衢州市衢江区山林补偿标准

农村山林征收补偿标准为衢州市衢江区山林补偿标准 ：1、如果是人工成林林地、疏林地衢州市衢江区山林补偿标准 ，那么按征用、占用林地的面积计算，平川地每平方米12元，山坡地每平方米10元衢州市衢江区山林补偿标准 ；2、如果是天然成林林地、疏林地，那么按征用、占用林地的面积计算，平川地每平方米10元，山坡地每平方米8元；3、如果是人工未成林林地，那么按占用林地的面积计算，平川地每平方米8元；4、如果是天然未成林林地，那么按占用林地的面积计算，平川地每平方米6元。

衢州市人民政府办公室

关于印发衢州市区国有土地上

房屋征收补助和奖励标准衢州市衢江区山林补偿标准 的通知

柯城区、衢江区人民政府衢州市衢江区山林补偿标准 ，市政府各部门、直属各单位：

调整后的《衢州市区国有土地上房屋征收补助和奖励标准》已经市政府同意，现予印发，自6月1日起施行。2013年4月7日市政府办公室公布的《衢州市区国有土地上房屋征收补助和奖励标准》（衢政办发〔2013〕44号）同时废止。

衢州市人民政府办公室

4月27日

衢州市区国有土地上房屋征收补助和奖励标准

一、搬迁费及临时安置费

（一）支付标准。

1．住宅房屋。

（1）搬迁费。被征收房屋建筑面积60㎡以内（含60㎡）的搬迁费每户2000元；被征收房屋建筑面积大于60㎡的，超过部分建筑面积按10元/㎡计发。

（2）临时安置费。对自行解决周转用房的被征收人，房屋征收部门应当支付临时安置费。临时安置费划分区域类别（详见附件），结合被征收房屋建筑面积计算。每月每平方米标准：一类区域12元，二类区域10元，其他区域6元。计算后补偿标准一类区域每月每户不足480元的，按480元计发；二类区域每月每户不足400元的，按400元计发；其他区域每月每户不足300元的按300元计发。

2．非住宅房屋。

（1）搬迁费。按被征收房屋建筑面积30元/㎡计发。被征收房屋内有中央空调、自动扶梯、机器设备等大型设施及大型生产设备的，其搬迁安装费由具备相应资质的工程咨询或评估机构评估确定。

（2）临时安置费。对自行解决周转用房的被征收人，房屋征收部门应当支付临时安置费，标准为：每月按被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修等其他费用）的4‰予以补偿。计算后补偿标准一类区域每月每户不足480元的，按480元计发；二类区域每月每户不足400元的，按400元计发；其他区域每月每户不足300元的按300元计发。

（二）支付时间及次数。

1．选择产权调换的临时安置费，期房安置的，应当从其搬迁之月起计算到安置房交付后的6个月止；现房安置的，临时安置费按6个月支付。选择货币安置的，临时安置费按12个月支付。

2．住宅房屋的被征收人选择产权调换的，征收人应当自被征收人搬迁之月起24个月内将被征收人安置完毕。其中，将征收范围内新建高层建筑（指总层数10层以上的住宅建筑或者建筑高度超过24米的非住宅建筑）作为产权调换用房的，征收人应当自被征收人搬迁之月起36个月内将被征收人安置完毕。超过以上期限未提供安置用房的，征收人应当自逾期之月起按照最新标准的2倍支付临时安置费。

3．选择产权调换的，被征收人从被征收房屋迁往周转房时应支付其搬迁费，从周转房迁往安置房时应当再次支付；从被征收房屋直接迁往安置房的、选择货币安置的支付一次搬迁费。

二、非住宅房屋停产停业损失补偿

征收非住宅房屋造成的停产停业损失，由房屋征收部门按被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修等其他费用）的5%给予被征收人一次性经济补偿。

生产经营者认为其停产停业损失超过依照前款规定计算的补偿费的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前3年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与生产经营者共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估。

