平顶山拆迁不划算不如不拆

大概情况，宅基地1平顶山拆迁不划算不如不拆 ：1.1-1.2补偿。二层及以上建筑1：0.5左右，货币补偿平顶山拆迁不划算不如不拆 的话450-500每平方米

总体来说还是不合理的，但是又有什么办法，最后还是官家说的算！

我个人觉得作为农民还是不拆迁好。主要的原因是有三点。

我觉得农民不拆迁好的原因主要有三个平顶山拆迁不划算不如不拆 ，第一个原因就是土地的问题平顶山拆迁不划算不如不拆 ：我们都知道农民一般都拥有土地是以种地为生，所以每年的粮食都是靠种地得来的，而且种地的成本比较低，只是需要多付出一些劳动，所以每年农民花在粮食购买上的钱就比较少，但是一旦拆迁拿到拆迁款就会失去可以种粮食的土地，这样他们就不能通过自己的劳动来获得免费的粮食，而是需要通过拿钱购买粮食，这样算下来，其实是不划算的，因为自己种的粮食健康便宜，而购买粮食的成本相比之下就比较高。

第二个原因就是，拆迁的话农民原来的住所也会丢失，他们需要有一个新的居住地，而且他们有了新的住所，还要经过装修等一系列比较麻烦的事情，农民也一般多居住平房，不需要缴纳物业费管理费等一些杂费，但是如果住楼房，这些杂费是不可缺少的，而且需要年年都要交，这样下来也是一笔大的费用。拆迁得到的款项也是有限的，这样大笔的支出也是比较厉害的，拆迁款是有限的，如果农民没有挣钱的本事，没有稳定的收入，时间一长拆迁对农民来说就是弊大于利的。

第三个原因就是，农民在经济上其实还是比较贫穷的，如果是在遇到拆迁款这样大手笔的钱财时，兄弟多的就都想在财产分割的时候多得到一些钱，这样兄弟之间难免会为了钱财会起冲突，产生矛盾。

综上所述以上三点原因，我觉得作为农民拆迁好处只是短暂的，但是从长远来看，拆迁还是有风险的。所以我觉得作为农民来说还是不拆迁好。

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拆迁安置补偿协议

甲方平顶山拆迁不划算不如不拆 ：

乙方平顶山拆迁不划算不如不拆 ： 总公司

丙方： 房地产开发有限公司

依照《平顶山市建设总体规划要求》和《平顶山市城市房屋拆迁管理实施办法》及相关的法律法规平顶山拆迁不划算不如不拆 ，结合实际情况，经甲、乙、丙三方协商同意，就乙方位于建设路中段 住宅楼进行拆迁改造。为加快建设步伐 保障被拆迁户（以下简称甲方）的合法权益，顺利早日迁入新居，经甲、乙、丙三方协商签订如下拆迁安置补偿协议：

一、被拆迁房屋补偿方式

1、甲方同意丙方拆除建设路中段北69、70号院具有房屋产权证书的 7号、3号 楼 单元 层 户，房产建筑面积 平方米；丙方按甲方的补偿比例按住户产权证建筑面积1：1.01进行补偿安置，即拆除1平方米安置补偿1.01平方米，甲方房屋的安置在原拆迁位置新建住宅楼上，补偿建筑面积为 平方米（公摊面积不超过百分之十八）。

2、丙方为新建住宅楼住户提供公共自行车棚。

二、安置房屋质量、标准、设施

1、建筑质量符合有关部门验收的合格工程标准，丙方聘请工程质量监督部门全程进行质量监督，并由甲、乙双方协商选派出两位代表全程跟踪质量监督。

2、丙方开发建设的新建住宅楼水、电、煤气三通，不收开口费；其中煤气，由甲方搬迁后到煤气公司办理拆迁报停手续，并把报停手续交给丙方（交煤气拆迁报停手续时间另行通知），丙方凭已办拆迁报停手续办理移装，办证费和燃气预存费及灶具由甲方自理；没有拆迁报停手续的，按新装户以市政府颁布的收费标准为准由甲方承担。

3、预留电话、有线电视、宽带、暖气接口，开通费由甲方承担。

4、户型经过甲方、乙方多次讨论确定，一致同意使用二号平面图，建筑面积为三个标准，70、90、100平方米，正负误差不超过百分之五。

5、室内标准：水、电、气三通；电话、有线电视、宽带、暖气接口；铜电线、开关、插座齐全、普通照明灯泡，墙、地面为毛光；窗户为龙源塑钢窗双层玻璃。

6、其它具体设施配置以图纸审查部门批准的为准。

二、房屋安置过度期拆迁补助

1、安置房屋过度期限：自甲方搬迁完毕后向丙或乙方交付被拆迁房屋房产证、房产契约和钥匙之日起，至丙方或乙方交给甲方钥匙之日止；过度期内，丙方向甲方每户每月补助甲方房屋租赁费，以甲方房屋产权证建筑面积每平方米6.5元。

