房屋裂缝怎么处理赔偿

法律分析：没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的房屋裂缝怎么处理赔偿 ，如果是房屋质量问题房屋裂缝怎么处理赔偿 ，可以要求给予修复房屋裂缝怎么处理赔偿 ，修复费用由建造方承担。如果是被房屋裂缝怎么处理赔偿 他人侵权导致房屋裂缝怎么处理赔偿 ，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房根据商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请复验。经核实，主体结构质量不合格的，购房人有权退房30%给购买者造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。所以地板开裂，业主经专业单位鉴定后，有权申请退房。非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿房屋裂缝怎么处理赔偿 ；超过保修期房屋裂缝怎么处理赔偿 的房屋裂缝怎么处理赔偿 ，购房者应当自行承担修复责任房屋裂缝怎么处理赔偿 ；房屋开裂导致不能交付使用房屋裂缝怎么处理赔偿 的，购房者可以退房。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

法律分析：没有具体房屋裂缝怎么处理赔偿 的赔偿标准房屋裂缝怎么处理赔偿 ，一般质量问题只负责保修，严重房屋裂缝怎么处理赔偿 的话，走法律程序。

属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。

第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。