农村危房改造等级评定标准

农村危房改造标准具体如下：1、农村危房必须以农业户口村民现居住农村危房改造等级评定标准 的合法建筑为前提农村危房改造等级评定标准 ，城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准农村危房改造等级评定标准 的不予补助农村危房改造等级评定标准 ；2、已纳入拆迁范围的危房不予重建补助农村危房改造等级评定标准 ；3、已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的，不能列入危房改造范围。

一、农村危房等级评定标准：

1、一级代表整体危险—需要拆除重新建设的危房。

2、二级代表局部危险—仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能的危房。

3、三级代表有危险点，但是更换个别构件或轻微维修后，即可正常使用的危房。

二、申请农村危房补助的法定条件是：

1、申请人是房屋所有权人，拥有当地农业户籍并在当地居住；

2、申请人家庭年人均纯收入低于规定标准；

3、申请人现居住住房为穿风漏雨、随时有倒塌可能的砖瓦房或茅草房。

法律依据：《农村危房改造最低建设要求》 第四条 危改房建筑应符合以下要求：（一）寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所；（二）一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米；（三）室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。

【法律分析】农村危房改造等级评定标准 ：危房鉴定4个等级D级最严重。危险房屋简称危房农村危房改造等级评定标准 ，是指承重构件已属危险构件农村危房改造等级评定标准 ，结构丧失稳定和承载能力农村危房改造等级评定标准 ，随时有倒塌可能农村危房改造等级评定标准 ，不能确保住用安全的房屋，主要分为4个等级，分别为A、B、C、D。A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。除此之外，危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数，危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

【法律依据】：《住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部关于做好2013年农村危房改造工作的通知》 五、合理选择改造建设方式 各地要因地制宜，积极探索符合当地实际的农村危房改造方式，努力提高补助资金使用效益。拟改造农村危房属整体危险（D级）的，原则上应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的施工队伍统建。坚持以分散分户改造为主，在同等条件下传统村落和危房较集中的村庄优先安排，已有搬迁计划的村庄不予安排，不得借危房改造名义推进村庄整体迁并。积极编制村庄规划，统筹协调道路、供水、沼气、环保等设施建设，整体改善村庄人居环境。陆地边境一线农村危房改造以原址为主，确需异址新建的，应靠紧边境，不得后移。

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农村危房改造补贴标准如下：

(1)各级资助标准自治区按平均标准发放6000元补助金农村危房改造等级评定标准 ；尤宁城按每户平均每户2616元配套标准；各县按每户平均每户2616元配套标准。

(2)D级住房补贴标准一种补助标准：农村牧区分散的五户家庭没有住房建设资金生活特别困难群体的保障能力农村危房改造等级评定标准 ，原则上由县级或乡镇人民政府按照在系统建设和改造的形式对国家建设标准的最低要求。

其三类补助标准：对住房建设资金配套能力相对较高的其他贫困户农村危房改造等级评定标准 ，按照平均每户13500元的标准给予补助(其中国家7500元农村危房改造等级评定标准 ，自治区6000元)。(3)C级危房补助标准C级危房按照实际发生的工程量给予补助，上限不超过13500元。

政策解读：

一、实施范围和识别标准

（一）农村危房改造方式。分为两种：1.农村危房改造整体危险（D级）的原则上拆除重建；2.属局部危险（C级）的应修缮加固。

（二）农村危房改造实施范围。主要是居住在危房内的四类重点人群（建档立卡贫困户、分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭）。

（三）危房改造精准识别标准。必须满足以下几点：一是现居住房屋属于D级或C级危房的；二是本人及子女均无能力新建或维修的；三是家庭成员均无其他住房信息、车辆信息、工商营业执照登记信息、农机购买补贴信息、享受干部待遇或在职干部信息的。

（四）危改对象确定。首先要拥有当地农业户籍并在当地居住，且是危房产权所有人；申请实施的改造对象必须是经过市扶贫办、民政局、残联三部门身份审核的对象，并已录入全国农村住房信息系统，经入户调查复核后，经住建局认可、尚未实施和享受过危改对象。

二、建房面积

4类重点对象改造房屋的建筑面积原则上1至3人户控制在40-60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米；3人户以上人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米。各镇办严格按照文件要求的面积标准控制实施。对于自筹资金和投工投料能力极弱、需要社保政策兜底脱贫的特困户，改造房屋面积按下限标准控制。

三、危房改造资金补助标准

各类对象补助资金依据改造方式、建设标准、成本和补助对象自筹资金能力等不同情况确定，原则上按以下标准执行，各镇（办）可根据实际进行调整（中央补助及省级配套资金标准另文下达）。

1.C级危房维修10000元以内；

2.非建档立卡的低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭D级危房改造12000元－30000元；

3.建档立卡贫困户D级危房改造14000元－40000元；

4.需政策兜底解决住房安全的特困户，按照改造房屋面积下限标准全额保障。

四、办理程序

农户持户口本、身份证、相关证明等向村委会提出申请→村两委研究确定对象(公示)→镇(办)入户调查并审核(公示)→实施房屋修缮或新(翻)建→镇(办)进行全面验收→住建局会同相关职能部门组织抽查验收→拨付补助资金，资金由财政部门统一转入危改农户个人银行账户内。

危房鉴定标准是农村危房改造等级评定标准 ：

1、结构承载力能满足正常使用要求农村危房改造等级评定标准 ，未腐朽危险点，房屋结构安全农村危房改造等级评定标准 ；

2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

【法律依据】

根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第4条规定农村危房改造等级评定标准 ：地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。