2、甲方在签订本协议后，甲方接到丙方或乙方双方书面搬迁通知后 10 日内自行搬迁完毕，丙方补偿甲方搬家费用510元；如甲方逾期或拖延搬迁影响整体搬迁的，不再支付搬家费，并按照国家有关规定法律办理；搬迁完毕后三日内向丙方交付房产证、房产契约和房门钥匙。甲方在接到丙方或乙方安置回迁书面通知或电话通知后，丙方向甲方补偿回迁费510元，合计补助双向搬迁费1020元。搬家费用由丙方向甲方支付。自甲方接到丙方回迁通知之日此条款及本协议二条一款一项自行作废（租赁费计算时间到回迁时间当月底）。

3、被拆迁户择定安置房户型面积时，超出其拆迁房屋应补偿建筑面积的，丙方按超出面积在10平方米（含10平方米）内的按新建住宅楼成本价售给甲方（成本价=住宅楼实际成本价+各项税及手续费，具体按有关部门规定为准）。

4、在享受成本价10平方米的基础上，再超出10平方米（含10平方米）内的按丙方实际售出房发票价款优惠百分之十的价格认购。

5、超出其拆迁房屋应补偿建筑面积20平方米以外的按丙方实际售出房票据价格认购（市场价的认定根据实际售出房价加减楼层差价）。

6、超出面积部分的房价款在丙方建设到住宅楼七层主体封顶后，甲方按照丙或乙方的通知5日内一次性付给丙方。如不按时交款，甲方不再享受超出面积成本价和优惠价，因此，引起的工程延期不属交房延迟，丙方对此期间有权不支付甲方迟延期间的房租费用和暂不把房屋交给甲方。

7、丙方负责甲方新建房屋房产证的办理,税、费由丙方承担。但甲方安置房屋面积超出原房产证面积部分所需交纳税费由甲方承担；丙方在办证前五日，按照统计的有关部门规定的时间把甲方应交纳的数额通知甲方，甲方在规定的时间内交纳；因拖延交纳而延误办证时间的，甲方负责自行办理。

三、安置房屋交付日期、保修

1、丙方在安置房屋项目工程开工报告批准之日起 24 个月内，将竣工验收合格的房屋交付给乙方，住宅楼部分的一至七层共计56套住房由乙方协助丙方分配给甲方，其中多出四套为备选房，分房结束后四套备选房交给丙方。如非丙方原因、不可抗力或政府政策行为造成的工程延期可顺延交房日期，如因丙方原因造成的工期延误，则由丙方负责延长过渡期限住户的租赁费，按在原月租赁费基础上递增20％。

2、安置房屋的保修，按国家有关房屋建筑工程保修的强制性规定执行。

四、安置房屋的使用和物业服务

甲方取得的安置房屋，仅做住宅使用，不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，并共同遵守业主公约及住房使用说明书；物业管理由乙方负责。

五、违约责任

1、乙方应积极配合丙方的拆迁工作；甲方应在约定期限内完成搬迁，但未向丙方交付被拆迁房屋房产证、房产契约和钥匙的可视为拒绝拆迁，丙方将按照国家有关法律规定办理，由此产生的费用和给丙方造成的损失由甲方承担赔偿责任。

2、丙方应按现行施工及验收规范精心组织施工，工程质量符合国家规定标准，若不符合规定标准，视为违约，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

3、丙方建设施工期间，甲、乙双方不得无故干预、阻挡丙方的正常施工工作，因阻挡造成开发迟延并给丙方造成损失，甲乙双方承担赔偿责任。

4、因丙方原因造成甲方不能按期搬迁新房，乙方要积极协助甲方向丙方追回给甲方造成的经济损失。

5、乙方积极协助丙方搞好拆迁和报批工作，丙方承诺拆迁协议签订达到百分之九十五以上时，该项目在3至6个月内开工。

六、附则

1、本协议未尽事宜的补充、变更、修改应由甲、乙、丙(由乙方指定甲方3个以内代表)三方协商一致，并订立书面协议，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

2、本协议及其附件内，空格部分填写的文字和数字与印刷文字具有同等效力。

3、本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。

4、本协议一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。

甲方：（法定代表人或委托代理人签章）：

联系电话： 身份证号码：

乙方： 总公司

（法定代表人或委托代理人签章）：

联系电话：

丙方： 房地产开发有限公司

（法定代表人或委托代理人签章）：

联系电话：

签订日期：2008年 月 日

签定地点：

仅供参考

来源:社廉网 2008年

搬迁费和临时安置费用平顶山拆迁不划算不如不拆 ，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算平顶山拆迁不划算不如不拆 的补偿标准，是以大众化被 拆迁 人自主搬迁和过渡方式进行平顶山拆迁不划算不如不拆 的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以 石家庄 为例(自主搬迁)平顶山拆迁不划算不如不拆 ：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。上面就是平顶山 房屋拆迁补偿 标准。

肯定是不合法平顶山拆迁不划算不如不拆 的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条平顶山拆迁不划算不如不拆 的规定平顶山拆迁不划算不如不拆 ，为平顶山拆迁不划算不如不拆 了公共利益的需要平顶山拆迁不划算不如不拆 ，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。所以说，肯定是需要补偿的，而且还必须合法、合理的补偿。