设项目一律重新评估。发生违规租赁房地产问题的单位，本级党委要作出书面检查报告，整改后，上一级纪检机关要出具审查意见；违法违纪的，依法依纪处理。

参考资料来源：百度百科-《空军从严规范空余房地产租赁管理的措施》

军产房按规定《军队房地产经营管理规定》可以出租部队军产房产不允许租赁 ，所以没有租赁许可证不可以出租。

军产房买卖限制多部队军产房产不允许租赁 ，但也不是不能买卖。军产房买卖的问题是部队军产房产不允许租赁 ，军产房的产权归总后勤部所有部队军产房产不允许租赁 ，想要买卖军产房首先要经过他们的批准。

军产房跟普通商品房不同，它的 房屋产权 属军委、总部，所有权性质属军产，但它也是可以买卖的。有的 购房 者不知道军产房买卖是否受法律保护，也不知道军产房是否存在收回的隐患，因此，本文购房指南将对军产房的买卖进行分析，希望能为你提供帮助。

军产房是什么？可否买卖？

军产房就是军队产权性质的房子，一般是部队提供用地， 开发商 负责建造的房子。

军产房是国家军事机关所有的房屋， 房屋所有权 证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。但小部分的军产房是可以交易的，不过交易受限制。

《军队现有住房出售管理办法》第六条规定：现有军产房交易需要经过批准，未经批准擅自出售军队现有住房，增加或者扩大优惠政策变相低价出售住房的主管人员和直接责任人，依据《中国人民解放军纪律条令》的有关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

什么样的军产房能交易呢？如何保障交易有效？

1、依据中华人民共和国建设部 房地产业 司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营 房产 权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：

军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。

2、《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部<1999>后营字第530号印发）第四条规定：

出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队 产权房 屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。

这些军产房不能买卖！

按照规定，产权不明确、列入改造规划、具有历史纪念意义的住房和非单元式楼房，平房，简易房，危破房，独门独院的住房，以及军区级单位认为不宜出售的住房，均不得上市交易。

军产房的产权人是军委和总部，军产房的管理单位不是产权人也无权权出卖或对外出租。如果你购买了军产房，不论数量多少，只要进行军队房有偿转让的，都必须由总后勤部审批。经过总后勤部审批，军产房交易才有效。