开发商拆迁补偿标准明细

1、房屋拆迁补偿标准开发商拆迁补偿标准明细 ：货币补偿开发商拆迁补偿标准明细 的金额开发商拆迁补偿标准明细 ，根据被拆迁房屋开发商拆迁补偿标准明细 的区位用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。2、房屋拆迁补偿标准的计算公式开发商拆迁补偿标准明细 ：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

房屋拆迁补偿标准会因为区位不同而有所差别，比如城市房屋拆迁补偿是需要进行房屋价值评估过后，按照评估结果给予补偿，由于情况不同，补偿的结果也不同。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括开发商拆迁补偿标准明细 ：被征收房屋价值的补偿开发商拆迁补偿标准明细 ；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收造成的停产停业损失的补偿。

拆迁房补偿明细表如下：

1、草房。每平方1900元；

2、砖瓦房。每平方2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元；

4、楼房（两层以上）。每平方3300元。

房屋拆迁补偿的组成：

1、房屋补偿。对房子本身的补偿；

2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿；

3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿；

4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等；

5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等；

6、异地安置补助费。每户2万元开发商拆迁补偿标准明细 ，包括宅地、配套设施、租房费等；

7、搬家费。搬家产生的车辆费；

8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

拆迁房是政府进行城市道路建设和其开发商拆迁补偿标准明细 他公共设施建设项目时开发商拆迁补偿标准明细 ，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户开发商拆迁补偿标准明细 ，也包括征拆迁房屋的农户。

国家规定的拆迁补偿标准如下开发商拆迁补偿标准明细 ：1、房屋补偿费(房屋重置费)开发商拆迁补偿标准明细 ，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律分析开发商拆迁补偿标准明细 ：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有开发商拆迁补偿标准明细 ：

（1）房屋补偿费（房屋重置费）开发商拆迁补偿标准明细 ，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失开发商拆迁补偿标准明细 ，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档开发商拆迁补偿标准明细 ，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。