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小产权房赔偿标准
小产权房拆迁 赔偿标准 如下小产权房赔偿标准 ； 1. 小产权房 不具备普通 商品房 小产权房赔偿标准 的法律性质小产权房赔偿标准 ，在购买过程中出现 合同纠纷 难以得到等同保护; 开发建设过程中缺少监管小产权房赔偿标准 ，其质量问题出现小产权房赔偿标准 的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家 拆迁 ，很难得到相应的 拆迁补偿 。 2.被 征地 的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。 它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 3.被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请 宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿， 计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
小产权房征收补偿标准是什么对于小产权房的拆迁补偿标准小产权房赔偿标准 ，应当实行公平补偿标准小产权房赔偿标准 ，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途小产权房赔偿标准 ，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。 《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
小产权房拆除赔偿标准有哪些规定?一、 小产权房 拆除 赔偿标准 第一小产权房赔偿标准 ，小产权房小产权房赔偿标准 的性质是属于履行了审批手续的房屋小产权房赔偿标准 ，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策小产权房赔偿标准 ，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此 买卖合同 归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于 宅基地 使用人所有， 拆迁 安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。 二、遇拆迁，小产权房很难得到补偿 小产权房是指在农村 集体土地 上建设的房屋，未缴纳 土地出让金 等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的 土地使用证 和预售许可证， 购房合同 在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房不具备普通 商品房 的法律性质，在购买过程中出现 合同纠纷 难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的 拆迁补偿 。 小产权房是没有合法的 不动产登记 证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。 在小产权房赔偿标准 我国小产权房作为农村土地建设的房屋，我国的相关房管单位对这类房屋的产权不予认可。相关的小产权住户，在遇到拆迁时，需要与当地的拆迁主管部门进行积极的协商解决这类事件，维护自身的合法权益不受这类事件的损害。
深圳小产权房拆迁补偿标准01、外来人员建房或购买房屋小产权房赔偿标准 ，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
02、老祖屋，指建成30年以上小产权房赔偿标准 的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。
03、首层面积60%，可选择1：1小产权房赔偿标准 的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓小产权房赔偿标准 ；另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
04、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。
罗芳村城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区，延芳路北侧。项目于2017年纳入深圳市城市更新单元罗湖区第一批计划，拟拆除重建范围面积约11.9万平，更新单元用地面积为13.4万平，拟更新方向为居住、商业等功能。其中，单层祖屋（住宅）按建面1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1:1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权；商业按建面1:1补偿集中商业或公寓。
另外，装修补偿标准为1500元/平；过渡租金，住宅65元/平每月；商铺70元/平每月。
拓展资料：为何要加快旧城改造，主要有四点:一是土地资源稀缺，二是人口密度大，深圳人口密度据统计在全国来讲排第一、在全世界排第五。三是产业升级快，淘汰以旧工业为主的传统产业，升级为金融、服务业。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
