厦门拆迁补偿标准明细

一般情况下厦门拆迁补偿标准明细 ，厦门企业厂房拆迁赔偿标准厦门拆迁补偿标准明细 ：1、房屋拆迁费，要按厂房标准补偿。没有房产证的，至少要按厂房或是靠近厂房标准进行补偿厦门拆迁补偿标准明细 ；2、构附着着物补偿费，包括了：地坝、水池、植物、道路、堡坎等；3、设备折旧处理。不能搬迁的设备和设施，可通过提供发票，进行折旧处理后补偿。

解析2020最新厦门市征地补偿标准？ 根据《通知》的精神，厦门市全市土地将分为三类， 征地补偿 项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分，最高总包干价15.3万每亩。以下为详细标准厦门拆迁补偿标准明细 ： 一类地区：思明区、湖里区 土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。 二类地区：集美区、海沧区 土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。 三类地区：同安区、翔安区 土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。 盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。 市、区两级结算 征地 包干费用时，思明区、湖里区、海沧区和集美区增加到每亩2万元调剂费，同安区、翔安区增加到每亩3.5万元调剂费。调剂费主要用于青苗及地上附着物的差异补偿，具体由各区政府统筹安排使用。 《通知》还指出：征地实施单位应当按照有关规定足额支付 征地补偿费 用。征地补偿费用未足额到位的，被征地集体经济组织和被征地农民有权拒绝交地。 《通知》还对征收农村 集体土地 上房屋补偿方式作出了要求：征收经依法批准建设的集体土地上非住宅房屋，能够重新安排其他建设用地的，对其非住宅房屋按照重置价结合成新给予补偿；不能重新安排其他建设用地的，对其非住宅房屋按照市场评估价格给予补偿。具体补偿方式由区土地 房屋征收 部门在征收补偿安置方案中予以明确。 如厦门拆迁补偿标准明细 你对该补偿标准仍然有不清楚的地方，欢迎拨打爱土 拆迁 律师 团 咨询热线 （010-51656635）电话咨询。

市、区两级结算征地包干费用时厦门拆迁补偿标准明细 ，思明区、湖里区、集美区和海沧区每亩2万元调剂费厦门拆迁补偿标准明细 ，同安区、翔安区每亩3.5万元调剂费。涉及青苗补偿高于上述标准以及地上附着物的差异补偿厦门拆迁补偿标准明细 ，可通过调剂费依法给予补偿，具体由各区政府统筹安排使用。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。市、区两级结算费用时，每亩增加1万元调剂费，调剂费由各区政府统筹安排使用。法律依据厦门拆迁补偿标准明细 ：《中华人民共和国国家赔偿法》 第十三条 赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定厦门拆迁补偿标准明细 的厦门拆迁补偿标准明细 ，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下厦门拆迁补偿标准明细 ：1、房屋补偿费(房屋重置费)厦门拆迁补偿标准明细 ，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿厦门拆迁补偿标准明细 ； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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厦门市人民政府关于印发《厦门市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准》的通知

厦门市人民政府

通知

各县、区人民政府厦门拆迁补偿标准明细 ，市直各委、办、局：

《厦门市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

附：厦门市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准

第一条 根据《福建省城市房屋拆迁管理办法》第四十七条和《厦门市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，结合实际情况，制定本标准。

第二条 标准中房屋的重置价系指上一年末重新建造与所拆房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋价格。重置价格以房屋单方工程建筑安装造价计算。（实际补偿单价＝表列重置价×成新系数）。评估中非主要结构差异部分不作为提高或降低等级的依据，但应进行单项换算。

第三条 安置地点距动迁地点5公里以内（含5公里）即属就地就近安置；安置地点距动迁地点5公里以外即属异地安置。

第四条 拆迁房和安置房建筑面积和使用面积计算规则应依照国家建设部颁布的《建筑面积计算规则》执行。旧式石（砖）木、土木建筑利用坡屋空间作阁楼的，阁楼靠檐口一侧净高达到2．2米（含2．2米）以上的部分，计算全部建筑面积；净高在1．7—2．2米的部分，按5

0％计算建筑面积；净高在1．7米（不含1．7米）以下部分，不计算建筑面积。

第五条 对于各类有人居住的被拆迁房屋的折旧率基底定为四成。

第六条 安置房计价标准，其计算规则如下：

（一）房屋重置价：按本市上一年末平均建安造价。岛外的其它地区，另行调节地区调整系数。

（二）建安造价：按现行建安工程预算定额和有关规定计算。其中，基础按平均价，不计因地质不同引起的基础处理差价。

（三）成本价：即安置房的综合造价。

（四）商品房价：按上一年末全市房地产公司同类平均商品房价计价。

第七条 《厦门市城市房屋拆迁管理办法》规定的有关房屋拆迁补偿和安置房计价标准，按本办法规定的标准执行。

第八条 房屋重置价和拆迁补助费标准，今后由厦门市征地拆迁办公室根据厦门市物价年变动指数适时予以调整。