业主可以要求物业赔偿么

业主是可以起诉物业的。物业公司与业主的关系是合同关系业主可以要求物业赔偿么 ，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定业主可以要求物业赔偿么 了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利业主可以要求物业赔偿么 ：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其业主可以要求物业赔偿么 他权利。

物业公司和业主签订物业物业服务合同后业主可以要求物业赔偿么 ，物业公司要按合同约定承担管理业主可以要求物业赔偿么 的责任，保障业主的人身和财产安全。而有些物业公司可能损害业主的权益。物业公司侵犯业主权利，造成业主损失的，业主可以要求物业公司赔偿，物业公司不赔偿的，业主可以起诉物业。

法律分析

在实际中，物管服务不到位的问题还是常有的，但通常业主不应该采用拒绝交钱的方式反抗，生活中遇到这种问题的，应该按如下方式解决：

1、业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理且违法的行为，且物业提供了物业服务就有权收物业管理费。关于这一点，实际中很多业主就是走进误区，以为物业服务不到位就可以拒绝交钱，要是拒付较多钱款的话，就有可能被物业告上法院。

2、业主可以收集物业公司服务不到位的相关资料证据，然后向业委会反映，由业委会出面与物业公司协商处理，甚至可以辞退不负责的物业公司。

3、如果协商不成或物业管理公司的服务质量确实没有得到改善，那么在收集物业服务不到位的资料证据后，可至法院提起诉讼，要求物业管理公司承担违约责任，造成损失的可要求赔偿损失。

通常，物管服务不到位直接跟对方反反映，对方能够及时改善的话就可以解决问题了，所以提醒业主们千万不要采取直接拒绝交钱的错误做法。另外，如果物业服务不到位，通常不是损害一户两户，而是较多业主的利益，所以说业主们不是孤军作战，这样的话最好就是好好处理，一般是可以心平气和地解决的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

对于在小区内摔伤业主可以要求物业赔偿么 了业主可以要求物业赔偿么 的情况业主可以要求物业赔偿么 ，如果确定是因为物管公司的管理缺失而导致当事人受伤，那么物业管理公司就要对当事人进行相应的赔偿，当事人可以依据物业管理条例中的相关规定，向物业管理公司索要相应的赔偿，如果物业管理公司不进行赔偿，那么当事人就可以直接向法院提起诉讼。

法律分析

小区里面发生受伤的情形，并不是说只要是在小区里面受业主可以要求物业赔偿么 了伤，物业管理公司就要做出赔偿，这个是要分具体情况而定的。如果是相关的物业服务企业没有达到和业主所签订的物业服务合同上面的相关约定，因为物业管理上面的缺失，而导致了业主的人身安全或者是财物受到侵害的，在这种情况下，相关的物业服务企业要承担一定的法律责任。在物业管理公司和业主所签订的物业服务合同当中，一般都会规定有给业主提供安全保障的条例，既然在物业服务合同当中提到了相关的保障条例，那么相关的物业管理公司就应该按照保障条例来作出相关的保障措施，通过保障措施来保护物业管理公司的管辖范围之内的业主以及家人的人身安全和财产安全。如果物业管理公司的保障措施做得不到位，也就证明物业管理公司在保证业主安全这方面存在相当大的漏洞，在没有及时进行弥补的情况下，最终导致业主的人身安全和财产安全受到了损失，那么在法律上面就会认定为物业管理公司没有尽到安全保护业主的法律责任，对于人身安全和财产安全受到损失的业主，物业管理公司要赔偿相应的损失。

法律依据

《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及业主可以要求物业赔偿么 他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

这个要分情况而论吧。如果说物业各方面都做到位业主可以要求物业赔偿么 了业主可以要求物业赔偿么 ，业主申请赔偿的成功可能性不大。比如说小区的监控安装到位业主可以要求物业赔偿么 ，而且运转正常，定期巡逻，门卫处的陌生人到访登记这些都做到位的话，失窃的可能性小。但是凡事都不敢说绝，就算什么都做好了，也有被偷的可能，所以说要分情况而定。

