房屋定损评估公司

要有评估资质。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条房屋定损评估公司 ：市县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构供拆迁当事人选择。

拆迁估价机构的确定应当公开、透明房屋定损评估公司 ，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。

所以评估机构不是随便哪家都可以的，要有相应的估价资质，而且必须要由房地产管理部门的准入才行的。

做法是肯定合法的。为什么需要进行评估，主要原因是双方无法达成协议。因为拆迁人一般会出来一个拆迁补偿安置方案，正常先按方案与你协商，如果协商不成，就按法定程序进行评估，如果评估结果你不满意，则他们会申请立案裁决，随后进行评估报告鉴定、强制拆迁听证，后面进行强拆。

所以建议能协商就协商，而且可以尽量配合评估人员工作。你可以跟他们讲一些肉眼无法分辩的隐蔽工程，让他们对你的房屋尽可以的评高一些，有利于保护你的权益.

上述的出示相关证件啦，街道居委会人的，我就不多说了，提请注意的是:你可以向他们咨询评估机构怎么产生的，如果不合法等到后面评估结论不满意也可以作为推翻评估结论的依据根据《房地产估价机构管理办法》：

第十一条申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：

（一）房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；

（二）房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；

（三）营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）；

（四）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；

（五）专职注册房地产估价师证明；

（六）固定经营服务场所的证明；

（七）经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；

（八）随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。

申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

扩展资料：

根据《房地产估价机构管理办法》：

第十六条房地产估价机构资质有效期为3年。

资质有效期届满，房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，有效期延续3年。

在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、规章、技术标准和职业道德的房地产估价机构，经原资质许可机关同意，不再审查，有效期延续3年。

第十七条房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。

第十八条房地产估价机构合并的，合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。

房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。承继原房地产估价机构资质的一方由各方协商确定；其他各方按照新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质。

参考资料来源：百度百科-房地产估价机构管理办法

找当地房屋定损评估公司 的建筑工程质量监督部门：建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心。房屋质量问题房屋定损评估公司 ，也称房屋质量缺陷房屋定损评估公司 ，是指房屋建筑工程房屋定损评估公司 的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

检测业务内容：

一、地基基础工程检测：

1、地基及复合地基承载力静载检测

2、桩的承载力检测

3、桩身完整性检测

4、锚杆锁定力检测

二、主体结构工程现场检测：

1、混凝土、砂浆、砌体强度现场检测

2、钢筋保护层厚度检测

3、混凝土预制构件结构性能检测

4、后置埋件的力学性能检测

三、建筑幕墙工程检测：

1、建筑幕墙的气密性、水密性、风压变形性能、层间变位性能检测

2、硅酮结构胶相容性检测

四、钢结构工程检测：

1、钢结构焊接质量无损检测

2、钢结构防腐及防火涂装检测

3、钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强度螺栓力学性能检测

4、钢网架结构的变形检测

以上内容参考 百度百科—建设工程质量检测

房屋安全鉴定所是隶属于国土资源与房产管理局房屋定损评估公司 的负资本市房屋安全鉴定工作的专职部门。职资是为房属安全提供鉴定保障房屋定损评估公司 ，对本市既有房屋的完好与损坏程度及住用状况是否安全进行鉴别和判定。主要任务是房屋定损评估公司 ： （ l ）城镇范围内的危险房属鉴定及鉴定后处理建议； ( 2 ）房屋装饰装修涉及拆改主体结构的结构方案审定； ( 3 ）房屋改变使用性质或加大荷载的结构方案审定； ( 4 ）司法鉴定和涉及房屋损坏争议案件的安全鉴定； ( 5 部分房屋确权发证的安全鉴定； （ 6 ）新建、扩建、改建项目周边房屋的安全鉴定； ( 7 ）自然灾害、火灾、爆炸等突发事件和事故危及房屋的安全鉴定； ( 8 ）参与各级房屋安全管理机构的房屋安全大检查和普查； ( 9 ）接受各级政府和行政机关委托的强制性鉴定； ( 10 ）不包括竣工一年内的新建工程项目及其衍生的质量问题。

要收费的

已经出现问题可以找第三方鉴定机构来做房屋定损房屋定损评估公司 ，双方协商赔偿事情，如果协商不成考虑走法律流程。但是也要做好心理准备，这类纠纷事情处理会很麻烦。

其实人有保险，车有保险，房屋也可以购买保险的，房屋定损评估公司 我们称之为家财险，保的是房屋及财产安全。房子也算是家庭里最贵的一笔资产。房子可能存在的潜在风险，仔细想想还是挺多的。比如小到地板被泡、小偷光顾；大到地震台风、水淹炸毁。家财险主要保障有哪里呢，1、房屋主体，比如房子本身烧没了、炸毁了、震塌了，可以拿到赔付。赔多少钱，由保险公司定损人员定损，按照损坏程度来拿钱。

2、室内装横及附属设备，室内装潢包括墙面、地板以及门窗、隔断等。附属社保包括水暖、气暖、卫生、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等。

3、室内财产电脑、电视、冰箱、洗衣机、手机、家具，只要是室内的财产，都能保。但是比如古董字画、金银珠宝无法评估的不保还保水暖管爆裂、家里进贼被抢、高空坠物包括墙面、地板以及门窗、隔断等。

具体大家如何选择产品也需要根据家庭实际情况来选择，还有一些房屋是没有办法购买家财险的，比如农村地区的，还要看清楚房屋结构。农村的砖瓦房，有些家财险是不保的。有些家财险，还限定必须是城市住宅的，农村集体产权、小产权房通通不行。

