景德镇市拆迁补偿标准

江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价景德镇市拆迁补偿标准 的通知》景德镇市拆迁补偿标准 ，自2015年10月1日起执行。接下来，小编就将江西省景德镇市浮梁县最新 征地补偿标准 分享给大家景德镇市拆迁补偿标准 ：江西省景德镇市浮梁县土地共有五类：一类土地：浮梁镇。补偿标准：区片价（水田）：34832元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于34832元亩；旱地、宅基地不低于23337元亩；林地及其景德镇市拆迁补偿标准 他农用地、 集体建设用地 不低于12191元亩；未利用地不低于6966元亩。二类土地：景德镇市陶瓷工业园区（罗家桥乡）、洪源镇、湘湖镇、蛟潭镇、鹅湖镇。补偿标准：区片价（水田）：32000元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于32000元亩；旱地、宅基地不低于21440元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于11200元亩；未利用地不低于6400元亩。三类土地：寿安镇、三龙镇、庄湾乡、王港乡。补偿标准：区片价（水田）：31424元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于31424元亩；旱地、宅基地不低于21054元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于10998元亩；未利用地不低于6284元亩。四类土地：峙滩镇、经公桥镇、瑶里镇。补偿标准：区片价（水田）：30864元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于30864元亩；旱地、宅基地不低于20678元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于10802元亩；未利用地不低于6172元亩。五类土地：西湖乡、勒功乡、江村乡、黄坛乡、兴田乡。补偿标准：区片价（水田）：30336元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于30336元亩；旱地、宅基地不低于20325元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于10617元亩；未利用地不低于6067元亩。以上补偿标准仅包含 土地补偿费 、 安置补助费 ，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。以上就是小编整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋景德镇市拆迁补偿标准 的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有景德镇市拆迁补偿标准 ：(1)房屋补偿费(房屋重置费)景德镇市拆迁补偿标准 ，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失景德镇市拆迁补偿标准 ，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴景德镇市拆迁补偿标准 ；(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一、房屋拆迁后给的补偿有关的范围：

1.房屋本身的价值；

2.房屋内装修的费用；

3.房屋拆迁的安置费用；

二、房屋拆迁出现矛盾的救济方式：

1.投诉或者上访；

2.行政复议；

3.行政诉讼；

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

法律分析景德镇市拆迁补偿标准 ：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定景德镇市拆迁补偿标准 ：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿

标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是景德镇市拆迁补偿标准 ：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

法律依据景德镇市拆迁补偿标准 ：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

国家拆迁补偿标准有哪些景德镇市拆迁补偿标准 ？

(一) 征地补偿

1、 征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税景德镇市拆迁补偿标准 ，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金景德镇市拆迁补偿标准 ，按每亩1万元计算。

3、征地管理费景德镇市拆迁补偿标准 ，按征地总费用景德镇市拆迁补偿标准 的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。