安装信号基站补偿标准

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参考 《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条 征收土地安装信号基站补偿标准 的安装信号基站补偿标准 ，按照被征收土地安装信号基站补偿标准 的原用途给予补偿。

①征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。”

其中，年产值的计算，与土地补偿费年产值的计算方法相同。被征用单位耕地的安置补助费，因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等，人均耕地少，平均单位年产值高，支付的安置补助费就高，反之则低。

②征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算安装信号基站补偿标准 ；对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

在省、自治区、直辖市在制定安置补助费标准时，一般是在《土地管理法》规定的范围内，结合当地的情况，对耕地和非耕地（如园地、鱼塘、藕塘、林地、牧地、草原等）的安置补助费作统一规定。在确定安置补助费时，被征地单位要有准确的应该享受安置补助费的人口数字。

为此，《土地管理法》规定，人口数必须按农业人口计算，非农业人口不在计算之中，必须是拟议征地前居住的人口，开始拟议征地后迁入的户口不包括在内。

③按照以上规定计算支付的安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

④国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。安置补助费应该用于安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助，不得挪作他用，任何单位和个人不得占用。

一般一个基站用100平米左右，占地费是按每个占址来计算的，在商业密集区占址费为每年15000左右，一般市区10000左右，县区每年3000左右。

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参考如下 《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条

被征收土地的安装信号基站补偿标准 ，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、附着物和青苗补偿费，被征收耕地的土地补偿费，为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助，按照安置农业人口数计算，安置农业人口数，按照被征地单位在征地前人均占用耕地数除以被征地耕地数计算。

每安置一个农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍，每公顷征地的最大安置补助费不得超过征收前三年平均年产值的15倍。

其它土地征收的土地补偿费和安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照耕地征收的土地补偿费和安置补助标准规定。

被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定，从城市郊区征用菜地的，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。

依照本条第二款规定支付土地补偿费和安置补助费，不能维持需要安置的农民原有生活水平的，经省、自治区人民政府批准，可以增加安置补助费直辖市，但土地补偿费和安置费之和，不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。

根据社会经济发展水平，国务院在特殊情况下可以提高征地补偿费和安置补助标准。

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一号楼屋顶站：每户1500元/年

没有通信基站，500米范围内也没有手机用户信号，基站建成后，居民将通信公司告上安装信号基站补偿标准 了辐射法庭，要求拆除基站，赔偿租金损失和精神慰藉。

成都商报记者获悉，最终，阆中市法院裁定，以保护公共利益为优先，驳回原告拆除基站的诉讼请求，由于通信公司在小区建了基站，需要给予经济补偿。

在“法治中国走进四川”颁奖典礼上，这起产权与公共利益冲突案件被评为优秀案例。

引发诉讼的住宅楼位于阆中市，这栋住宅楼里有12户人家，2011年，通信公司与该住宅楼7层1号业主签订了房屋租赁合同，根据合同，10平方米的平台被用来建造移动活动室和辅助设施。

租赁期为2011年9月9日至2016年9月8日，租赁场地年租金为14000元，同年8月，楼顶的通信基站被其他居民发现，9户联名将通信公司告上法庭。

诉讼中，阆中市法院委托检测结果显示，即使在通信高峰期，电磁辐射的功率密度也没有超标。

在权衡了原告及它人的财产权和周边居民的通讯权后，法院认为，对公共利益的保护应优于对少数权利人的保护，故法院不支持原告要求拆除安装在屋顶。

但由于小区内建设的移动通信基站归通信公司业主所有，应给予业主适当的经济补偿。

法院要求通信公司按照每名业主每年1500元的标准向原告的9名居民支付赔偿金，补偿时间为2011年9月9日至基站停止服务之日，案件宣判后，原告和被告均未提出上诉。

参考资料来源：

人民网-阆中一小区楼顶建基站 法院:每户每年补偿1500元

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