业主原因停工索赔

工程停工索赔有涉及到以下五个方面业主原因停工索赔 ，分别为：(1)人工误工费；(2)机械台班费；(3)剩余材料费；(4)措施管理费；(5)临时设施租赁费。根据我国相关法律规定业主原因停工索赔 ，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百九十八条 【隐蔽工程】隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

《中华人民共和国民法典》第八百条 【勘察人、设计人对勘察、设计的责任】勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第八百零一条 【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第八百零三条 【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

1. 停工索赔业主原因停工索赔 ，应该参照你们那里业主原因停工索赔 的建设工程造价依据进行赔偿业主原因停工索赔 ，但必须有监理签过业主原因停工索赔 的停工，

2. 因发包人或工程师的行为或失误造成停工，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失（即费用索赔），顺延延误的工期（即工期索赔）：费用索赔内容视不同的停工情况而定，一般可以包括期 人工费；设备费；材料费；保函手续费；贷款利息；保险费；利润；管理费几个方面人工费：包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计。设备费：可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。保函手续费：工程延期时，保函手续费相应增加。

3. 停工索赔要看是谁的原因造成的，是承包人自己造成的是不能索赔的，是业主原因造成的可以索赔，主要是人员、设备、场地租用等成本费本，但不能包含利润，以上人员、设备及实际停工的起讫时间必须要有监理工程师确认，要保留好相关的资料和图片供相关部门调查，停工索赔必须在规范规定的期限内提出，一般不得超过28天，否则无效。

这个是工程造价里索赔的知识：

1、首先，甲方是否有明确的文件，是否写明从什么时候起停工。

2、如果停工时间较长的话，你的施工技术人员是得不到工资赔偿的，他们应该退场。

3、应建设单位要求留守的保安、管理人员可以计工资。

4、可以自行的设备如汽车等，得不到停滞补偿，因为你可以移到别的工地。

5、塔吊、脚手架可按租赁费用计补偿。

这个要具体分析业主原因停工索赔 ，大致存在两种情况：

1、业主原因导致暂停施工

此时，因暂停施工拖延业主原因停工索赔 的工期，应当向业主提出工期索赔业主原因停工索赔 ；因暂停施工造成业主原因停工索赔 的窝工、机械租赁费增加等损失，应当向业主提出经济索赔；但提问中提到的“施工方进度滞后的工程量”如果是原合同工程量的内容，则不存在索赔问题；

2、施工方原因导致暂停施工

此时，如果暂停施工程序符合合同约定，则按合同约定处理，一般不可索赔。

不可抗力原因造成业主原因停工索赔 的停工可以索赔。不可抗力因素造成停工属于业主责任可以索赔工期业主原因停工索赔 ，但是费用不能索赔。根据相关规定业主原因停工索赔 ，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

一、不可抗力原因造成的停工可以索赔吗

1、不可抗力原因造成的停工可以索赔。不可抗力因素造成停工属于业主责任可以索赔工期，但是费用不能索赔。根据相关规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、不可抗力的适用条件包括哪些

1、必须存在不可抗力；

2、不可抗力与不能履行合同义务有直接的因果关系；

3、不可抗力在合同签订前已经发生；

4、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

项目工程停工业主原因停工索赔 的业主原因停工索赔 ，施工单位可以与建设单位协商工程款支付问题业主原因停工索赔 ，如果协商不成的业主原因停工索赔 ，可以向法院起诉业主原因停工索赔 ，追索工程款。《中华人民共和国合同法》第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行