征收决定发布时已停业闲置6个月以上的非住宅用房不计发停产停业补偿。

三、经营补贴

（一）计算公式。

经营补贴＝（被征收房屋改变用途部分面积按商业用途评估的市场价格－被征收房屋改变用途部分面积按登记用途评估的市场价格）×经营年限系数。

（二）经营年限系数。

经营年限按房屋征收决定公告发布之日起上循年限计算；被征收房屋改变用途部分面积按衢州市区国有土地上征收房屋用途认定的有关规定执行。

四、超设定条件容积率土地使用权补偿

被征收房屋评估涉及设定容积率及超设定容积率土地使用权的补偿，在实际评估时由评估机构考虑容积率修正因素。

五、各类奖励

（一）配合房屋征收调查、评估奖励。

被征收人在房屋征收调查、评估规定时间内积极配合房屋征收实施单位、房地产价格评估机构做好被征收房屋调查、评估工作，且在房屋征收决定规定期限内按时签约的，按户给予分段累计奖励，其中：房屋建筑面积在100㎡以下（含100㎡）的，给予每户10000元的奖励；房屋建筑面积在100㎡以上且在200㎡以下（含200㎡）的部分给予50元/㎡奖励；房屋建筑面积超过200㎡以上的部分给予25元/㎡奖励。

（二）按期腾空搬迁奖励。

1．住宅房屋。

被征收人在房屋征收决定规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的（以验收可拆为准），给予一次性奖励。奖励标准按照房屋征收公告规定期限起始之日（以下简称起始之日）起至被征收人实际腾空搬迁之日分段计算：起始之日起15日内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积200元/㎡给予奖励；起始之日起第16日至第30日内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积150元/㎡给予奖励；起始之日起第31日至公告规定截止期限内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积100元/㎡给予奖励。被征收房屋建筑面积不足60㎡的，按60㎡计算。

2．非住宅房屋。

被征收人在房屋征收决定规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的（以验收可拆为准），给予一次性奖励。奖励标准按照房屋征收公告规定期限起始之日起至被征收人实际腾空搬迁之日分段计算：

（1）商业用房：起始之日起15日内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积350元/㎡给予奖励；起始之日起第16日至第30日内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积250元/㎡给予奖励；起始之日起第31日至公告规定截止期限内搬迁腾空完毕的，按被收购房屋建筑面积150元/㎡给予奖励。

（2）其他非住宅：起始之日起15日内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积280元/㎡给予奖励；起始之日起第16日至第30日内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积200元/㎡给予奖励；起始之日起第31日至公告规定截止期限内搬迁腾空完毕的，按被收购房屋建筑面积100元/㎡给予奖励。

（三）单元和楼幢（组片）完全签约奖励。

为促进房屋的整体及整片拆除，对符合以下条件的被征收人另外给予单元和楼幢（组片）完全签约奖励：

被征收人房屋按居住单元和楼幢为单位，没有单元和楼幢的按自然区间划分组片。一个单元（或组）的被征收人在房屋征收决定规定期限内全部签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的（以验收可拆为准），每户给予单元（组）签约奖励10000元；一幢楼房（或片）的被征收人在房屋征收决定规定期限内全部签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的（以验收可拆为准），每户给予楼幢（片）签约奖励10000元。

单元和楼幢（组片）的划分在征收调查结果公示时一并公示，以房屋自然单元、楼幢和连片及适当的户数为区间进行划分。

（四）被征收人选择货币化安置奖励。

被征收人在房屋征收决定规定期限内选择货币安置，且签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的（以验收可拆为准），房屋征收部门按下列标准给予一次性奖励：

1．住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用）的20%给予奖励。被征收非住宅房屋为非国有资产的，按被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用）的10%给予奖励。

2．被征收房屋为企业所有的，再按被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修、超基准容积率等其他费用）的10%给予奖励补助。

（五）购房补助。

征收个人住宅的，被征收人自征收补偿协议生效之日起的24个月内，用货币补偿资金在衢州市区购买住宅房屋作为安置房，并完成交易过户手续的，凭该房屋所有权证、土地使用权证和契税证，由房屋征收部门按被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用）的3%给予购房补助。实际购房资金少于被征收房屋评估价值的，按契税证记载的购房资金的3%给予购房补助。超过期限不予补助。

六、户的认定

以上补助和奖励的“户”的口径以房屋所有权证为依据，一证为一户；持有共有权证的，按一户认定；一证中房屋有多种用途的，仍按一证为一户认定；公房以租赁合同为依据，一份合同认定为一户。

七、附属物（构筑物）、临时建筑及装修补偿

衢州市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格按照衢州市关于市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准和装修补偿参考价格的有关规定执行。

