西安拆迁一户能拿多钱

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（补偿标准仅供参考）

住宅房屋西安拆迁一户能拿多钱 的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋西安拆迁一户能拿多钱 的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为西安拆迁一户能拿多钱 ：房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。

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征地拆迁西安拆迁一户能拿多钱 的补偿标准不是固定的西安拆迁一户能拿多钱 ，没有统一的计算标准西安拆迁一户能拿多钱 ，因为需要参考的因素非常多西安拆迁一户能拿多钱 ，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。法律依据西安拆迁一户能拿多钱 ：《西安市城市房屋拆迁管理办法》第十八条 拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。第二十条 拆迁中的过渡用房，可由被拆迁人或房屋承租人自行安排，也可由拆迁人提供。自行安排，并按规定期限搬迁的，由拆迁人按被拆迁人原房屋建筑面积从搬迁之日起发给过渡补助费。由拆迁人安排过渡用房的，不发过渡补助费。被拆迁人或房屋承租人自行搬迁的，拆迁人应当发给搬迁补助费。

西安的每个区的拆迁政策都不一样西安拆迁一户能拿多钱 ，一旦要拆迁开发商出拆迁赔偿方案西安拆迁一户能拿多钱 ，每个开发商的方案都是不太一样的西安拆迁一户能拿多钱 ，而且还要国家的法律法规。还有被拆迁户具体使用面积西安拆迁一户能拿多钱 ，房屋的用途西安拆迁一户能拿多钱 ，民用还是商用，赔偿的额度也不一样。而且即使赔偿，也不可能每个人可以得到500到800平方的，大部分是以户计算赔偿面积，或者以个人计算，是每个人65平方，大致如此

第二十五条拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除本细则另有规定外，被拆迁人可以自主选择拆迁补偿方式。

第二十六条实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

实行产权调换的，除租赁私有房屋外，住宅和非住宅房屋均以被拆迁房屋产权建筑面积为安置依据。价格的结算，按下列规定执行西安拆迁一户能拿多钱 ：

对产权调换的房屋，以被拆迁房屋的房地产市场评估价格与安置用房的房地产市场评估价格相抵进行结算。

对承租国有直管住宅房屋的承租人，产权人放弃产权的，安置的住宅房屋建筑面积中原自住面积部分，按当年房改规定的成本价格结算，超出原自住面积部分(不含本细则第三十四条规定增加的面积)，按安置用房的房地产市场评估价结算。

拓展资料：房地产市场评估价格的确定，按照《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》执行。

第二十七条拆迁用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当予以重建，重建必须符合城市规划。不需要重建的，予以货币补偿。

第二十八条拆迁有租赁关系的国有直管公房，被拆迁人要求货币补偿的，租赁关系终止。货币补偿金额的50%支付给被拆迁人，50%支付给房屋承租人。拆迁前租赁合同另有约定的，从其约定。拆迁租赁的私有房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应当对被拆迁人给予货币补偿或产权调换。被拆迁人与房屋承租人未解除租赁关系的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换，安置用房由原承租人继续承租使用。拆迁前另有约定的，从其约定。

第二十九条拆迁拥有部分产权的住宅房屋，拆迁人对原产权单位按其拥有的产权比例予以货币补偿。对原房屋使用人按其拥有的产权比例，予以货币补偿或产权调换。

第三十条拆除未经城市规划行政管理部门批准擅自建设和超出批准范围擅自建设的违法建筑，或者超过批准期限的临时建筑以及未规定期限但使用年限超过两年以上的临时建筑，不予补偿，不予安置。拆除未超过批准期限的临时建筑，根据剩余的使用期限给予适当补偿。

第三十一条对于1983年5月25日前，单独存在的无房屋产权证房屋，其所有人在本市有常住户口，且在本市无其西安拆迁一户能拿多钱 他住房的住宅房屋，按原房屋实测的建筑面积的70%予以补偿安置。1983年5月25日之后，未经批准在该房屋上加建的两层以上部分，不予补偿安置。

第三十二条在批准的拆迁范围内涉及集体土地上的农民住宅房屋需要拆迁的，具备条件划拨宅基地的，由所在区县人民政府按照城市规划和有关规定划拨宅基地，由被拆迁人自建，并由拆迁人对被拆迁人自搬迁之日按本细则第三十七条(一)项规定的标准发给6个月的过渡补助费；没有条件划拨宅基地的，比照该拆迁范围的国有土地上住宅房屋的拆迁安置规定，由拆迁人对被拆迁人予以安置、发放过渡补助费。对被拆迁的房屋由拆迁人按照下列规定对被拆迁人进行补偿：

被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的，比照该拆迁范围内国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。

拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋，按其二层以下(含二层)的建筑面积或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算，予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的，按补偿面积的重置价上浮20%至60%；被拆迁人属没有条件划拨宅基地的，按补偿面积的重置价上浮10%至30%。

具体可查当地西安拆迁一户能拿多钱 的补偿细则，国家规定西安拆迁一户能拿多钱 的拆迁补偿标准如下西安拆迁一户能拿多钱 ：1、被征收房屋价值西安拆迁一户能拿多钱 的补偿；2、因征收房屋造成西安拆迁一户能拿多钱 的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费西安拆迁一户能拿多钱 ，房屋、其西安拆迁一户能拿多钱 他地上附着物和青苗等的补偿费用。

1、房屋补偿费

房屋补偿常见的两种补偿方式：货币补偿和产权调换 。

能够重新安排宅基地的，对其住房按照重置价格结合成新给予补偿；未能重新安排宅基地的，按照与被征收住房面积相当的原则安排住房，或者按照市场评估价格给予补偿。

上海就规定，货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。

长汀县规定，被征收住宅房屋（含建筑占地）货币补偿总金额＝（区位价+被征收房屋结构重置价×成新率）×被征收合法建筑面积+ 区位价×被征收合法建筑面积×增加比例系数。其中（区位价×被征收房屋合法建筑面积×被征收房屋增加比例系数）部分，仅限被征收人能在规定的签约期限内签订补偿协议并腾空房屋才能享有的计价奖励方式。

2、房屋临时安置补助费、奖励费等

包括搬家补助费、家用设施迁移费、临时安置补助费(过渡费)、 征地房屋补偿奖励费、其他补偿费。

3、房屋附属物及其构筑物补偿费用

房屋附属物是指附属于房屋，由房屋产权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。以下是浙江义乌农村村民住宅地面附属物补偿标准，供参考。

4、青苗补偿费

在农村，很多人家的房前屋后都有摘种一些苗木果树等，在房屋征收时，这些苗木果树也是可以获得一定补偿的。以下是怀远县对青苗和零星树木的补偿标准，供参考。

综上，征地补偿费涉及的类目繁多，各地的补偿费用没有统一的标准，每个征收项目的具体补偿标准参见征地补偿安置方案。