动迁时办公楼和住宅一样吗

首先，要看你购房置业的目的是什么。自住还是办公动迁时办公楼和住宅一样吗 ？ 又或者只是投资动迁时办公楼和住宅一样吗 ？

其次，这2种物业，应该是2种不同的房产产品。

商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品；

写字楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空调，低端写字楼只能你自己装中央空调；

写字楼的投资也是要依据很多数据来判断是否值得购买的，比如动迁时办公楼和住宅一样吗 ：地点是不是成熟的CBD商圈；进驻这个写字楼的公司都用哪些，物业等级是不是很高，有没有足够的停车位等等。

总之，还是要依据你自己的自身需求，来选择合适投资的物业产品。

非住宅房屋拆迁动迁时办公楼和住宅一样吗 的补偿与住宅拆迁补偿不一样。两者虽然只有一字之差动迁时办公楼和住宅一样吗 ，但是代表不同的房屋类型动迁时办公楼和住宅一样吗 ，所获得的补偿方式和金额也不同。

首先，它们代表不同的房屋类型。住宅是用于居住的，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。非住宅用房一般包括：工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房动迁时办公楼和住宅一样吗 ；教育、医疗卫生和科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；军事用房；其动迁时办公楼和住宅一样吗 他用房。

其次，两者补偿内容不同。对于住宅来说给予被征收人的补偿包括：被征收房屋的价值，安置补助费、临时搬迁费以及奖励等其他补偿。住宅补偿方式一般可分为货币补偿和产权置换，货币补偿价，包含房屋的重置成新价和区位补偿价两部分内容。

对于非住宅补偿来说，包括被征收房屋价值的补偿、货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；因拆迁造成的停产、停业的适当补偿。补偿方式一般分为货币补偿和产权置换。因此，在拆迁时，如果遇到问题或是补偿有问题可向有关部门反映或是咨询律师。希望我的回答能帮到您。

1、建筑性质不同动迁时办公楼和住宅一样吗 ：普通住宅动迁时办公楼和住宅一样吗 的性质就是住宅动迁时办公楼和住宅一样吗 ；而写字楼的性质是非住宅。

2、土地性质不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。

3、交易契税是一样，都是3-5%（不同的省市自治区不同）。但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。

4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元/平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。

5、二手房的交易手续费也不一样：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，写字楼还是是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。

1.“商住两用房”动迁时办公楼和住宅一样吗 ，这是一个土地属性概念，土地使用权限最高不超过50年。商住房一般是底层或者底部几层做商铺，往上可做办公楼或住宅动迁时办公楼和住宅一样吗 的楼房。楼房动迁时办公楼和住宅一样吗 的水电一般也会按照商业用途计价收取，类似公寓一样。

2.商用房，一般指商业性质的店铺、商场等经营性质用房场地，和商住两用房底层商铺一样性质。不过他的土地使用权限最高不超过40年。

3.拆迁补贴动迁时办公楼和住宅一样吗 ：两种类型的房屋主要差别就在于是商铺还是居住办公？商住两用房的底部商铺和商用房的商铺，属于商业经营性质的房产，拆迁补偿是办公住宅的好几倍。一个是公寓性质，一个是商业经营性质，不可同日而语。