无证房强拆打官司能赢吗
不能一概而论,要看具体情况。有以下几种情形:
1、国有土地上无证房强拆打官司能赢吗 的商品房,由于手续不全或者其他原因,暂时未办理房产证。在条件成熟时,可以办理房产证。这种房子,可以买卖。注意,买受人取得无证房强拆打官司能赢吗 的是房子债权,不是房子的所有权,合同一定要有规定售卖人的协助义务和违约责任等条款,建议到公证处公证。
2、集体土地上的未办理房产证的小产权房。法律规定,集体土地上的小产权房,同一个集体内部成员可以买卖。但集体土地上的小产权房比较复杂,有的是自建的,有的“买的”,甚至是违法建筑。有的可以办理小产权证,有的不可能办理房产证的。这类未办理房产证的房产,建议买受人远离,否则日后容易发生纠纷,得不偿失。
拆迁官司能打赢吗拆迁官司能打赢。关键是要能够收集到足够有力无证房强拆打官司能赢吗 的证据,如当地政府下达的拆迁补偿标准文件。而且必须是近年的,这样才有说服力,这种官司一般都需要聘请律师,拆迁方有这几个违法点是比较容易判断的无证房强拆打官司能赢吗 :
1、征收开始阶段没有作出房屋征收决定,没有发布征收公告;
2、房屋征收补偿方案中的补偿标准过低,或者沿用多年前的标准进行补偿;
3、评估环节的评估机构没有让拆迁户自由协商选择,评估人员没有现场进行勘察测量;
4、当老百姓拒不搬迁时,没有作出房屋征收补偿决定,或者是没有经过法院申请,直接强拆房屋的;
法律依据
《城市房屋拆迁管理条例》》第八条 "《城市房屋拆迁管理条例》第八条:房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
第三十六条:拆迁人违反本条例的规定,有下列行为之一的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的,吊销房屋拆迁许可证:
(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;
(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;
(三)擅自延长拆迁期限的。"
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