附件：衢州市区国有土地上房屋征收临时安置费划分区域类别表

附件

衢州市区国有土地上

房屋征收临时安置费划分区域类别表

区域

类别

区域

具体范围

东至

南至

西至

北至

一类

中心区、南区

府东街—

衢化路

三衢路—

双港口大桥

衢江

衢江

二类

南区（除一类区域外）

彩虹路

浙西大道

双港西路

三衢路—府东街与蝴蝶路交叉口

衢化片

乌溪江

南一道

文昌路

北二路

西区（白云街道）、衢江（浮石街道）

浮石规划路—衢江

常山港

锦西大道

杭金衢高速

其他

上述区域类别以外的其他区域

我们都知道不管是政府用地还是国家用地衢州市衢江区山林补偿标准 ，都需要给土地的主人补偿衢州市衢江区山林补偿标准 ，每个地区的补偿标准标准都是个不相同的衢州市衢江区山林补偿标准 ，但大都是按照占地面积来进行计算的，有的土地正用的面积大，给的补偿就多一些，相反就少一些，那么 国家 征地补偿 新标准山林 是多少? 国家征地补偿新标准山林是多少? 按照2017年国家森林重点保护规定是138000元一亩。具体征收补偿情况，应咨询当地政府。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以 征地 前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 以山西省为例，《山西省征用、占用林地补偿费收取和森林植被恢复费使用暂行办法》对征占用林地的补偿规定做出具体规定(可作参考)。 第一条根据《中华人民共和国 森林法 》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法》和《山西省土地管理实施办法》等有关法律、 法规 的规定，制定本办法。 第二条被依法批准征用、占用林地的单位(个人)，必须缴纳林地补偿费、林木补偿费、森林植被恢复费和安置补助费。 第三条林地补偿费1、人工成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面积计算，平川地12元/m2，山坡地10元/m2; 2、天然成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面积计算，平川地10元/m2，山坡地8元/m2; 3、人工未成林林地(含未达到挂果年龄的经济树种)，按占用林地的面积计算，平川地8元/m2，山坡地6元/m2; 4、天然未成林林地，按占用林地的面积计算，平川地6元/m2，山坡地5元/m2; 5、经济林林地(包括果园、竹林)，按征用、占用林地的面积计算，平川地20元/m2，山坡地16元/m2; 6、特种用途林林地，已成林林地按成林林地的4倍计算，未成林林地按未成林地的3倍计算; 7、防护林林地，已成林林地按成林林地的3倍计算;未成林林地按未成林地的2倍计算; 8、苗圃地，按前3年平均年产值(苗木年产值)的8倍计算;株数最大值不超过合理密度; 9、天然灌木林地，按当地天然未成林地的60%计算，人工灌木林地按当地的人工未成林地的80%计算;特殊灌木林地按当地的人工未成林林地的1倍计算10、宜林地按当地的天然灌木林地的40%计算; 11、迹地按当地的人工未成林地的50%计算; 12、针阔乔木混交林、乔灌混交林，按株数及合理密度进行面积分割。 第四条临时征用、占用林地的，按林地补偿费的50%缴纳，需伐除树木的，还应缴纳林木补偿费和森林植被恢复费。 我们生活在城市里，可能并不太衢州市衢江区山林补偿标准 了解有关于国家征地补偿新标准山林是怎么规定的，但是很多时候我们必须要了解有关于这方面的 法律知识 ，也有助于我们平时在日常生活中入到类似这样的问题时，能够快速的解决，也避免日后产生的麻烦。

【法律分析】

1、林木补偿标准

（1）杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿6000元;

4—13年平均每亩补偿12000—36000元;

14—20年平均每亩补偿60000-80000元;

21年以上平均每亩补偿32000元。

（2）柞树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元;

4—20年平均每亩补偿18000—30000元;

21—50年平均每亩补偿44000—60000元;

51年以上平均每亩补偿24000元。

（3）红松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元;

4—20年平均每亩补偿20000—31000元;

21—40年平均每亩补偿56000—62000元;

41—70年平均每亩补偿168000元;

71年以上平均每亩补偿126000元。

（4）落叶松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿150000元;

4—20年平均每亩补偿180000—250000元;

21—50年平均每亩补偿60000—130000元;

51年以上平均每亩补偿110000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准

一般林木(杨柳榆槐等)

幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;

中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

未成林每亩86600元;

防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;

疏林地、灌木林地每亩50000元;

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

【法律依据】

《中华人民共和国森林法》

第七条 国家建立森林生态效益补偿制度衢州市衢江区山林补偿标准 ，加大公益林保护支持力度衢州市衢江区山林补偿标准 ，完善重点生态功能区转移支付政策，指导受益地区和森林生态保护地区人民政府通过协商等方式进行生态效益补偿。

