关于审理违法征收违法强拆

根据您所遇到关于审理违法征收违法强拆 的事情，您首先需要到关于审理违法征收违法强拆 你当地房管部门去了解拆迁相关事项，如果是规定期限需要拆除或者是你所建造的房子属于违章建筑的话，投诉效果甚微。执法部门如果在执法过程中未按规程强行拆除，给您和您的家人带来不便的话，您可以拨打114查询当地信访办的电话，对其进行投诉。信访办会根据您所提供的材料对其调查受理。

如何应对拆迁中的违法违规现象

新拆迁条例颁布实施之前，拆迁人多是一些盈利性的公司单位，也就是我们常说的开发商，新拆迁条例颁布实施后，拆迁的主体发生了变更，征收与补偿的主体成为政府，因此，新形势下的拆迁较之以前的拆迁会更加规范，现就拆迁当中可能存在的问题及如何应对，结合新拆迁条例实施前的情况，做一简要的介绍。

拆迁中的违法违规现象分为两类关于审理违法征收违法强拆 ：

一、无形的—拆迁程序中的行政审批。对于此类问题，我们可以采取行政复议、行政诉讼等形式维护自身合法权益。

二、有形的—拆迁具体实施过程中的违法违规问题，这也是本文重点要阐述的。

（一）暴力威胁手段

暴力威胁—言语、行为

限制被拆迁人人身自由、对被拆迁人进行人身攻击、采取扔砖头、半夜砸门、破坏被拆迁人财产、打恐吓电话、散布恐吓传言等方式，一般情况下，采取此种行为的人员是一些社会的闲散人员。

在这种情况下，要第一时间拨打“110”报警，保留好证据。在未及时得到警察帮助的情况下，可以采取自力救济，但前提是必须是自身的合法权益遭受不法侵害，而且，需要重申的是权益应当是合法的。

法律依据：

《警察法》第二条规定，人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。

《民法通则》第一百二十八条因正当防卫造成损害的，不承担民事责任。正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，应当承担适当的民事责任。

我国《侵权责任法》第三十条因正当防卫造成损害的，不承担责任。正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应当承担适当的责任。

《刑法》第二十条、为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。

正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。

对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

（二）断水、断电、停气、停暖

1、非水、电、暖、气等单位的原因造成的（遭他人非法破坏的）

要在第一时间报警，并及时与水电暖气单位和当地街道办事处等部门取得联系，以便及时处理，另外可依法向拆迁主管部门要求予以查处。

2、与水、电、暖、气等单位有关

首先要固定断水、断电、停气、停暖的证据，可以采取现场拍照、录像等方式。然后，可以通过以下两种途径予以解决。

（1）向拆迁主管部门举报，要求查处。

（2）依法向人民法院提起诉讼。

追究相关部门断水断电、停气停暖的责任，对于出现第一种情况，即非相关单位的原因造成的情况下，拆迁户同样可以要求相关单位及时予以通水通电通气通暖，相关部门怠于履行职责的，依然可以向人民法院起诉。

法律依据：

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十四条的规定，拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。

《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》第四条 要强化监督管理，依法查处违法违规行为，对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

（三）断路、非法施工

如何界定是否非法施工呢，可以依法向当地建设行政主管部门查询。在依法核实确实是无证非法施工的情形的，向当地的建设主管部门举报，比较常见的是写举报信、查处申请书等方式，要求建设主管部门予以处理。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

《建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

第六十四条 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款；

《建设工程施工许可管理办法》（建设部第91号令）第三条 本办法规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。

第十条 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。

（四）非法拆迁

鉴于新的拆迁条例已经将行政强拆废止，在目前的情况下，只有法院才能实施强制搬迁行为。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

但如果出现以下情况该如何处理呢？

（1）偷拆

由于工期比较紧急等原因，相关部门会采取偷拆的行为，那么，发生偷拆行为，应及时保全证据，并拨打110报警予以破案，调查案件真相。如果构成犯罪的，应当依法追究相关人员的故意毁坏财物的刑事责任。

法律依据：

《刑法》第二百七十五条第二百七十五条、故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

《最高人民检察院、公安部关于印发<最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）>的通知》（公通字[2008]36号）第三十三条 ［故意毁坏财物案（刑法第二百七十五条）］故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：

（一）造成公私财物损失五千元以上的；

（二）毁坏公私财物三次以上的；

（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；

（四）其他情节严重的情形。

如尚未构成犯罪的，可以追究相关人员的民事侵权等责任。

（2）无手续非法强拆

也就是违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，相关部门或单位实施强拆。在这种情况下，也要第一时间报警，即时查清参与强拆的人员和单位，然后依据相关规定去追究相关人员的责任。

（3）警察参与拆迁怎么办

鉴于国务院及公安部三令五申，禁止警察参与拆迁，相信公安机关在拆迁过程中将不再出现，如果一旦发现警察参与拆迁如何处理，要立即拨打公安机关纪检监察电话，对于警察参与拆迁的行为予以举报。

