西咸新区沣东新城拆迁政策

按照沣东新城村庄搬迁安置相关政策西咸新区沣东新城拆迁政策 ，搬迁安置对象为所在村庄拥有合法宅基地的村集体经济组织成员、或在村庄拥有合法宅基地并长期居住的非村集体经济组织成员。搬迁计户以长安区政府颁发的《集体土地使用证》或宅基地划拨手续为产权计户单位，一证一户，一户签订一份搬迁补偿安置协议。补偿标准：以现有在册户籍人口为依据，每个村集体经济组织成员可无偿安置建筑面积65平方米的住宅，同时可获赠10平方米生产生活补贴用房及6万元现金补贴西咸新区沣东新城拆迁政策 ；非村集体经济组织成员安置补偿实行货币补偿、房屋安置两种方式，原则上以货币补偿为主，确因住房困难，需要实行房屋安置的，每户可安置建筑面积130平方米的住宅。对于村民现状宅基地，实行宅基地综合平均价补偿与评估补偿两种方式，由搬迁对象自主选择。具体情况可向本村现场设立的拆迁指挥部工作人员咨询。

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政府回复西咸新区沣东新城拆迁政策 ：沣东新城征地拆迁及村庄搬迁安置工作计划按年度进行编制西咸新区沣东新城拆迁政策 ，2022年度征地拆迁及村庄搬迁安置工作计划正在编制中。此前西咸新区沣东新城拆迁政策 ，因斗门水库项目用地需要对义井寨村部分群众实施了搬迁。义务教育阶段公办学校入学以适龄儿童的户籍为准，适龄儿童在户籍所在地对应的学区学校登记入学,学区学校优先保障“与户主为直系亲属关系且房户一致的学区内户籍适龄儿童少年入学”。沣东新城辖区拆迁且未回迁群众，其适龄子女在沣东新城辖区实际居住地对应的学区学校免试就近入学西咸新区沣东新城拆迁政策 ；居住在沣东新城以外地区的，以当地招生入学政策为准。拆迁后已回迁群众，其适龄子女在回迁地对应学区学校免试就近入学。工作人员于3月4日与您取得联系，并解释说明了相关情况。

三年左右拆迁。

沣东新城征地拆迁及村庄搬迁改造计划按年度进行编制西咸新区沣东新城拆迁政策 ，建章路街道泥河村、列入2019年征地拆迁及村庄搬迁改造计划中。西安计划三年内拆迁完三环内西咸新区沣东新城拆迁政策 的房子西咸新区沣东新城拆迁政策 ，三年左右拆迁。

第一条 征迁人是陕西省西咸新区空港新城管理委员会；被征迁人是被征迁西咸新区沣东新城拆迁政策 的房屋及附着物西咸新区沣东新城拆迁政策 的所有权人。

第二条 本办法适用于空港新城（渭城区）范围内集体土地上合法建筑及其附属物的征迁补偿安置（空港新城管委会开展的征迁项目）。

第三条 本办法颁布后西咸新区沣东新城拆迁政策 ，空港新城范围内的单位和个人实施房屋新建、扩建和改建工程西咸新区沣东新城拆迁政策 ，需经渭城区政府和空港新城管委会批准。

第四条 征迁公告发布后，征迁范围内的单位和个人不得对房屋室内外进行装修，不得改变房屋用途，不得变更房屋权属，不得进行房屋抵押和租赁。渭城区住建、国土、工商、税务等部门不再审批房屋建筑、土地过户、营业执照、税务登记等相关手续。

第五条 由渭城区人民政府同空港新城管委会联合成立空港新城拆迁指挥部，由指挥部负责组织实施征迁。

第六条 被征迁房屋的结构、分类和补偿价格详见附件。

第七条 拆除集体土地上的房屋、附着物（构筑物），由征迁人统一组织拆除，被征迁人不得拆卸补偿过的房屋及其附属物，否则，按补偿价款予以扣除。

第八条 征迁人按照人均建筑面积60㎡住宅用房的标准对符合条件的农业人口予以安置。

第九条 商业用房按符合条件的农业人口每人10㎡标准计算，由村组集体经济组织统一经营、管理，整村拆迁时与村组统一签订商业用房安置协议。

第十条 对被征迁人实行集中统一安置，不再重新划拨宅基地。安置点位于所在街办（镇）区域内。

第十一条 早期使用集体所有土地建设的正在正常运营的乡镇企业、医院、养老院等，其生产经营性用房拆迁时除按补偿标准予以补偿外，增加房屋补偿（不含附属物）总额30%的补偿款，作为对停产及设备、配套设施拆除、安装、搬运、调试等的补偿。未正常运营的乡镇企业、医院、养老院等征迁时，按照补偿标准予以补偿。