第八条 国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以依照国家对民族自治地方自治权的规定，对民族自治地方的森林保护和林业发展实行更加优惠的政策。

农村林地被征收补偿标准有土地补偿费、安置补助费和林木青苗和地上附着物补偿费。这些补贴费用是直接支付给林地所有权人或者是林地衢州市衢江区山林补偿标准 的使用权人的衢州市衢江区山林补偿标准 ，因此当事人应该办理林地需要的相关手续才能获得补偿。此外衢州市衢江区山林补偿标准 ，征收部门还应缴纳森林植被恢复费，专门用来恢复因征地而减少的林地植被面积。此项费用要交给当地人民政府林业主管部门，而各项费用的标准也是不一而同。

《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等衢州市衢江区山林补偿标准 ；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

有补偿衢州市衢江区山林补偿标准 的。林地征收是有补偿的，这在衢州市衢江区山林补偿标准 我国的《森林法》18条中有明确的规定，但是林地的征收补偿标准各地却有所不同。

总体来看，林地征收补偿费用包括以下3个方面：

1、土地补偿费

2、安置补助费

3、林木青苗和地上附着物补偿费

上述三项都是直接补贴给该林地所有权人或者使用权人。

此外，征收部门还应缴纳纳森林植被恢复费，专门用来恢复因征地而减少的林地植被面积。此项费用要交给当地人民政府林业主管部门。

各项费用缴纳的标准：

1、森林植被恢复费：财政部国家林业局财综【2002】73号财政部国家林业局关于印发《森林植被恢复费征收使用管理暂行办法》的通知、新林计字【2006】503号文《关于进一步明确我区森林植被恢复征收标准的通知》规定：

（1）用材林林地、经济林林地、薪炭林林地、苗圃地，每平方米收取6元。

（2）未成林造林地，每平方米收取4元。

（3）防护林和特种用途林林地，每平方米收取8元;国家重点防护林和特种用途林地，每平方米收取10元。

（4）疏林地、灌木林地，每平方米收取3元。

（5）宜林地、采伐迹地、火烧迹地，每平方米收取2元。

城市及城市规划区的林地，可按照上述规定标准的2倍收取。对农民按规定标准建设住宅占用林地，在“十五”期间暂不收取森林植被恢复费。

林地补偿费：自治区计委、财政厅新计价房【2001】500号《关于下发自治区国土资源系统土地管理行政事业收费标准的通知》、新政函【2010】323号《关于同意自治区征地统一年产值标准的批复》以及新林资字【2011】161号《关于执行新疆维吾尔自治区人民政府〈关于同意自治区征地统一年产值标准的批复〉的通知》的规定：

有林地补偿基数按一等耕地(高产田)，疏林地、灌木林地按二等耕地(中产田)，宜林地按三等耕地(低产田)进行计算。

土地补偿费一般为年产值的8倍计算。

林地安置补助费：自治区计委、财政厅新计价房【2001】500号《关于下发自治区国土资源系统土地管理行政事业收费标准的通知》、新政函【2010】323号《关于同意自治区征地统一年产值标准的批复》以及新林资字【2011】161号《关于执行新疆维吾尔自治区人民政府〈关于同意自治区征地统一年产值标准的批复〉的通知》的规定：

人均耕地在3.0亩以上，安置补助费补偿标准为年产值的12-13倍计算。

林地补偿费和安置补助费两项之和不得低于补偿标准的20倍。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第二十一条青苗及地上附着物补偿费第（二）条规定：

被征收土地上的建（构）筑物、树木等，本办法有规定的按有关规定补偿（见本办法附件），本办法没有规定的由双方约定标准进行补偿衢州市衢江区山林补偿标准 ；本办法没有规定又约定不成的，由市人民政府根据损失实际价值确定。

新的补偿标准规定：建设项目使用林地期限分为永久使用(占用、征收、征用)林地和临时占用林地，临时占用林地期限不得超过2年。

永久使用林地的单位或个人，需向被使用林地的所有权人和使用权人支付林地补偿费、林木补偿费和安置补助费。临时占用林地的单位或个人，需向被临时占用林地的所有权人和使用权人支付林地补偿费和林木补偿费。

拓展资料

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

参考资料：百度百科-征地补偿标准