业主可以要求物业赔偿么 我住邦泰小区，听说小区有过抓住可疑小偷的，但没有真的被偷的业主。公区监控布得挺满，门禁也是刷脸才能进，陌生人来的话也会盘问来做什么的，找哪栋楼的业主，登记上身份证、姓名、电话这些信息。相信这些步骤就已经把小偷吓退个七七八八了，毕竟小偷也怕麻烦，这么多程序都逃过有点难。小区巡逻我看还是挺上心，我有时候凌晨一两点下班，都能看到小区物业人员在拿着手电筒、警棍之类的在巡逻，那会儿就感觉还挺安全的。

物业不作为业主可以要求物业赔偿么 ，还对业主百般刁难，业主可以起诉物业吗业主可以要求物业赔偿么 ？是可以的，其实与物业公司打官司很简单，最重要的是留存证据。

对比合同。根据合同约定内容，物业公司不作为或乱作为，更有甚者违法行为一定要留存影像资料，打官司时作为有力证据。根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规，一旦发现物业公司有违规及违法平凉拍照或留存其他证据，直接起诉物业服务公司。

根据物业服务公司服务情况留存证据。例如，苗木养护连续长时间不予修剪、喷洒农药、浇水的，导致绿化苗木枯死的，可以提出诉讼；再例如小区邻居或其他人员侵害业主正常利息，物业服务公司不予配合制止或向有关部门反映、上报的，可以直接起诉物业服务公司连带责任。物业服务公司不按照《物业管理条例》或物业服务合同履行职责，造成公共设施损坏或业主利益得到侵害的，业主可直接起诉物业服务公司。

其实，业主维权成本较大，一般不主张业主起诉物业服务公司，可直接向住建部门和业主委员会反映物业服务公司不作为、乱作为情况，当反映后没有效果时，业主可以联合起来召开业主大会解聘物业服务公司，或者当业主的合法权益遭到物业服务公司侵害的，可以直接向法院进行起诉，但是一定要留存证据。

特别提醒广大业主的是业主可以要求物业赔偿么 ：物业服务公司不作为、乱作为不是广大业主拒缴物业费用的理由，如果业主没有正当理由或直接证据证明物业服务公司存在不作为、乱作为情况或者侵害广大业主合法权益的违法、违规行为的，一般情况下需要全额缴纳物业服务费用，物业公司违规或违法行为与缴纳物业服务费用是两码事，请广大业主必须分清，物业公司有不正当行为业主可以起诉，但是不能当做拒缴物业服务费用的理由，这点请广大业主一定要注意，否则，即使打官司，也讲败诉！

以上是属于业主可以要求物业赔偿么 我个人的一些建议和想法 ，仅供参考， 希望可以帮助到大家。如果业主可以要求物业赔偿么 你们有其他的想法，可以评论在文章的下方 。

小区供热管道跑水导致地下水被水淹的情况业主可以要求物业赔偿么 ，业主是可以向物业进行索赔的。

一、业主应该找到物业讨回个说法。

现在家家户户都住上了高楼大厦业主可以要求物业赔偿么 ，像这种封闭式小区都会有专门的物业来进行管理，一个小区环境的好坏和将来的保值升值空间，有着十分密切的关系，负责人，物业都非常的作为他不简单的，只是收业主们的物业费和车位费，他们要负责的，把小区环境保护好，还有小区内的上下水管道以及门窗电梯使用，都要进行定时的维护和检修，这个是物业作为的表现，另一方面是对小区业主们负责任的表现，因为物业不能只索取，不付出，这样是不长久的。

二、买房子尽量选择大的开发商。

现在人们的生活水平提高了，对品质要求也越来越严格，安家置业本来是每个人的一生当中特别重要，也特别快乐的事情，所以说我们如果在条件允许的情况下，买房子一定要选择大一点的，开发商选择品质好的物业，这样对将来居住体验感都有保证，而且将来如果说收房之后，屋内有一些需要维修的东西，物业也会积极主动的，并且热情的帮忙维修，不会出现纠纷。

三、相关资料。

索赔(claim) 就是受到损失的一方当事人向违约的一方当事人提出损害赔偿的要求，相对而言，违约的一方受理另一方的索赔要求，即称为理赔(settlement of claim)。索赔和理赔是一个问题的两个方面，在受害方是索赔，在违约方是理赔。

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