巧妙化解执行难题，成功拿回260万元案款！

>案件亮点：本案执行程序中，涉及分割房屋给付折价款的情况，如被申请人没有其它方式履行判决结果及时支付折价款，建议委托人尽量选择通过售卖案涉房屋的方式实现执行目的，尽量不要选择法拍房屋。运用此策略帮助委托人快速顺利拿到260余万元执行案款。

style="font-weight:bold;color:#dd2425;font-size:17px; ">案情简介

>委托人章女士因法定继承纠纷一案，法院经审理后作出民事判决书，判决被申请人在判决书生效后十日内向章女士给付房屋折价款2555600元，如未如期履行足额约定给付义务，则需依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付委托人迟延履行期间的债务利息。

>为了尽快拿到执行案款，且希望在拿到款项前不出现任何差错，章女士咨询了北京天用律所的律师，并委托天用律师进行下一步专业处理。

style="font-weight:bold;color:#dd2425;font-size:17px; ">办案经过

>接案后，天用律所承办律师及时提交执行申请书，且一并提交限制高消费、限制出行、纳入失信人名单等一系列强有力的强制执行措施申请。但由于该案并没有就如何支付折价款作出判决，如果执意走普通的执行程序，委托人难以或者需要耗费很长时间才能拿到案款，所以天用律所承办律师建议委托人尽量尝试在执行程序中寻求调解。

>被执行人多次联系天用律所承办律师，希望能将案涉房屋出售早日支付判决折价款，但章女士与被执行人由于多年的家庭矛盾积怨已久，再加上本案还有另外一位申请执行人，所以想要权衡各方利益并且达到我方执行目的可谓是难上加难！

>在得知被执行人已经寻找到合适的房屋买家后，承办律师通过多次和执行法官沟通，希望法官可以将各方诉求及对于其他方的要求进行整合与协调，并配合作出最终的调解方案。

>最终，在法官的配合下，委托人章女士与被执行人签订调解协议，商定被执行人通过贷款方式优先将案款支付到法院执行账户，待法官确认后，章女士再将户口从案涉房屋中迁出，以保障章女士的合法权益免受侵害。

>最终，委托人章女士顺利拿到260余万元执行案款，向法院申请撤回执行申请。此案顺利解决，章女士之前的一脸愁容也变成了喜笑颜开，对天用律师的专业能力和办案效率频频点赞，并称赞：“天用律师真得太厉害了，轻松解决了我的法律难题！我当时选择天用律所真的太明智了！”

>执行案件推进艰难的原因多种多样，但需要承办律师个案个判。

>分析案件矛盾焦点、寻找案件突破口并最终形成具有可行性的实施方案。

>另外，及时和执行法官沟通交流，与法官配合办案，也是加快执行进程非常重要的环节！

>案例来源：北京天用律师事务所，

>以上为天用律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。