（4）报警但警察不出警怎么办？

实践当中，有当事人报警，但警察不出警的情况，此时，采取自力救济是一方面，另外，要及时拨打当地公安局纪检监察部门的电话，如果当地公安局纪检监察部门不处理，要及时拨打上一级公安机关纪检监察部门的电话。如果可能的话，委托他人或自行到当地派出所亲自报案。争取在第一时间获得警方保护。

（5）如果警察出警敷衍了事怎么办？

实践当中，当事人报警，警察也出警了，但是对于案件的处理采取敷衍了事的做法，这种情况，记录警察的警号，并要求警察制作笔录，将案件事实固定下来。

对于警察不出警和出警敷衍了事的行为，要保留证据，对于公安机关的不作为行为，可以采取复议、诉讼、举报等方式予以处理。

如果发现公安民警参与拆迁等违法行为，请

通过拨打12389电话，或者登录12389网络平台举报

拨打12348纪检、法律、信访等免费法律援助专线

根据《中华人民共和国国家赔偿法》第2条规定关于审理违法征收违法强拆 ，国家机关和国家机关工作人员行使职权关于审理违法征收违法强拆 ，有侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形关于审理违法征收违法强拆 ，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。实践中，如果征地拆迁中政府部门及其工作人员侵犯了被征收人、被拆迁人的合法权益，受害人有申请国家赔偿的权利。

根据《国家赔偿法》第4条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；违法征收、征用财产的；造成财产损害的其他违法行为。

国家赔偿不应低于补偿

根据《国家赔偿法》第36条第8项规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。所以，国家赔偿的前提是国家机关和工作人员在行使职权时侵犯了公民、法人等的合法权益。

所以，根据规定，确认行政行为违法是前提，房屋拆迁行为是否违法需要法院进行认定，然后才能申请国家赔偿；违法强拆是已经确定系违法行为，因此对当事人进行赔偿时要体现出对违法行为的惩戒，对当事人的相应赔偿不应低于依法拆迁获得的补偿，要填平补齐当事人受损的财产权利，尽可能给予当事人必要、合理的照顾和安排，确保当事人获得的赔偿利益，能够充分保障其安置补偿权益和实际居住权益。

【法律分析】

对于政府强制拆迁行为关于审理违法征收违法强拆 ，如果是政府批准的那就是合法的。1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府关于审理违法征收违法强拆 ，经人民法院裁定准予组织强拆。3、对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

你好，实践生活中会存在不少未办理规划许可证、建设工程规划许可证，未向有关部门进行审批，擅自占用土地，直接在土地上建设关于审理违法征收违法强拆 的房屋，但这样的房屋违反关于审理违法征收违法强拆 了《城乡规划法》《土地管理法》等相关的法律规定，一般是不合法的，也就是说，是违法建筑，并且还可能会被拆除。不过，对于必须要拆除的违法建筑，需要按照法定程序进行，行政强制法中规定，认定之后，相关部门应当要作出限期拆除违法建筑通知书等文件，行政机关在作出限期拆除决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利，若当事人在期限内没有自行拆除，应当要以书面形式催告当事人履行义务，并告知当事人陈述和申辩权。经催告后，当事人仍没有拆除，且也没有申请行政复议或是提起行政诉讼的，行政机关可以作出强制执行决定，依法拆除。需要提醒大家的是，在收到行政强制执行决定书后，建议要及时地向有关部门申请复议或是向法院起诉，否则一旦期限届满，相关部门就会强拆房屋，当事人就要承担不利后果。

根据法律关于审理违法征收违法强拆 的规定关于审理违法征收违法强拆 ，按照正当、合法的拆迁程序关于审理违法征收违法强拆 ，房屋的征收补偿应当包括房屋本身的价值、搬迁过渡费、停产停业损失、政策性奖励等内容。

但是因违法强拆导致的赔偿标准不能低于依据征收确定的补偿标准关于审理违法征收违法强拆 ，除此之外，一般还包括因违法强拆导致的室内物品损失等。

在土地、房屋征收过程中，对因违法强制拆除造成被征收人房屋等相关财产损失的，参照土地征收补偿标准予以行政赔偿，确保被征收人因违法强制拆除行为造成损失获得的行政赔偿，不低于行政机关合法征收拆除房屋给予被征收人的行政补偿。

一般而言因违法强制拆除引发的行政赔偿，为体现对违法征收和违法拆除行为的惩戒，并有效维护被拆迁人的合法权益，赔偿不应低于因依法征收或拆迁所应得到的补偿，即使房屋已经灭失，一般也不应低于赔偿时改建地段或者就近地段类似房屋的市场价值。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

违法建设被违法强拆应对建筑材料及建筑内的物品予以赔偿，违法强拆侵害被拆迁方人身、财产权益的应当赔偿因房屋违法拆除租房居住的租金损失、搬迁损失、临时安置补偿损失、被埋物品的损失和房屋装修的损失等。

【法律依据】

《国家赔偿法》第四条

行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利关于审理违法征收违法强拆 ：

（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

（三）违法征收、征用财产的；

（四）造成财产损害的其关于审理违法征收违法强拆 他违法行为。

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