另外家庭险选购，尽量选择全国各地有分支机构的保险产品，家财险不同于人身险，理赔时，线上或邮寄材料即可。

家财险有时还牵扯到核赔人员的实地调查过程类似车险。如果保险公司在当地没有分支机构，就比较麻烦，当地有分支机构，从调查到理赔就比较顺畅。 具体如何购买可关注我私信了解。

希望以上回答能帮助到你。

水电工程施工爆破监测与炮损房屋评估补偿

一、相关法律法规及规程规范

1、《民用爆炸物品安全管理条例》（国务院令

第466号）

2、《爆破安全规程》（GB6722-2003)

3、《DLT5333-2005水电水利工程爆破安全监测规程》

二、爆破工程设计、施工与安全管理

第一节

爆破工程设计、评估与管理

第二节

爆破工程施工作业环境

第三节

爆破工程施工流程与施工准备

三、工程爆破安全监测与炮损影响范围确定

(1)选定爆破公式和参数。

(2)爆破振动距离核算。

(3)核定爆破范围。

四、炮损影响范围房屋安全鉴定

1、房屋安全鉴定概念

2、什么是危险房屋

3、什么是房屋变形缝

4、哪些房屋需作安全鉴定

5、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定

6、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级房屋定损评估公司 ？

7、房屋安全鉴定机构受理哪些房屋安全鉴定

8、鉴定工作流程

9、裂缝有哪些表现？其危害性及重要性怎样？

五、炮损补偿程序

1.因重点工程施工爆破而引起周边房屋震裂受损的（指经有关职能部门确认爆破影响范围内居住的房屋实际受损的对象），由乡镇和县重点建设指挥部组织做好爆破前入户调查、登记造册、证据保全，爆破后的入户核实、证据确认、张榜公示和及时理赔。

2.屋顶震裂渗漏的应视情予以补偿或维修，墙体开裂但未造成房屋结构性破坏且不影响居住安全性的，待工程结束后一次性予以支付补偿费。

3、房屋震裂受损补偿标准由县重点建设总指挥部测算确定公布，作为补偿依据。

六、炮损补偿标准

1、关于印发《贵阳环城高速公路南环线建设项目征地拆迁补偿安置方案》的通知（

筑府发〔2007〕75号）

七、水电工程炮损补偿实施方案

（一）实施方案

①聘请专业公司对各放炮区域、放炮点进行爆破振动破坏范围鉴定房屋定损评估公司 ；

②聘请专业中介机构对炮振影响区内的房屋进行炮损与质量安全鉴定及补偿定损；

③依照中介公司的房屋炮损与质量安全鉴定及补偿定损成果制定详细的补偿方案；

④

由地方政府牵头协调，组成公司、政府、村民代表、鉴定小组多方全程参与的工作专班，村民除了参加自身相关房屋鉴定以外，如果想跟随工作小组进行监督参与，任何人不得阻拦；

⑤各个方案出来前，由政府负责对老百姓进行相关方案的释疑、宣传和公示工作，坚持透明公正；

⑥各方参与，公开透明，一次到位，不留隐患。

（二）实施保证措施

(1)成立鉴定工作组。由鉴定中心、价格中心的鉴定专家和相关工作人员、村民代表(各村主任)、

业主代表和当地派出所人员组成鉴定工作组，对工程炮振影响区内的各户房屋进行实地勘测、照相或录相，制作现场勘查笔录，由公司代表和各户主签名认可后出具各户的鉴定报告。

(2)确定房屋质量安全鉴定等级类别。根据房屋所处地理环境、地基变形情况、墙体及梁柱结构和破坏情况、屋面及附属设施裂缝分布及走向等情况，结合建筑物爆破损坏的特征，客观分析房屋致危原因，并对房屋进行分类房屋定损评估公司 ：

①完全系爆破振动损害所致；

②

自身房屋结构存在一定缺陷，爆破振动是房屋受损的主要原因；

③房屋自身结构和基础存在较严重缺陷，爆破振动是房屋受损的次要原因；

④

房屋自身结构和基础存在严重缺陷，爆破振动对房屋无影响。

对因爆破振动损害的房屋按如下等级类别处理房屋定损评估公司 ：

①房屋安全等级为A级，无危险点能安全使用，原则上仅对轻微损坏处进行整修补偿；

②

房屋安全等级为B级，有危险点尚可安全使用，原则上对危险点进行维修还原补偿；

③房屋安全等级为C级，局部出现明显危险点，构成局部危房，原则上对局部危房部分进行拆除重建补偿；

④房屋安全等级为D级，房屋整栋出现危险点，构成整栋危房，原则上拆除重建补偿；

⑤

因国家现行《危险房屋鉴定标准》中不含土坯(含土木)房屋类型，因此，在开展工程炮振影响区内房屋质量安全鉴定工作时，对土坯(含土木)房屋只进行安全性鉴定，不进行房屋危险等级鉴定，根据实际情况制定合适的补偿方案。

（三）实施方案的补充和完善

在实际操作中，相关各方又对方案进行补充和完善，具体如下：

①对不愿意参加鉴定的部分房屋业主，由公司和老百姓协商，在公司代表和当事村民、村民代表的见证下由地方政府派人进行实地房屋面积丈量，按照面积进行适当补偿；

②根据炮振过程较长的实际，炮振影响区内部分房屋业主可能进行过修缮，按照面积进行适当补偿；

③

如果房屋业主不能出示《房产证》、《土地使用证》，可由县相关职能部门和村民委员会联合出具证明后，由业主公司与该部分房屋业主委托鉴定；

④

对原搬迁户未迁移走的房屋不予补偿，对未完全补偿户(未移走)作为个案处理。