老小区拆了赔钱还是赔房子

老小区拆迁一般采取货币安置，拆迁进入公示期后，政策上都会有明确规定的。

货币安置是以你的原房屋面积为计算基础，对你的实际面积进行换算，具体换算方法根据地区不同而不同，换算后的面积乘每平的价格，就是拆迁所得的赔偿。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

法律依据老小区拆了赔钱还是赔房子 ：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为老小区拆了赔钱还是赔房子 了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益老小区拆了赔钱还是赔房子 ；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

关于老小区拆迁问题，可能会涉及到旧城区改造或者棚户区改造等拆迁项目，按照我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，一般老旧小区拆迁主要目的是为老小区拆了赔钱还是赔房子 了改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件，相对而言，会对该区域范围内的被征收人给予各方面的照顾。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为老小区拆了赔钱还是赔房子 了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

一般房子拆迁如何赔偿就要结合实际情况来进行处理， 对于房屋老小区拆了赔钱还是赔房子 的拆迁补偿分为两个部份，一部份是属于拆迁补偿，另一部份是属于安置补偿，对于这两种补偿就会结合当地的实际生活水平来进行确定，是按平方米单价计算。

法律分析

各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房子拆迁就会意味着被拆迁者可以获得一笔补偿，对于这笔补偿的费用就会结合当地的具体政策来进行判定，只要补偿不会低于原有的生活水平，那么双方就会达到一致，但如果给予的补偿过低的话，那么也是可以要求增加的。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为老小区拆了赔钱还是赔房子 了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益老小区拆了赔钱还是赔房子 ；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

昆明是一个四季如春老小区拆了赔钱还是赔房子 的城市，如今很多的朋友们都有在昆明买房子的打算，而昆明一些老城区房屋也都有拆迁的规划，对老小区的拆迁一般政府也是会做出赔偿规划的，不少的朋友们也比较关注赔偿的标准，那么昆明老小区拆了怎么赔老小区拆了赔钱还是赔房子 ？

昆明是一个四季如春的城市，如今很多的朋友们都有在昆明买房子的打算，而昆明一些老城区房屋也都有拆迁的规划，对老小区的拆迁一般政府也是会做出赔偿规划的，不少的朋友们也比较关注赔偿的标准，那么昆明老小区拆了怎么赔？老小区赔补偿方式是什么？下面我们来了解一下吧。

昆明老小区拆了怎么赔

昆明老小区征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定，这样不会因此产生补偿纠纷。

一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

老小区补偿方式是什么

老小区补偿方式有房屋拆迁货币补偿、房屋拆迁产权置换、房屋拆迁结合型补偿。

1、房屋拆迁货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、房屋拆迁产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、房屋拆迁结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

如果在昆明遇到房屋拆迁的问题，一定要注意多了解一些相关的政策，注意房屋拆迁的相关知识。以上就是关于昆明老小区拆了怎么赔，和老小区赔偿方式是什么的相关介绍，大家在生活中如果遇到房屋拆迁的问题，一定要多了解一些相关的政策相关的知识。

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对一些老旧 小区 政府一般都是有规划和设计的，老旧小区一般面临着拆迁而对于拆迁的话，大家往往更关注房屋拆迁补助等方面的相关事宜，具体的还是要根据房屋的面积和人口数量来进行解决，那么老小区拆了60平米怎么赔偿？ 房屋拆迁补偿 计算标准有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

老小区拆了60平米怎么赔偿？

1、房屋补偿费，该项标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，总计60平米。

2、周转补偿费，该项标准以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

且应以当地政府政策为准，不同地区拆迁补偿标准不同。作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括老小区拆了赔钱还是赔房子 ：被征 收房 屋价值的补偿；因征收房屋造成的 搬迁 、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除 建设用地 范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

房屋拆迁补偿计算标准有哪些？

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有 房产 评估价格+ 房屋装修 装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换 产权 的房屋的评估价格

以上就是关于“老小区拆了60平米怎么赔偿？房屋拆迁补偿计算标准有哪些”的相关知识，对于老旧小区的拆迁，政府一般都会提前做出公告，根据拆迁的区域来进行具体的补偿，这也是为了更好的保障被拆迁区域人们的生活质量。