房龄超过50年拆不拆迁

天津50年房龄房龄超过50年拆不拆迁 的房子在市政规划需要的情况下是可以动迁的。

房龄50年的楼房不一定要拆。拆迁不是看房龄的房龄超过50年拆不拆迁 ，要看市政规划房龄超过50年拆不拆迁 ，政府要规划才会拆迁房龄超过50年拆不拆迁 ，不规划的话房龄再长也不会拆。但是如果有质量的房子就要拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

实际上房子的使用期牵涉到两个方面，其一为地上的建筑物的使用期限，其二为它对应的土地使用权的使用期限，由于我们国家实行的是土地国有制，所以我们买的商品房所拥有的只有地上建筑物的私有权（房产证），以及对应的土地使用权（土地使用证，而没有土地所有权证）。一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混（框架）结构，正常而言，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年，砖混结构住宅耐用年限为50年（所谓耐用年限，通俗的讲即在正常的自然条件下，业主不投入维护，顺其自然，那么耐用年限期满，房子就使用的差不多，快无法住了，有的成为危房或快成为危房。故在建筑物经济耐用年限范围内，应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护，有些楼宇虽然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。

老房子已经有了30年到50年房龄超过50年拆不拆迁 ，那么照理说这样房龄超过50年拆不拆迁 的房子是必须拆除房龄超过50年拆不拆迁 的。只不过现在国家已经取消了老房拆迁这样的政策，所以即便房子有了一定的房龄，当地政府也会优先进行旧房改造，并不会实施房屋拆迁。

拆除相关规定

按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。拆迁老旧小区赔偿方面，各地的标准都是不一样的，即使是在同一路段的房屋，也会因为拆迁时间不用，赔偿的标准也会有所差异的。

房屋补偿费也被称之为房屋重置费，是用在补偿被拆迁房屋所有权人的损失上，其费用是按照被拆迁人房屋结构以及折旧程度来划档的，以平方米单价来计算补偿费用。

很多人对于房产知识不太了解，在购房时会特别关注房屋房龄超过50年拆不拆迁 的产权年限问题，担心70年产权、50年产权到期后就会被拆迁了，并且觉得拆迁会损害到自己的财产利益，那么房龄长短是否表示距离拆迁时间更近?接下来，让我一起来了解 房龄多少年必须动迁 呢?

1、一般住宅的使用年限是70年，写字楼商铺是50年或40年使用年限，年限指的是土地的年限，房龄到期后业主可以重新办理土地使用权出让手续，依照规定支付土地使用权出让金就可以了，还是一样的可以继续居住，并且还可以继承下去，几百年都没问题。

2、而说到必须拆迁，主要是有三个原因房龄超过50年拆不拆迁 ：一个是房屋的质量问题，房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可被视为危房了，随时都可能会被拆迁。还有一个原因是遇到不可抗力的因素，如台风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。还有可能就是政府征地或开发商征地，需要拆迁。

3、因此，房龄和房子拆迁没有任何直接的关联，房龄与房子拆迁是完全两个概念，拆不拆迁不是看房龄的，主要是看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。拆迁与房屋时间长短没有直接关系，就算是会拆迁也必须对你的房屋进行补偿。

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法律分析房龄超过50年拆不拆迁 ：拆迁与房屋时间长短没有直接关系房龄超过50年拆不拆迁 ，拆不拆迁不是看房龄房龄超过50年拆不拆迁 的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。

通常情况下，商品房的使用年限在50至70年，但是是否拆迁不是看楼房使用了多少年，是否需要拆迁主要两条，一是市政用地，如建公共设施，市政道路，广场等，需要占用房龄超过50年拆不拆迁 你的楼房土地;二是有开发商开发房地产，需要占用土地。

法律依据房龄超过50年拆不拆迁 ：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1、房龄和房子拆迁没有任何直接房龄超过50年拆不拆迁 的关联房龄超过50年拆不拆迁 ，房龄与房子拆迁是完全两个概念，拆不拆迁不是看房龄的，主要是看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。

2、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。

3、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

1、纯住宅是70年使用年限房龄超过50年拆不拆迁 ，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。

2、有质量问题的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

3、拆迁是把经城市规划、土地管理机关批准，将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其房龄超过50年拆不拆迁 他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。

4、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。

5、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。