客厅上面漏水有12种原因

客厅屋顶漏水比较常见的是客厅上面漏水有12种原因 你住顶层，是顶层天面防水失效或者楼板裂痕导致渗水，这种情况可以找物业和开发商负责维修，不受保修年限限制。如果客厅上面漏水有12种原因 你不是顶层，那很大的可能是楼上住户在装修施工，比如直接在地板上混合水泥砂浆，就可以导致渗水到你的天花板上，这是比较常见的情况。我们也是开发商，有不少业主反映过这种情况，然后找物业上楼去就看到楼上业主在铺地板混合砂浆的时候直接在地板上混合，一般要求底下铺个东西再混合。因为楼板虽然是钢筋混凝土结构的，但是也一样是可以渗水的，上面长时间有水是会导致渗透到楼下的。还遇到一种情况就是楼上水龙头爆管出水，导致地板被淹未及时排水通风的也会导致渗水。我们这里有一户是一年才来住几个月的候鸟，回老家后没有关闭主阀，装修的时候装修公司偷工减料用的劣质水龙头，加上楼上会二次加压，水压比较大，导致水龙头断裂漏水，整个房间都被水泡了，溜出去的水把电梯都给淹坏了电路，最后的结果就是物业帮忙协商，楼上漏水的赔偿楼下装修的费用。所以建议你先上楼看看楼上是不是在装修或者有漏水，排除了楼上的这些问题，再看是不是自己装修有问题。客厅一般是不做防水的，只有厨房阳台和卫生间做防水，除非你看到明显的天花板楼板裂纹，不然也不算是开发商的质量问题，当然也没有保修的责任的。

有些给水管线是半暗埋在楼板上客厅上面漏水有12种原因 的，如果从管道井给水主管出来的支管经过客厅，万一有漏点，就是你们家这个情况客厅上面漏水有12种原因 了，水只会往低处流，而且留的不是很大，那你们家的顶就是潮乎乎的。建议你从物管公司出找到给水平面图，看看管线布置情况，排查板内是否有给水管，要是有就好解决了，要是没有，那就是见鬼了。

客厅天花板渗水原因客厅上面漏水有12种原因 ：客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题。

解决方案：

一、查清情况再做判断

发生楼上漏水客厅上面漏水有12种原因 ，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的客厅上面漏水有12种原因 ，如果真是这样客厅上面漏水有12种原因 ，那就该客厅上面漏水有12种原因 你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

二、交涉执行方法

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

三、关于房子质保期如何修补

如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

首先呢，不管是不是物业的问题，物业都有参与协调处理问题的责任。

其次，我们再来分析下客厅阴水的原因客厅上面漏水有12种原因 ：

1、楼上邻居的原因。邻居没有在楼上相应位置（如阳台）做好防水，邻居在使用洗衣机和晾晒滴水的衣物时造成地面大面积，长时间积水，而渗漏到客厅上面漏水有12种原因 你家客厅。

这种情况你可以自己先和邻居协商解决，也可以请物业帮忙协商解决。

2、建筑遗留问题。这种情况可能性较小，主要是楼房在建造过程中，外墙保温层没有封闭好，造成雨水内渗。也可能是因为外墙遭到客厅上面漏水有12种原因 了人为的破坏导致防水保温层被破坏而致使雨水内渗。

解决方法只能是找物业，毫无疑问，这就是物业的问题。（物业是负责房屋后期维护的）

先跟你说这些，你试着解决吧，还有把分给我，若有问题百度HI我•••呵呵