拆迁补偿什么最值钱

1、各项征地赔偿费用拆迁补偿什么最值钱 的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定拆迁补偿什么最值钱 ，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。法律依据拆迁补偿什么最值钱 ：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其拆迁补偿什么最值钱 他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

在遇到自己家里拆迁的时候拆迁补偿什么最值钱 ，有的人会选择钱拆迁补偿什么最值钱 ，有的人则是选择房子。那么这两样东西，究竟选择哪一样会比较值钱呢？

其实我国的楼市现在已经降温了，但是大部分的城市房价还是高的让人买不起。更多的人认为未来的房价是不会继续降下来，房子可能还是会增值。因此就有拆迁户都选择了房子，觉得房子会比较值钱。

而李嘉诚和马云则是都认为中国未来的房价会变得更加便宜，到了那时候几乎每一个人都会买得起房子。未来的房子会贬值，他们认为钱会比较值得。其实从我国现在的情况来看，无论是选择房子还是选择钱，都是比较值得。在我国的宏观调控下，我国未来的房价是不会有大幅度的变化，因此房子其实还是会很值钱。而如果选择拿钱，那么可以拿着这些钱去投资做一些生意，如果能够成功，后期的收入还是非常可观的。

但是在选择房子的时候一定要注意一个问题，你所得到的房子如果是产权房，那么你是可以进行转让、出租的。但是如果拿到的是公房，就不能进行这些操作。因此，大家的选择房子的时候一定要事先就了解清楚房子的属性。如果是产权房再选择拿房，不是的话最好选择拿钱。

如果你本身就拥有房源，没有住房上面的担心，那么在拆迁的时候要钱会比较合适。要钱的话是最方便的，它的周期短，只要你签订了双方的补偿协议就行，钱给到你。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定拆迁补偿什么最值钱 ，拆迁补偿的方式有两种，货币补偿和房屋产权置换。

如果没有住房担忧且不愿花几年时间等待安置房建设的人，一般会选择货币补偿。

其原因拆迁补偿什么最值钱 ：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。

如果缺少住房，可以选择房屋安置，而且可以保值。但是建设周期长。

各有利弊，主要看个人选择。

(一)土地补偿费

1.征用耕地、蔬菜地拆迁补偿什么最值钱 ，根据国家规定的价格政策拆迁补偿什么最值钱 ，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;

2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;

3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;

4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;

5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

(二)青苗和附着物补偿费

1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;

2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;

3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。

(三)安置补助费

1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍;

2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。

目前拆迁补偿主要还是分为这两种方式拆迁补偿什么最值钱 ：货币补偿、产权置换。但是人们也忍不住纠结了，房屋征收补偿，怎么确定是要钱还是要房，选择哪种拆迁方式才会比较划算？

如果在一二线城市有房的话，最好还是选择产权置换，也就是我们说的要房。这个理由很好理解，一二线城市经济发展水平不断提高，人口不断涌向一二线城市，一二线城市本身房源相对紧张，随着外来人口的增多，住房需求不断增加，房源供应也越加紧张。

即使国家有意对楼市进行调控，一二线城市的房子也是在不断升值，虽然安置房只是保障性住房，但由于一二线城市房子供不应求，也还是很吃香的。房子是固定资产，尤其是在升值速度较快的一二线城市，产权置换可比货币补偿要来得划算。而且一二线城市产权置换存在这样一种情况，如果是选择房屋补偿的话，通常会分到面积更大的房子。

那么，什么情况下最好选择货币补偿呢？

一是拆迁补偿什么最值钱 你刚好急需用钱，比如说正在创业时期，需要大量资金，或者说家中有人重病，正需要这笔资金；

二是对于安置房不满意，觉得安置房无论是户型、地段、楼层等都不符合自己预期，就算住进住进了安置房很可能也还是要换新商品房，何必多此一举；

三是家庭成员问题，子女较多，如果接受安置房不好进行财产划分，直接选择货币补偿就简便了很多；最后，选择拆迁补偿时可能存在这种情况，一些人可能比较“机灵”，以想要安置房为要挟，刚好拆迁方又是打定主意提供货币补偿的情况下，可以获得更多的拆迁补偿。

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