第十二条 小城镇所在地主干道上被界定为经营用房的（一层），征迁时只给予货币补偿，货币补偿价格=房屋补偿价格+800元/m2（营业用房补助费）；家办企业、商店、旅社等用房，征迁时按住宅房屋进行补偿。

第十三条 违法占用集体土地建造房屋的（含不符合庄基地划拨条件，未批先建），根据相关法律、法规的规定，按违章建筑处理，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照建成年限给予适当补偿。

第十四条 安置人口的确定，须符合下列条件：

1、在征迁公告发布前，为所在村组农业户籍人口，参加村上分配，尽村民义务的；

2、原户籍在本地，现已迁出就学的学生、现役军人（不含军官、士官）、两劳服刑人员；

第十五条 外地（村）投亲靠友挂靠户口的不得作为安置人口。

第十六条 特殊农业户口人员的安置：

1、农业户口的独生子女户（独生子女需未婚）持有效证件及村、街办（镇）证明，可增加一个人的安置面积；

2、农村户口的双女结扎户持有效证件及村、街办（镇）证明，可增加30㎡的安置面积；

3、祖遗院落及农转非院落可享受两个人的安置面积（不享受过渡费）；

4、户主为单职工家庭的被拆迁户，每户可增加30㎡的安置面积。

第十七条 征迁住宅房屋，被征迁人可以选择房屋安置，也可以选择货币补偿。

（一）选择房屋安置的，按以下政策进行补偿安置：

1、按人均60㎡进行安置，安置房均价为730元/㎡。

2、搬家费为每户3000元。

3、过渡费标准为200元/人•月，不足3个人的过渡费按3人计算；超过24个月后，过渡费为300元/人•月计算。过渡时间从腾空交清被征迁房屋起算至安置房屋交房，按实际过渡时间计算。

4、被征迁人的户数确定以政府批准的宅基地院落为计户单位，一证一户。宅基地手续不全的，由村、街办（镇）、渭城区国土分局提供相关证明，空港新城拆迁指挥部进行审核。

5、宅基地不论大小，每院补偿2万元（占新不腾旧的，旧宅基地在征迁时不予补偿）。在征收该宗土地时，每院按0.25亩的标准予以扣减，不再重复补偿。祖遗户及农转非院落每院补偿1万元，在征收该宗土地时，每院按0.125亩的标准予以扣减，不再重复补偿。

6、庄基地该批未批和已批未划的被拆迁户，出具村、街办（镇）和渭城区国土分局的证明经过拆迁指挥部认定一次性给予4万元补助。

7、符合条件的农业人口，人均建筑面积在60㎡（含60㎡）以内的，每人给予4万元奖励。

8、被拆迁房屋的建筑面积小于有效建筑面积的，其不足部分的面积按300元/㎡予以奖励。

9、在校中、小学学生，持户口本、学籍证明每人一次性给予交通补助费1500元。

10、对低保户、五保户、残疾人、年满60周岁及以上老人，持户口本及相关证明，每人一次性给予3000元的生活补助。

11、一次性给予被征迁户农机具、家禽家畜、生产生活必须品等处置补助费2000元。

（二）被征迁人选择货币补偿的, 被拆除房屋建筑面积为安置面积部分，货币补偿价格=房屋补偿价格+400元/㎡（补助费），超出安置面积部分按房屋补偿价格予以补偿。搬家费为每户2000元。

第十八条 审批手续齐全且四至清晰的空置宅基地（有宅基地批复、有相关缴费票据、有院墙、四邻无争议），每院一次性给予10万元补助。2012年6月以后划拨宅基地的还需要相关备案文件。

第十九条 根据被拆除房屋的交房先后顺序，确定选房序号。一户安置两套（含两套）以上住房的，分两批次进行选房。

第二十条 对住房确实有困难的安置户，由本户提出申请购买部分面积的安置房，购买面积不能超过30㎡。20㎡以内部分，多层房屋按1800元/㎡计算，高层按2600元/㎡计算；20㎡以上部分，多层按2600元/㎡计算，高层按3680元/㎡计算。

第二十一条 在征迁公告规定的搬迁期限不签订征迁协议，拒不搬迁的，依法严格按相关规定处理。

第二十二条 本实施方案同《陕西省西咸新区空港新城集体土地房屋征迁补偿安置管理办法（试行）》中不一致的，按本方案的规定执行。

第二十三条 按上述方案补偿安置后，村集体所有土地（包括村庄范围内的宅基地及宅基地以外的集体土地），按照国家政策规定实施补偿后，由空港新城管委会进行储备。

第二十四条 本方案未尽事宜按国家法律、法规、规章等有关规定办理。

第二十五条 本方案自公布之日起施行。

第二十六条 本方案的解释权归陕西省西咸新区空港新城征地拆迁办公室。